阜宁县老旧小区改造（城南花苑、东城花苑、射河北路1-6号楼等）设计服务

一、招标条件

本招标项目阜**老旧小区改造（城南花苑、**花苑、射**路1-6号楼等）工程已批准建设，招标人为****点击查看，建设资金来自国有，国有资金出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计和施工图设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1工程地点：阜**境内；

2.2工程规模：县城城南花苑、**花苑、射**路1-6号楼3个改造项目，总建筑面积约9.11万平方米。

2.3设计周期：总设计周期30日历天，计划2025年元月中旬开始。

2.4设计服务费估算价：23.68万元

2.5设计要求：符合国家现行设计规范要求、行业标准的规范要求，并确保最终设计成果文件通过各行业主管部门的审批或备案（如有），设计成果文件所涉及的各专业工程造价指标须科学、合理，严禁超标设计造成不必要浪费。

2.6本招标工程共分一个标段，本次招标主要包括但不限于测绘、方案设计、初步设计、施工图设计及施工过程中的设计咨询等设计服务。主要包括但不限于（具体服务标准和范围以招标文件和招标人实际要求为准）：

2.6.1方案设计范围：小区现状图、改造后的效果图、鸟瞰图等。

2.6.2深化设计范围：

1)各小区现状总平面图的测绘；

2）地下管线的现状测绘；

3）小区屋面瓦的破损情况的空中测绘；

4）雨、水污水管网等****点击查看管理部门对接；

5）室外道路系统、停车位、室外健身运动休闲场地设施；

6）地下雨污水分流系统设计；

7）消防系统设计(室内外消火栓、消防泵房、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示等)；

8) 主要出入口、主要通道、车辆停放区等公共区域设置安防监控设施,主要出入口、楼栋单元门等安装门禁系统。

9)路灯亮化系统设计；

10）绿化景观设计；

11）机动车、电动自行车充电桩设计，车辆智能管理系统；

12）设置生活垃圾房、垃圾箱等分类设施；

13）变电箱、水泵房等设施采取隐蔽化、景观化等举措；

14）智能快件箱、信报箱等场所；

15）新增物业用房、物业管理用房、门卫等；

16）屋面、内外墙修缮出新；

17）建筑外立面空调室外机、防盗网、晾晒架等设计；

18)小区围墙修缮出新，增设文化宣传栏,电子布告栏等；

19) 既有建筑加装电梯；

20)小区无障碍设施设计；

21)施工过程中的设计咨询、变更、竣工验收等全过程跟踪服务。

如中标人无部分专业工程设计能力的，由中标人自行委托具有相应设计能力的设计单位完成，其设计成果应满足招标人的要求，其责任和费用由中标人承担。

三、 投标人资格要求

（一）以下是资格后审必要合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2投标申请人资质类别和等级为：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上资质的独立法人，并在有效期内（本项目测绘由设计单位自行落实具有相应资质的单位）；并在人员方面具有相应的设计能力；

3.3投标项目设计负责人资质类别和等级：具有注册建筑师或注册结构师资格。

3.4招标人不同意投标申请人以联合体形式投标；

3.5符合法律、法规规定的其他条件。

四、招标文件的发售

4.1 招标文件发售时间：2025年1月2日8:30至2025年1月6日18:00。

4.2 招标文件发售地点：****点击查看中心13幢8楼，联系电话：0515-****点击查看1985。获取文件时必须携带单位介绍信、被授权人身份证原件及复印件，招标文件售价200元/份，现金缴纳，售后不退。

五、投标保证金、履约保证金和设计补偿金

5.1 投标保证金数额为人民币肆仟陆佰元；履约保证金数额按合同额5%执行。投标保证金、履约保证金的具体规定详见招标文件相关条款。

5.2本次设计项目没有任何设计补偿金。

六、招标最高控制价：23.68万元。

七、付款方式：完成所有规划，施工图设计，提交全部成果文件（含电子版）并经图审且通过，最迟2026年春节前付合同总价款的80%，余款最迟到2027年农历春节前一次性结清（以上付款均汇至中标人账户，无息）。

八、评标办法：综合评估法

本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标****点击查看委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、勘察设计方案、项目管理机构、业绩等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生1名中标候选人，若得分相同，报价低者优先。****点击查看委员会提供的书面评标报告，确定报告中推荐的排名第一的中标候选人为中标人。

九、 发布公告的媒介

本次招标公告在“阜**公共**电子化服务平台（http://222.****点击查看.130:17172/）”上发布。

十、联系方式

招 标 人：****点击查看 招标代理机构：****点击查看

地 址：阜**城南大厦A座 地址：****点击查看中心13幢8楼

邮 编： 224400 邮 编：224400

联 系 人： 王洪义 联 系 人：曹晔

电 话：159****点击查看1999 电 话：0515-****点击查看1985

传 真： 传 真：

电子邮件： 电子邮件：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

2025年1月2日