涌盛产业园（工程监理）评标报告

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发布于 2025-09-12

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公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

涌盛产业园（工程监理）
涌盛产业园（工程监理）
2025-09-12 13:38:03

公告内容

涌盛产业园（工程监理）评标报告内容

（一）基本情况和数据：

（1）工程名称：涌盛产业园（工程监理）

（2）建设地点：****点击查看社区黄朗路28号

（3）招标人：****点击查看

（4）招标代理机构：****点击查看

（5）建设规模：项目规划用地面积为10077.75平方米，总建筑面积约37423.36平方米，拟建1~3号厂房及4号地下室（包括：涌盛产业园1号厂房，1幢7层总建筑面积为17575.61平方米；涌盛产业园2号厂房，1幢8层总建筑面积为9991.55平方米；涌盛产业园3号厂房，1幢3层总建筑面积为2938.36平方米；涌盛产业园4号地下室，1幢0（1）层总建筑面积为6917.84平方米；涌盛产业园室外工程，含挡土墙、交通工程、园建、绿化、海绵城市、电气、给排水室等工程）。项目最大高度约51.25 米，最大层数地上8层（地下1层），最大结构跨度约11.6米。

（6）本次招标项目的监理服务期限：总监理服务期限为46个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为22个月，保修期暂定24个月）（具体工作期限以涌盛产业园项目施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。

（7）本次招标项目的投资金额：**工程费约 112,021,780.68元。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：涌盛产业园（工程监理），招标范围包括但不限于：地基与基础（含基坑支护及土石方工程等）、主体结构、屋面工程、电气工程、给排水工程、通风工程、门窗工程、消防工程、电梯工程、智能化工程、建筑装饰装修工程、节能工程、室外工程（含室外设施、室外景观绿化、室外安装等）、海绵城市和5G基站等。等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作。施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完****点击查看政府相关报批审批工作手续等。

****点击查看委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；

（三）开标记录：

1、2025年09月11日09时30****点击查看中心开标室（3）召开投标会。

2、参加投标的单位共9家。经系统辅助及人工审查，其中通过资格审查的投标人共9家，不通过的共0家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间为止，共9家投标单位解密成功，共0家投标单位未解密。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。

5、通过资格审查且已解密的投标人共9家，招标人将所有通过资格审查且已解密的电子投标文件进行封标。

（四）符合要求的投标一览表：

序号	投标人名称
1	远信**点击查看公司
2	****点击查看公司
3	经济**点击查看公司
4	信诚建设**点击查看公司
5	省**点击查看公司
6	**点击查看公司
7	远达国际**点击查看公司
8	****点击查看公司
9	****点击查看

（五）否决投标情况说明：有3家单位被否决投标。

（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

评标办法前附表1

评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
	备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定
		监理服务期限	符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定
		权利义务	符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		总监理工程师	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求

评标办法前附表2

评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准( 60分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	监理范围、监理内容	0-5 分	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	0-6分	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	监理机构设置和岗位职责	0-7分	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	0-7分	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	0-7分	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	0-7分	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	0-8分	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	0-8分	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	0-5分	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数（不含封面）	0或-5	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。

2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(30 分）[商务标部分总分值最高不超过 40 分]

序号

评标项目

分值

评分标准

信誉

0-12分

投标人自2020年01月01日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的：

①获得国****点击查看行业协会颁发奖项的，每项得3分；

②获得省级建设行****点击查看行业协会颁发奖项的，每项得1.5分；

③获得市级建设行****点击查看行业协会颁发奖项的，每项得1分。

注：有效业绩时间以获奖证书颁发时间（或网上公示获奖时间）为准，需提供获奖证书原件扫描件（或网上公示获奖页面截图等凭证），同一项目按最高奖项计分，不可重复计分。

类似项目业绩

0-12分

投标人自2020年01月01日起承接过监理合同金额≥260万元的类似项目业绩的，每项得2分。

注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程监理工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料须同时提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工验收报告（或竣工验收备案证书）两项资料，否则不得分；③有效业绩时间以以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。

其他主要人员资历和业绩

0-6分

投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）：

①具备注册监理工程师执业资格或高级工程师（或以上）职称的有3人（或以上），得6分；

②具备注册监理工程师执业资格或高级工程师（或以上）职称的有2人，得4分；

③具备注册监理工程师执业资格或高级工程师（或以上）职称的有1人，得2分。

注:需提供有效证明材料，否则不得分。

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。

评标办法前附表2-3价格标部分评审标准

价格部分评审标准( 30 分）[价格部分总分值最低不低于10分]

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=10

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=丨Gn-T丨×100÷T×H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

◆投标报价平均值；

□最低投标报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。

投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

（七）经评审的价格或者评分比较一览表；

序号	暗标编号	投标人名称	技术部分综合得分	商务部分综合得分	价格得分	总得分	排名	备注
1	投标单位1	远信**点击查看公司	49.13	26.00	10.00	85.13	4
2	投标单位2	****点击查看公司	48.16	/	/	/	/	否决投标
3	投标单位3	经济**点击查看公司	/	/	/	/	/	否决投标
4	投标单位4	信诚建设**点击查看公司	/	/	/	/	/	否决投标
5	投标单位5	省**点击查看公司	51.24	30.00	10.00	91.24	2
6	投标单位6	**点击查看公司	48.47	30.00	10.00	88.47	3
7	投标单位7	远达国际**点击查看公司	44.42	30.00	10.00	84.42	5
8	投标单位8	****点击查看公司	48.14	20.50	10.00	78.64	6
9	投标单位9	****点击查看	53.76	30.00	10.00	93.76	1