广东省佛山市顺德区SD-I-03-01-02-02-01地块新建项目二期施工第1次答疑与澄清修改文件

**省**市**区SD-I-03-01-02-02-01地块

**项目二期施工

第 1 次答疑与澄清修改文件

项目编号：****点击查看

项目名称：**省**市**区SD-I-03-01-02-02-01地块**项目二期施工

答疑与澄清修改文件发出时间：2026年10月16日

原定开标时间：2026年11月03日上午9时00分

一、答疑内容

1、问：请明确本项目临水临电接驳位置及容量、管径等参数。

答：本项目南侧（一期项目）的厂房设备房可提供高压接入点及给水点，管径为DN300，变压器容量由承包人根据实际使用需求自行考虑，相关费用已包含在合同总价中，建设单位及发包人不再另行支付。

2、问：请提供本项目效果图。

答：补充提供效果图，详见本答疑与澄清修改文件附件1。

3、问：现场是否提供临建用地若提供，请明确位置。

答：不予提供，由承包人自行考虑。

4、问：请提供现场临时排水排污位置及条件。

答：临时雨污接驳点在**横路。相关费用已包含在合同总价中，建设单位及发包人不再另行支付。

5、问：**市**区杏坛镇 SD-I-03-01-02-02-01 地块的具体用地红线不明确，请明确。

答：用地红线详见总平面图，本项目为二期建设范围。

6、问：招标文件总建筑面积与建筑总图经济技术指标表的总建筑面积不一致，以哪个为准。

答：暂以建筑总图为准，最终以工程规划许可证总建筑面积为准。

7、问：便于技术标评审，技术标是否限页200页。

答：技术标建议控制在200页内完成。

8、问：根据招标公告10.10 工程预付款及进度款拨付方式中1.工程预付款在签订合同后...按合同价款的1.5%支付。和3.工程预付款不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%；两项描述不在一个区间，请业主明示预付款的支付比例。

答：详见招标文件第三章投标人须知前附表10.18条规定。预付款支付比例或金额：其中包括支付安全生产措施费的【50%】及按签约合同价的【1.5%】支付工人工资专户预付款。

9、问：是否可以提供水电接驳点。

答：详见“一、答疑内容”第1条的回复。

10、问：请问能否提供预算价件的excel版

答：不补充提供excel版预算价文件，以已提供的PDF盖章版预算价文件为准。

11、问：招文要求答辩汇报材料在投标截止时间前和投标文件一同上传，请问是否可以不上传，答辩当天再提供

答：答辩汇报材料应在投标截止时间前和投标文件一并提交，投标人如未在投标截止时间前提交的，不予接受。答辩汇报材料递交时间及其要求详见招标文件第三章投标人须知前附表10.30条规定。

12、问：招标文件对答辩要求为：可以编制PPT或文字或视频等材料，是否三种答辩材料只能选一种，还是可以选多种（如同时提交PPT和视频材料）

答：投标人可以选择一种或多种文件形式编制答辩材料，递交时间及方式详见招标文件第三章投标人须知前附表10.30条规定。

13、问：预应力混凝土管桩统一说明--通用图桩表内描述采用锤击沉桩工艺，与清单描述静压工艺不符，请明确以哪个为准

答：以工程量清单为准，投标人按工程量清单进行报价，待招标完成后在预算刷新阶段根据项目实际情况调整。

14、问：招标文件附件 11：承包人配置的主要项目班子、施工现场关键岗位人员进场计划表中 安全生产负责人持有有效的《安全生产考核合格证（B 证）》，请问拟担任本项目安全总监职务的人员，提供其安全生产考核合格证书B证，证书职务显示“项目负责人（项目经理）”是否可行，请明确。

答：可以。

15、问：本项目除开、竣工日期及总工期外，是否有其他工期节点要求。

答：以招标文件要求为准。

16、问：本项目技术标是否无格式要求。

答：无相关格式要求。

17、问：是否可提供本项目临水、临电接驳点位及规格。

答：详见“一、答疑内容”第1条回复。

18、问：本项目投标资料填写的质量、工期目标是否可写：“满足招标文件要求”。

答：投标人须按照本项目招标文件的要求具体填写。

19、问：答辩汇报材料是否需要与技术标资料一起提交。

答：PPT或文字形式的答辩汇报材料应转换成**市公共**交易管理云平台允许的格式上传至技术标节点，如提供视频材料的可于开标当天且投标截止时间前现场递交至****点击查看**交易中心指定开标室，答辩汇报材料递交时间及其要求详见招标文件第三章投标人须知前附表10.30条规定。

20、问：如述标资料需要与技术投标资料一起上传至平台，平台中并未显示述标资料上传节点，是否可在技术标最后一个章节处重复导入。

答：详见“一、答疑内容”第19条回复。

21、问：本项目技术标是否不可超过200页。

答：详见“一、答疑内容”第7条回复。

22、问：技术标的编制是否存在页数限制，若有，请明确具体要求。

答：详见“一、答疑内容”第7条回复。

23、问：施工图纸里面桩基采用锤击成桩，工程量清单为静压桩，请明确具体采用哪种施工方式

答：详见“一、答疑内容”第13条回复。

24、问：请提供临水临电的接驳位置及变压器容量、管径大小。

答：详见“一、答疑内容”第1条回复。

25、问：仓库六未见立面图，是否与仓库4镜像

答：仓库6与仓库4为镜像关系，仓库6立面做法参照仓库4立面图。

26、问：经现场踏勘，项目周边较多空地，是否可租赁用于本项目临建

答：临时空地的使用（租赁）以空地权属单位及综保区管理要求为准，另综保区围网内不可设置临时宿舍、饭堂。

27、问：答辩是否采用见面形式，是否需要提供答辩PPT以及施工动画

答：本次答辩采用不见面答辩，答辩前投标人可以针对答辩内容编制PPT或文字或视频等材料，具体要求详见招标文件第三章投标人须知前附表10.30条规定。

28、问：是否可利用三期拟建“厂库9”建筑所处位置或待建场地北部空地，作为本项目施工临时办公和生活用地。

答：详见“一、答疑内容”第26条回复。

29、问：建筑图仓库2、3间2层有电气桥架连廊并有柱网，结构图未见。

答：仓库2、3间连廊桩定位详见结施3-01图面左下角、承台布置详见结施3-02图面左下角、基础顶~二层楼面柱定位详见结施3-04图面左下角、屋面结构布置及板配筋详见结施3-17图面左下角、承台详图及大样图和柱详图详见相应的结施3-03和结施3-08~3-13。

30、问：屋面有预留光伏板工程，是否包含在安装工程中。

答：本次招标范围不包括光伏板工程。

31、问：能否提供效果图。

答：详见“一、答疑内容”第2条回复。

32、问：本项目答辩方式是采用面对面会议方式答辩，还是不见面答辩答辩现场是否可以播放PPT及施工动画请问答辩所使用的PPT及MP4格式的动画以什么方式提交，是否可以在答辩现场以U盘方式提交，或者在开标现场密封好交由本次招标代理

答：详见“一、答疑内容”第27条回复。

33、问：附表九 标后履约承诺书中第14条是否需要勾选

答：无需勾选。

34、问：请提供效果图。

答：详见“一、答疑内容”第2条回复。

35、问：条款“10.25 本工程的招标控制价（最高投标限价）由[清单预算价（****点击查看58661.87 元）-安全生产措施费 （含税）(****点击查看6324.74 元)]×（1-9.36%）+安全生产措施费（含税）(****点击查看6324.74 元)计算 得出，人工费（不含税）由清单预算价中人工费（****点击查看78345.14 元）×（1-9.36%）计算得出， 投标人的投标报价不得超过招标控制价（最高投标限价），且必须符合本须知前附表其他相关要求，否则该投标人的投标文件不能通过响应性评审。” 问：投标报价的人工费是否也需要在对应的人工费控制价以内

答：不需要，投标人可根据项目实际自主报价。

36、问：条款“21.5.16 关于承包人与商品混凝土供应商之间购买商品混凝土价格的平衡：为保证本项目主要材料（商品混凝土）质量，避免恶意低价影响主要材料质量，确保工程质量符合要求，商品混凝土采购价设置风险控制价。风险控制价以佛****点击查看服务中心（如佛****点击查看服务中心没有的材料，则采用**工程造价信息网（即**市全****点击查看协会）《**工程造价信息》（材价网 https：//www.****点击查看.com/official）动态最新发布的不含税材料价区间值取低值为基础下调 23%，即报价折率 77%。当承包人当期购买的商品混凝土材料采购价低于当期对应型号材料的风险控制价时，应提供相应的佐证材料（包括但不限于混凝土供应商的预拌混凝土专业承包资质、承包人与混凝土供应商的合同、发票、各项检验检测合格证明文件等），并且发包人对混凝土材料供应价格进行调整。价差【即 D=B-C 或 D=A×（1-23%）-C】，其中：A 为材料不含税信息发布价，B 为风险控制价，C 为承包人与混凝土供应商签订的不含税合同价，D为调整的材料价差。” 问：材料风险价的设置比例无规范及依据可供参考，不符合市场充分竞价原则。总包可提供佐证资料，但发包人不应对混凝土材料供应价格进行调整及要求退价，且前面已约定砼调差原则已考虑市场风险因素。

答：按招标文件要求执行。

37、问：条款10.4.1 变更估价原则约定“为规范不平衡报价的行为，因工程变更、图纸修编、施工图预算修编、工程量偏差引起投标文件工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：……④实际工程量对比招标清单工程量减少超过 15%以外的，减少超过 15%以外的部分，综合单价按 清单预算价综合单价×中标折率的结果与承包人投标时的综合单价进行比较，取数值高者扣减进行结算。” 问：工程量清单计价标准8.2.1约定“工程量清单缺陷引起清单工程量增加或减少，且增减工程量超过相应清单项目合同清单所含工程量的15%(不含15%)的，应按本标准第8.9.2条的规定计算调整合同价格。”8.9.2约定“如工程变更或工程量清单缺陷引起减少清单项目及相应清单项目工程量的，可依据本标准第 8.9.1条的规定，并结合因减少工程数量引起的人工及材料采购价格失去优惠的影响，在合理上调其合同单价及新增综合单价后，计算相应清单项目价格，调整合同价格。”该条款明显与清单规范相悖，也不符合市场公**价原则。是否应按清单规范调整或者删除，该条款如只针对工程变更也合理，但“图纸修编、施工图预算修编、工程量偏差”非承包人原因引起，显失公允。

答：合同条款“10.4.1 变更估价原则-（1）分部分项工程项目费”增加条款：
⑨上述第②、③、④项因工程量增减调整综合单价的约定，不适用于预算刷新阶段所产生的工程量调整；预算刷新定稿确认后，项目实施阶段发生的工程量变化，按上述第②、③、④约定执行。

38、问：根据招标人提供预算价可得建筑工程仓库4567未计算垂直运输费用，根据18定额可知建筑物檐口高度在3.6m以上的单层建筑，应计算垂直运输费用。以上4栋厂房檐口高度均在3.6m以上，是否应该计算垂直运输费用

答：本次工程量清单不作调整，建筑工程仓库4567垂直运输费用投标人暂不报价，待招标完成后在预算刷新阶段根据项目实际情况、定额以及中标折率计算该垂直运输费用。

39、问：要求提供2026年4月至9月的社保，请问提供养老保险是否满足要求

答：满足要求。投标人须按招标文件要求提供对应的证明材料，否则不予认可，****点击查看委员会评审为准。

40、问：“建筑工程相关专业”是指：与建筑工程相关的专业，包括结构、给排水、暖通、电气等专业。请问“土木工程”专业是否满足招标文件要求

答：技术职称的专业名称为“土木工程”专业属于建筑工程相关专业。投标人须按招标文件要求提供对应的证明材料，否则不予认可，****点击查看委员会评审为准。

41、问：投标人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以获奖证明材料载明的时间为准）承接的房屋建筑工程项目施工：获得过国家级（含部级）质量类奖项的，每个得1.8分，最高得 5分。请问1、地铁车站能否认定为房屋建筑工程2、****点击查看车站为房屋建筑工程，地铁获奖为整条线路获奖，无法体现单一项目，请问证明材料提供施工合同、竣工资料是否可以

答：房屋建筑工程指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、民用建筑工程装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、智能化、防雷等配套工程。****点击查看车站不属于房屋建筑工程，获奖项目为整条地铁线路获奖不予认可。

二、澄清修改内容

1、现就《招标文件》第 五 章 合同条款及格式第三部分专用合同条款12.3.2.1付款周期关于付款周期的约定 第 123、124 页的如下内容作出修改：

2、新增《招标文件》第 五 章 合同条款及格式第三部分专用合同条款第33条 第 150 页的如下内容：

三、其他说明

1、本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

2、如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

3、**市****点击查看**水务局****点击查看运输局关于印发《**区建设工程领域强化“1+4”管理十条工作指引》的通知（顺住建函〔2026〕24号）（详见本答疑与澄清修改文件附件2）本已于2026年9月24日印发，请投标人认真研读文件。

4、本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间 未 改变。

5、本“答疑与澄清修改文件”共13页，请投标人注意是否完整。

附件：

1、效果图

2.**市****点击查看**水务局****点击查看运输局关于印发《**区建设工程领域强化“1+4”管理十条工作指引》的通知（顺住建函〔2026〕24号）