中铁第四勘察设计院集团有限公司武昌基地2026~2028消防设备设施维保项目询价公告

询价编号：****点击查看

一、项目名称

****点击查看**基地2026~2028消防设备设施维保项目。

二、项目概况

铁四院1 号楼2010 年竣工，总建筑面积54650㎡，建筑主体高度97.8m，建筑层数为地上24 层，地下2 层；铁四院2 号楼2016年竣工，总建筑面积：97051㎡，地上19层，地下2层，建筑高度为83.8m，本工程主楼结构体系为采用框架-剪力墙结构，建筑结构类别为乙类.建筑物裙房耐火等级为二级；主楼属于一类高层建筑，耐火等级为二级；地下汽车库为大型汽车库，防火分类为Ⅰ类汽车库，耐火等级一级。1、2 号楼消防设施在子系统数量设置，管网规模、设备数量、智能化标准方面均有较大区别。****点击查看中心于1997年建成投入使用，总建筑面积5330㎡，建筑层数为7层，****点击查看宾馆住宿和办公。

三、服务范围及内容

服务范围包含铁四院1号楼、2号楼、****点击查看中心（含员工公寓、食堂）的消防设施设备进行维护保养，最终须保证甲方原设计、验收消防相关系统的正常运行。包括但不限于以下内容：

1. 电气火灾监控系统；

2. 防排烟、水喷淋自动灭火系统；

3. 火灾自动报警及联动控制系统；

4. 室内外消火栓系统及管网；

5. 气体灭火系统；

6. 消防水泵及控制系统；

7. 移动式灭火器设施；

8. 防火门闭门器及防火卷帘系统；

9. 智能与普通应急照明及疏散指示系统；

10. 消防广播及专用通讯系统；

11. 其他消防设施及电气控制系统；

12. 对于消防系统维护保养与生活供水、背景音乐、新风排气系统、电源强切等系统设施的范围界定如下:

(1)消防稳压水箱以进水阀门为界，闸阀之后由乙方承担，含闸阀；

(2)消防水池以消防水泵进水管为界线点；

(3)水泵出水口至其他建筑的消防供水管为其他建筑消防范畴；

(4)消防广播以消防控制模块能向背景音乐主机正常发送触发信号为界定点；

(5)消防风机以火灾自动报警控制器所联动的消防单速风机为界；

(6)电源切除以模块控制出线为界定点。

13.每年对建筑消防设施进行一次全面检测，并出具正式检测报告。

四、服务标准与要求

1.项目引用标准或主要依据，包括但不限于以下现行规范：

1.《社会消防技术服务管理规定》（中****点击查看管理部令第7号）

2.GB 55036-2022《消防设施通用规范》；

3.GB 55037-2022《建筑防火通用规范》；

4.GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》；

5.GB 25506-2010《消防控制室通用技术要求》；

6.GB/T 44481-2024《建筑消防设施检测技术规范》；

7.GB 50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收标准》；

8.GB 50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》；

9.GB 50263-2007《气体灭火系统施工及验收规范》；

10.GB 51309-2018《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》；

11.GB 50444-2008《建筑灭火器配置验收及检查规范》；

12.GB 29837-2013《火灾探测报警产品的维护保养检测与报废》；

13.GB 16806-2006《消防联动控制系统》（含国家标准第1号修改单 XG1-2016）；

14.XF 95-2015《灭火器维修》。

2.维保服务要求

（1)维保服务满足GB25201《建筑消防设施的维护管理》的要求；

（2)应急维保响应到场时间15分钟以内，紧急情况10分钟；

（3)每年对建筑消防设施进行一次全面检测，并出具正式检测报告。

五、服务期

本项目采购服务期2年（2026年11月1日至2028年10月31日），合同服务期限结束时，经甲方评价通过后，方可续签下一次服务合同（续签服务期限为2年）；采购人评价未通过的取消报价人续签下一次服务合同资格。

六、服务地点

**省**市**区杨园**大道745号。

七、报价人资格要求

1.报价人须为在中华人民**国境内依法注册，取得有效营业执照的独立法人，注册资金不低于1000万元。

2.报价人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。以下条件须同时具备：

（1）根据《社会消防技术服务管理规定》（中****点击查看管理部第7号令）取得《企业消防设施维护保养检测/消防安全评估》备案证明；

（2）取得消防设施工程专业承包贰级及以上资质；

（3）取得有效的安全生产许可证；

（4）取得质量管理体系证书；

（5）报价人拟派人员取得相应职业资格证书（须同时提供社会消防技术服务信息系统查询结果截图）。

3.拟派项目经理须具有建筑面积10万平米以上的建筑消防设备设施维保项目的管理经历。现场设置维保项目部与投入维修检测机械设备及备品备件仓库，固定维保人员不少于2人。

4.报价人近3年内（2023年10月1日至报价截止时间止，以合同签订时间为准）至少有一项年合同金额为20万元及以上的消防设备设施维修保养服务项目业绩，需提供合同协议书等证明材料。

5.报价人财务状况良好，未处于亏损经营状态或破产状态，未被责令停业，财产未被接管或冻结，需提供近3年度（自2023年至2026年）经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。

6.报价人具有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）列入严重违法失信企业名单，需提供网上查询结果截图并加盖公章。

7.报价人近3年内（2023年10月1日至报价截止时间止），在经营活动中无重大违法记录，同时报价人在询价期间未处于被其他采购人或行政主管部门禁止投标的情形，需提供相关声明并加盖公章。

8.报价人有假借资质、伪造证件等违规违法行为的，一经发现取消其报价资格；已经中选的，取消其中选资格；已经签订服务合同的，合同无效。

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不能参加同一采购项目。不接受联合体。

10.****点击查看公司，需提供****点击查看公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。****点击查看公司授权的，总公司取得****点击查看公司有效，法律法规或行业另有规定的除外。

11.本项目不接受联合体报价。

12.报价人不得存在下列情形之一：

（1****点击查看公司、关联企业或关联个人曾被联合国或其他国际组织列为恐怖组织；

（2****点击查看公司、关联企业的现任股东或高级管理人员现为或过去10年内曾为国际或当地刑事通缉犯；

（3）报价人拒绝配合完成合规尽职调查；

（4）报价人或其现任股东、高级管理人员、关联企业，涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因此受到指控；

（5）报价人被****点击查看公司列入禁止**名单。

八、报价文件要求

1.报价文件要求：由商务文件和技术文件两部分组成：

l 商务文件主要包括下列内容：

（1）法定代表人身份证明；

（2）法人代表授权委托书；

（3）报价单位现场踏勘回执；

（4）报价表（报价包含6%增值税）；

（5）报价人提供良好的商业信誉和财务状况资料；

（6）近3年已完成（或正在实施）的类似项目一览表；

（7）项目经理类似维保服务项目经历证明；

（8）项目机构组成人员汇总表；

（9）诚信承诺书；

（10）其他。

l 技术文件主要包括下列内容：

(1) 服务方案；

(2) 服务运作流程及各项管理规章制度；

(3) 服务分项标准与服务承诺；

(4) 应急事故处理措施计划书；

(5) 报价人认为必要的其他资料。

2.报价方式：固定总价，最高限价为：人民币（大写）叁拾伍万元整（￥350，000元），报价超过本项目最高限价，响应文件将被否决。

3.提供全套纸质报价文件一份，报价文件需经法定代表人或其授权的代理人签字或盖章由授权的代理人签字或盖章的，报价文件中须同时提交法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人授权委托书无效。

4.报价文件封装封口加印，包装外侧标注报价人及联系方式，

5.公告时间：2026年11月6日至11月12日。

6.报价截止时间：2026年11月12日18:00之前，逾期不予接收。

7.资料邮寄地点：**省**市**区**大道745号铁四院2号楼，收件人：成锦，联系电话：188****点击查看9698。

8.踏勘现场：报价截止时间以前，报价人与现场踏勘联系人预约，踏勘完毕需填写报价单位现场踏勘回执。

九、评审原则、步骤及方法

1.评审基本原则

评审工作依据《****点击查看采购管理办法》以及相关的法律、法规，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行。

2.评审步骤

第一阶段：进行报价人符合性审查。

第二阶段：对通过符合性审查的报价人按照本次询价公告中规定的评审办法进行详细评审。

3.评审办法

本次询价的评审方式为综合评估法（百分制）。

**基地消防维保询价公告.docx