广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教综合能源站招租公告

出租标的名称

**省**市****点击查看**能源站

项目编号

租金挂牌价格

6,310,000.00元/年

出租面积(㎡)

占地面积4,508.52㎡，建筑面积799.38㎡

挂牌开始日期

2025年9月9日

挂牌期满日期

2025年9月22日17:00

出租用途

成品油零售经营、危险化学品经营、润滑油销售、日用百货销售、药品零售、食品销售、烟草制品零售、充电服务、洗车服务，****点击查看加油站常规经营业务相关的经营范围

标的所在地区

**市**区

承租方应具备的条件

1.意向承租方应是已成立三年以上（即2022年【1】月【1】日（含）前成立），并具有独立承担民事责任能力在中华人民**国境内注册的法人，注册资本（实缴额，以验资报告为准）631.00万元（含）以上，不接****点击查看公司）和联合体参与报名。

2.意向承租方须承诺近3年具有依法缴纳税金的良好记录，并提供2022年-2024年的相关完税证明（包含但不限于增值税和企业所得税）。

3.意向承租方近3年年度平均经营收入需达到631.00万元（含）以上，需提供2022年-2024年的经营流水（包括但不限于利润表）。

4.意向承租方须提供查询日期在挂牌期内的在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）的查询结果并加盖公章，结果须为未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“记录失信被执行人或重大税****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单；须提供查询日期在****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)的查询结果并加盖公章，结果须为不处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间；须提供查询日期在挂牌****点击查看银行查询的企业信用报告并加盖公章，查询结果须不涉及逾期未付借贷（即借贷交易中被追偿余额、关注类余额、不良类余额合计为0.00元），且借贷交易总余额和担保交易总余额合计小于631.00万元。如报名时提供的记录不在挂牌期内的，则视作不符合报名条件，若意向承租方自查结果与出租方复查结果不一致，将以出租方的复查结果为准。

5.意向承租方应确认并承诺其及****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看公司，****点击查看公司5%以上股份的法人或其他组织及其一致行动人，****点击查看公司****点击查看公司、合营企业、****点击查看公司，能对公司施加重大影响的股东）不存在长期恶意拖欠**区区属国有企业物业租金的历史情况、不存在与**区区属国有企业未完结的租金诉讼纠纷，承诺函详见附件。

6.意向承租方应在接受报名时间段内按时提交资格条件审核所需的全部文件材料并缴纳交易保证金。

7.意向承租方应在报名时提供上述1-6点内容的所有对应证明文件并承诺其文件真实有效，承诺函详见附件。其中，证明文件需提交复印件加盖公章，由工作人员收取存档；意向承租方在现场报名时应提供原件供工作人员审核校对证明文件复印件，原件校对后退回。

7.1****点击查看公司营业执照原件供校对，****点击查看公司证明营业执照复印件为原件****点击查看公司公章。

7.2意向承租方所提交的报名文件须全部符合上述要求并经现场报名工作人员确认后并按要求缴纳交易保证金后，方可视作其为有承租出租标的意向****点击查看交易所提交书面承租申请的意向承租方。若因材料未符合要求未成功报名的，由意向承租方自行承担相关责任和损失，与出租方和第三方无关。

8.意向承租方需在本公告规定的报名截止日期前，可自行安排时间前往标的现场进行勘察或参与本次出租标的集中看样，并主动咨询相关标的细节。一旦完成报名，即表示意向承租方已对标的进行了现场勘察对标的的实际情况及最终移交情况表示认可，并愿意为自身的报名及摘牌行为承担相应的法律责任（确认标的情况承诺函详见附件）。

交易保证金（元)

3,155,000.00

租金递增（%）

从第二年起租金逐年递增3％

出租期限(年)

3

免租期限

无

出租标的使用情况

****点击查看能源站，未投入使用

原租户是否享有

承租优先权

无

承租方应履行的义务

1.**省**市****点击查看公司（以下简称“出租方”）合法拥有出租标的的全部使用权。本项目成交后，由标的出租方与承租方签订物业租赁合同，由出租方与承租方按照租赁合同约定进行出租标的交付，履行租赁合同相关事宜。

2.承租方可在竞得项目后在顺****点击查看公司，作为承租方指定实施承租主体，承租****点击查看公司之日起3日内根据出****点击查看公司承接承租方于租赁合同项下的权利义务之事宜签署补充合同。

3.承租方须合同签署之日起30日内就履行本合同项下的全部义务和责任提供履约担保（详见租赁合同）。

4.承租方须于合同签署之日起30日内向出租方指定公证机构申请办理赋予对本协议以及承租方所提供担保文件的强制执行效力，承租方负责完成办理程序和承担所有费用，具体办理时间和流程以公证机构的要求为准。如承租方违反租赁协议约定的，出租方在追索本协议项下承租方所欠租金及其他相关费用时，有权****点击查看人民法院申请强制执行，申请费用由承租方承担，****点击查看人民法院强制执行并自愿无条件放弃抗辩权。本条约定与租赁合同其他争议解决条款相冲突时，应优先适用本条约定。

5.承租方的其他权利和义务以及履约担保义务等事项详见《租赁合同》。

6.出租标的租赁期为3年，自签订租赁合同之日起计算。出租标的面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整。承租方须自本项目成交（《签约通知书》出具之日）之日起15个工作日内签订租赁合同；承租方原因导致逾期签订的，视同承租方放弃承租资格，出租方有权没收承租方已缴纳的保证金，有权追究因承租方原因而造成的损失，并重新组织新一轮招租。

7.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况，其中，出租方设置的监测设备设施和线路，承租方不得拆除）向承租方移交出租标的，出租方出具出租标的的移交清单（并经双方签章确认后）交给承租方，承租方丢失或毁损均应照价赔偿。

8.承租方在出租标的（视为）移交之日起至租赁期满期间的所有改造、****点击查看政府主管部门开展的检查、安装和改造相关事项，均由承租方负责完成和承担所涉及的所有费用，具体详见《租赁合同》约定。

9.租赁期内，出租方因业务管理或安全管理需要，承租方须无条件配合出租方实施，包括：出租方在出租标的范围内设置管理需要的相关设备设施；出租方查询和收集出租标的范围内监控和监测的相关数据；在本合同租赁期满最后一个季度的首日，****点击查看加油站****点击查看加油站租赁期满的提醒公告文件等，具体详见《租赁合同》约定。

10.交易成交后，若因交易双方原因导致终止交易的，****点击查看交易所有限公司收取的交易服务费不予以退回。

11.其他未尽事宜详见《租赁合同》版本，以交易各方最终签订的租赁合同的相关内容为准。

其他披露事项

1.承租场所

****点击查看能源站占地面积4,508.52㎡，建筑面积799.38㎡，综合能源站物业位于**市****点击查看村委会海边小组高富路提留用地1号地块。综合能源站概况以现场实际情况为准，****点击查看能源站物业实际现场状况出租，由承租方租赁后开展相关生产经营活动。

2.物业出租范围以《租赁合同》约定和出租方的移交清单为准。

3.租赁期限

综合能源站物业租赁期限为3年，均自承租方与出租方签订租赁合同之日起计，至租赁合同终止。租赁期内第二年至第三年的租金以首年租金为基数逐年递增，年增长率为3%。

4.办证期的特殊约定

4.1 办证期：出租标的租赁期内已包含办证期，办证期最长不超过2025年10月31日，自能源站（视为）移交之日至2025年10月31日内（即“办证期”），****点击查看加油站经营所需的全部证照手续（即《营业执照》、《危险化学品经营许可证》及《成品油零售经营批准证书》，并于2025年10月31日前****点击查看能源站全部开业要求并开展正式经营），****点击查看政府要求还需办理其他必要许可证照的，****点击查看政府的最新要求为准，办理方式包括但不限于申领、变更等。办证期租金支付方式和相关要求详见《租赁合同》。

5.租金的支付及承租履约保证金

5.1 租金的支付：承租方应在《租赁合同》签订后10个工作日内全额支付合同期内第二季度租金，此后应于每季度第一个月10日前向出租方全额支付当季度租金。其中，首季度租金按《租赁合同》约定支付。

5.2 承租履约保证金：承租方需按成交价首年标准租金的50％缴纳履约保证金。履约保证金的支付要求和相关约定详见《租赁合同》。

6.出租方有权根据承租方的履约情况实施相关的现场管理措施，以确保出租方的资产安全和物业所有权权利。若因承租方违约，出租方实施现场管理措施所造成的所有损失由承租方承担。

7.就出租事项涉及的其他履约、义务、权利、特别条款和违约责任等事项详见《租赁合同》。

8.出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。

9.出租方未就出租标的提供相应权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属，如因权属问题产生争议****点击查看交易所无关。

10.出租标的集中看样时间：2025年9月18日（请于2025年9月17日之前预约）；无论是否报名参与集中看样，意向承租方****点击查看交易所正式报名时视为已对出租标的进行了现场勘察，已了解出租标的的现状和根据《租赁合同》约定的移交要求，清晰出租标的移交标准（原承租方的移交计划、出租标的物计划移交的现状状态等），对出租标的的现有质量、面积、位置、周边环境、现状及瑕疵风险已知晓，对出租方根据《租赁合同》的移交事项具体要求和内容已确认，并愿意为自身的报名及摘牌行为承担相应的法律责任。

11.特别提示：意向承租方有疑问应在2025年9月18日17:00****点击查看交易所提出。

承租方及交易

价格的确定

1.挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，****点击查看交易所组织对出租标的进行网络竞价-多次报价，确定承租方及出租价格，网络竞价最小加价幅度5万元/次。

2.挂牌期满，只有一个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价格为挂牌价。

3.在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，终结挂牌。

履约条件

合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订《租赁合同》和《安全生产管理协议》等相关文件。承租方须按照出租方提供的《租赁合同》和《安全生产管理协议》等相关文件版本来签署《租赁合同》和《安全生产管理协议》等相关文件。

承租须知

1.意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前****点击查看交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期****点击查看交易所提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价的认可和接受。

2.意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期内****点击查看交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。

3.意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式****点击查看交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支****点击查看交易所指定账户，承租方完成支付交易服务费后，其缴纳的交易保证金自动转为履约保证金，其不足数由承租方在《签约通知书》发出之日起3个工作日****点击查看交易所补足应缴履约保证金。****点击查看交易所通知在规****点击查看交易所指定账户，出租方有权没收承租方保证金取消其承租资格。经出租方确认符合履约保证金划出程序的，****点击查看交易所将履约保证金一次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无息原路返还。

****点击查看交易所结算账户：

户 名：****点击查看交易所有限公司

开户行：农业银行**华达支行

账 号：444****点击查看****点击查看084467

4.****点击查看交易所必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件和承租要求并征询出租方意见的基础上确定合格意向承租方。

5.意向承租方是指有承租拟出租标的意向****点击查看交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指符合承租方条件和承租要求并取得出租方同意确认的意向承租方。

6.意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产管理协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。

1.《资产承租申请书》原件；

2.对公告内容的确认；

3.企业营业执照或单位法人证书或其他企业合法经营证明、法定代表人或负责人身份证（法人或其他组织适用）。

4.授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；

5.****点击查看交易所要求的其他有关资料。

特别声明

1.根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.****点击查看交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不****点击查看交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****点击查看交易所对此不承担任何法律责任。

3.本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，****点击查看交易所对此不承担任何法律责任。如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，****点击查看交易所对此不承担任何法律责任。

4.意向承租方****点击查看交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。

5.若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方****点击查看交易所支付的服务费不予退还。

6.该出租项目不属于招投标项目，意向承租方须自行****点击查看交易所网站了解相关交易规则（https://www.****点击查看.com），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。