丽雅東山序项目二期建筑施工图设计

本招标项目丽雅東山序项目二期建筑施工图设计已由**三江新区发展**策研究局以川投资备【2207-511599-04-01-109656】FGOB-0165号批准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自自有资金及企业自筹，项目出资比例为100% ，招标人为****点击查看。

1、项目概况：本项目地块位于**市三江新区TD-B-05-05地块，用地性质为二类居住用地，基地南临学社路，东临池塘街，项目规划建设用地总面积约100334平方米（约151亩），容积率不大于2.5，建筑密度30%，其中住宅部分不少于22%，绿地率大于35%，建筑限高80米。

2、招标范围：本次对丽雅東山序项目二期建筑施工图设计进行招标，二期建筑面积: 131018.18 平方米(其中地上约 102285.63平方米，地下约 28732.55 平方米，地下部分人防面积约 10399.37平方米)，主要内容包括丽雅東山序项目二期施工图设计阶段及施工图审查、消防设计审查、施工现场配合及验收阶段、工程质量缺陷责任期内的设计后续跟踪服务等工作，详细工作如下：

2.1施工图设计

2.1.1该项目用地范围内的所有建筑物（含构筑物）的建筑、结构、给排水（含抗震支架设计、详图）、暖通（含抗震支架设计、详图）及电气（含抗震支架设计、详图）施工图设计、弱电（含建筑智能化、安防系统、消防报警系统等）；

2.1.2该项目用地范围内总图及综合管网施工图设计，包括规划、消防、交通等各部门所需的全部报批文件；

2.1.3绿色建筑专篇设计，满足施工图审查要求；

2.1.4建筑节能设计，满足建筑节能专项审查；

2.1.5电梯、总平及总平范围内附属工程；

2.1.6红线范围内景观钢结构、挡墙等附属工程结构设计；

2.1.7地下室BIM设计、装配式建筑****点击查看政府要求）；

2.1.8窗**尺寸图、窗型图深化等；

2.1.9外立面深化设计(含门窗、栏杆、涂料、幕墙设计、装饰线条和装饰构件)

2.1.10砌体材料标注图；

2.1.11送变电（红线范围内正式供配电设计），满足电力报建审批通过；

2.1.12人防设计；

2.1.13户型设计（户型图2套）；

2.1.14复核東山序项目一期相关专业图纸；

2.1.15相关专业所有阶段的设计文件、设计概算文件编制及送审工作，负责通过项目初设与施工图评审（包含行政审查及技术图审、供电局方案施工图等相关审查）、配合变更评审，图纸会审、施工图审图、技术交底、现场施工技术指导、施工现场常规检查、隐蔽工程检查验收及竣工验收等。

2.2设计配合

2.2.1项目的其它各分项设计，如市政设计（若有）、景观设计、室内设计等，在技术上由建筑施工图设计单位负责统筹、协调，要保证各分项设计文件之间相互对应，且与土**装施工图设计文件相互对应；

2.2.2项目除门窗外的所有二次深化设计图纸，包括玻璃幕墙、钢结构、泛光照明等的二次设计深化图纸，建筑设计单位应负责配合协调，保证各二次深化设计图纸与土**装施工图相互对应；

2.2.3项目涉及的煤气、电讯、红线外的市政管线、变电所、网络等专业设计均由其它相关单位负责设计，建筑设计单位负责配合，要保证与土**装施工图相互对应。

（注：无需设计部分：车库设计（交安车库划线标识标牌导视设计）、工区装饰设计（首层大堂、地下室负一层）、景观设计、泛光照明设计、交通影响评价、三维模型。）

2.3施工全过程设计服务具体内容包括但不限于设计概算文件编制及送审工作、负责通过施工图与消防评审（包含行政审查及技术图审、供电局方案施工图审查并取得用电批复等相关审查）、配合变更评审，图纸会审、施工图审图、技术交底、现场施工技术指导、施工现场常规检查、隐蔽工程检查验收及竣工验收等；

2.4、根据项目需求，须提供项目销售合同附图等营销物料，完成营销的其他配合工作。

2.5计划工期：施工图设计周期30天。

本项目拟于2025年8月进行公开招标，为充分保障本项目涉及社会各方公共利益，确保工程建设有序推进，现就丽雅東山序项目二期建筑施工图设计招标文件征求各方意见。社会公众如有相关意见，请于本项目征求意见结束时间前，在**公共**交易平台（**省﹒**市）招标文件预公示（征求意见）栏中“