关于2027-2028****点击查看公司总部大楼（1号楼）消防设施维保采购项目公告
上航公司现就【2027-2028****点击查看公司总部大楼（1号楼）消防设施维保项目】进行非招标采购，欢迎符合资格条件的供应商前来报名参与。
一、采购单位信息
采购单位：【****点击查看】
单位地址：【**市**区云锦路5号】
维保地址：【****点击查看公司总部大楼世博大道1919号】
二、采购项目信息
项目名称：【2027-2028****点击查看公司总部大楼（1号楼）消防设施维保项目】
项目概况：【对总部大楼配置的消防设施进行维保。】
服务时限：【服务期限为自合同签订日二年】
资质要求：须具备有效的《营业执照》、注册资金不低于1000万元。有消防安装维护资质（消防设施工程专业承包二级），有相同项目类似经验。主营消防设施安装及维护。操作人员须持有效消防专业证书：
（1）建筑消防员（四级）
（2）注册消防工程师
其他要求：
【委托方通过以下方式进行年度综合考评，受托方对不符合服务质量标准的管理服务立即整改，对委托方的投诉及时响应、合理解决。如年度考核结果均低于90分，委托方在年度服务费中扣除支付服务费总额的2%,考评通过的则次年继续履约，考评不通过的受托方，委托方可以立即单方终止本合同。】
维保内容：：
2.1.1火灾自动报警系统及联动系统
每月检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、探测器、手动报警按钮等是否处于正常工作状态。
每月检查火灾报警控制器自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常工作状态。
每年度按安装总量的100%采用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
每年度按安装总量的100%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
每季度对警铃及声光报警器进行模拟火灾状态下的响应试验。
每季度手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
每年进行一次报警及控制线路维护检查。
2.1.2自动喷淋灭火系统
每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器(部分设置在室外)、储水设施(地下层)等是否处于正常准工作状态。
每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
每季度用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
每季度利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。
每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
2.1.3消火栓水灭火系统
每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、屋顶高压稳压设备系统运行状态、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器(部分设在室外)、室内外消火栓、储水设施(地下层)等是否处于正常工作状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
每年度按安装数量的50%试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正确。
每季度屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。
每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
每季度抽样检测室内消防栓出水水压是否符合要求。
2.1.4防火分隔系统
每月检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，门能否处于正常启闭状态，并对卷帘门损坏钢丝及附属配件进行更换（含控制盒按钮）。
每年度按安装数量的100%试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。
每年度按安装数量的100%试验手动按钮启动防火卷帘门，并检查急落装置是否正常。
每半年通过消防控制室进行联动试验，检查防火门、防火卷帘门动作及反馈信号是否正常。
检查防火通道出口门禁功能是否正常启闭联动。
2.1.5消防防排烟系统
每月检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。
每年度按安装数量的50%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟风机。
每季度试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
每年按安装数量的50%试验手动关闭防火阀。
每季度通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正确。
2.1.6应急照明及疏散指示系统
每月检查安全出口、疏散通道、重要场所应急照明或疏散指示是否处于正常工作状态。
每年度按安装数量的100%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常。
每季度测试消防广播功能是否正常。
2.1.7气体灭火系统维保方案
每月应对本装置进行一次检查，检查内容及要求应符合甲方提供的规定
每3年按消防法规对气体钢瓶进行检测灌装并向我方提供检测报告。
每月对厨房专用灭火机系统的功能检查。厨房灭火剂到期及时提醒，并配合做好灭火器的更新工作。
2.1.8消防水炮系统
每月对固定消防水炮上所有的控制阀门进行检查，保证所有控制阀门处于正常关闭状态。
每月对消防水炮直流、水雾转换是否灵活，转角转动知否灵活，发现问题及时处理。
定期转动炮身，零部件如有损坏应及时更换。
定期为钢珠槽盒涡轮蜗杆加入润滑油脂，保持操作转动处于灵活状态。
发现消防炮射程过低及压力过高时，应及时清除喷口中堵塞的杂物。
每年对消防水炮进行一次防水试验。
每年抽查消防水炮的出水及压力情况。
2.1.9消防通讯设备
每季度检查电话插孔、重要场所对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
每年度按安装数量的50%试验电话插孔和对讲电话的通话质量。
每年度按安装数量的100%试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。
每季度进行背景音乐状态强切试验至事故广播状态的功能，备用扩音机切换及音源播音试验。
每年进行一次线路维护检查，确保处于正常工作状态。
2.1.10 其它消防设施
每季度检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源及切换设备等是否处于正常工作状态。
每季度试验消防电梯的迫降功能是否正常。
每季度试验消防电源的末端切换功能是否正常。
每季度进行切断非消防电源切断试验。
2.1.11灭火器检查
每月对1楼（含）以上楼层灭火器外观检查，检查瓶体是否有腐蚀或变形，检查部件是否缺失或损坏，喷管是否有裂纹。压力表显示是否在绿色区域（二氧化碳称重检查），是否在有效期内。
每半月对1楼以下楼层灭火器外观检查，检查瓶体是否有腐蚀或变形，检查部件是否缺失或损坏，喷管是否有裂纹。灭火器的压力表显示是否在绿色区域（二氧化碳称重检查），是否在有效期内。
对我方提出灭火器放置整改建议，对即将过期灭火器应提前二个月告知我方。
厨房灶台灭火器易损件检查是否失效，灭火剂是否有效。记录并告知我方。
其他维保要求：
（1）免费提供商飞总部一期大楼外围消防设施保温材料；
（2）单次零配件辅材低于280元，年累计不超过5000元的不向甲方收取费用，每季度提供甲乙双方确认更换的零星备件清单（年累计费用低于5000元）。超出部分双方协商解决。提供常用维修配件价格清单。
（3）每年免费提供三次应急抢修服务，
（4）消防卷帘门电池更换免人工费，材料费另算；
（5）备品备件需提供库存，保证维修时效性。
2.1.12消防设施紧急维修
当发生火灾报警系统故障影响系统运行时，中选方在接到我方维修通知后2小时内到达现场并及时处理（水系统故障需1小时内达到现场），非紧急故障报修应在4小时内到达现场处理。消防设施常规维护内容如下：
每月派专业人员对消防设施进行检查及维护，如遇特殊情况，双方提前协商定夺。
每季度对各系统进行维修检查、测试调整等工作。
每半年对各系统进行联动测试。
每年对系统中相关的报警设备、外接联动设备进行全面的动作试验，并提供年终维护报告。
提供系统及线路故障清除服务。如发现消防设施出现损坏无法修复应及时作出解决方案通知我方。
在每月、季、半年、年维护检查后应制作“维护结果报告”并交付我方相关负责人。
经我方书面申请，中选方免费为我方提供以下服务
A.消防安全知识的培训。
B.配合我方举行的消防演练（2次）。
C.配合我方对存在的消防隐患进行整改。
D.配合我方进行第三方消防年度检测。
E.配合我方完成消防机构的专项检查。
F.故障设备需在3天内提供完整解决方案及报价，年底前向我方提供第三方年度消防检验报告，消防平台可查询。
2.2验收要求
每月甲乙双方确认的维保维修报告。每年提供一次有资质的第三方年度消防检测报告。
三、接收报名的时间
自公告发出之日起3个工作日，逾期不受理。
四、报名相关要求
报名时间：自本公告公示发出之日起3个工作日。每日【上午9:00-11:30，下午13:00-17:00】。逾期不再受理。
报名联系人：刘老师
报名联系电话：021-****点击查看7203
报名联系邮箱：****点击查看@comac.cc
邮件主题注明“XX项目+供应商名称”（复印件均需加盖供应商公章，原件备查），提供联系人姓名和联系电话。附件中提供营业执照，提供资质证书。
五、公告公示期限
自本公告发布之日起算 3 个工作日。
六、其他说明
经本公告报名的供应商应充分理解：采购单位将组织对报名的供应商进行调研，符合要求的优质供应商才被允许录入调研报告，向其发放采购征询文件，参加后续供应商选择。采购征询文件领取方式及时间另行通知。
报名供应商提供的材料应真实、有效，若存在弄虚作假行为，一经查实，取消报名及参与资格。
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2026年10月22日
联系人73个
可引荐人脉509人
历史招中标信息1604条
