服务周期：一年
一、专项维修更换内容（合同期内全部包干、含材料费、人工费）
1. 挡烟垂壁维修更换：****点击查看中心10套自动挡烟垂壁；全场固定式挡烟垂壁检修更换，确保下垂高度标准为50cm，功能完好、动作灵敏、达标合规。
2. 消防控制室规范化整改：拆除室内违规木板隔墙；更换1扇国标3C认证乙级防火门，门体朝外开启，墙面粉刷，配齐闭门器、密封条，线路移机整理，达到消防验收标准。
3. 灭火器材维保调试：全场灭火器定期检查、压力调试、过期充装、损坏更换；完成七氟丙烷灭火装置压力检测、调试、故障修复，但是不含七氟丙烷充装。
4. 疏散照明系统整改：对全场应急灯、疏散指示灯、楼层显示器进行排查、加装、维修、更换，保证亮度、续航、指示方向全部达标。
5. 全场消防设施零星维修：包含烟感探测器、温感、手报、声光报警器、消防模块 、楼层显示盘 、消防电话、应急广播等所有消防报警设备故障维修、损坏更换，全部包含材料费、人工费，无额外收费，材料属于消防认证产品及3C认证（有此认证的），也要符合最新国标。
6.包含房屋避雷设施检测
二、月度常态化维保工作（每月至少1次全覆盖检查整改，符合国家最新标准）
1. 每月开展一次全区消防设施系统性排查、功能测试、隐患治理，以检查次数为准，不以天数为准。
2. 每次检查必须彻底消除甲方告知及现场排查的全部隐患，当月隐患当月闭环整改，未整改完毕须连续跟进直至清零。
3. 每次维保完成后当场填写《建筑消防设施月检查记录表》，登记压力、电压、动作数据等实测参数，甲乙双方签字盖章归档留存。
4. 每月出具简易版消防维保检测报告，每年出具1份全覆盖、全套系统详细检测报告。
5. 甲方下发隐患报修通知后，维保单位3小时内到场响应处置。
三、六大系统标准化月度维保作业
（一）火灾自动报警系统
每月抽检不少于10%探测器、手动报警按钮，实现年度全覆盖；检查主机报警、故障、联动逻辑；测试主备电自动切换功能，确保系统稳定正常。
（二）消防供水及消火栓系统
手动、自动启停消防水泵，检查运行状态、管网压力；测试最不利点消火栓出水压力；检查消防水池水位、所有阀门启闭状态、管网有无渗漏。
（三）自动喷水灭火系统
每月对报警阀组开展放水试验，测试延迟器、水力警铃、压力开关启泵联动信号；排查喷头完好性、无遮挡、无破损。
（四）防排烟及通风系统
每月手动、远程启停所有排烟风机、正压送风机；测试排烟口、防火阀联动开启、信号反馈功能，确保防排烟系统运行正常。
（五）防火分隔与疏散设施
检查全场防火门、防火卷帘启闭功能、信号反馈；逐一对应急照明、疏散指示标志测试亮度、连续供电时长，确保符合国标。
（六）应急联动及辅助设施
每月测试消防电话通话质量、应急广播播放效果；全面核查所有灭火器压力、有效期、筒体完好状态，建立动态台账。
四、标识标牌及安全宣传服务包干内容
1. 每月包干2000元标识标牌、安全宣传制作安装服务费，根据甲方需求，用于临时制度牌、警示标识、消防标识、安全生产宣传物料制作安装及其他甲方所需的物料。
2. 当月未使用完毕额度可逐月累积使用。
3. 该包干费用仅含制作安装工时费，所有消防、安全耗材、设备更换材料费全部包含在整体维保服务费中，不再另行计费。
五、整体服务包干承诺
本项目为全包价服务，服务周期内所有消防报警零部件、电气元件、应急照明设备、探测设备、疏散设备更换材料费、人工费、调试费、检测费、标识安装费全部包干，无隐形费用、无增量费用。
注意：****点击查看公司可提前联系，并现场实勘后报价，未实勘报价，默认100%满足甲方需求。
联系人64个
可引荐人脉630人
历史招中标信息767条
