曲阜市2025年老旧小区改造项目（EPC+O）招标公告

项目编号

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固定资产投资项目代码

2503-370881-04-01-956295

招标项目

名称

**市2025年老旧小区改造项目（EPC+O）

项目地点

**市

招标内容

本项目主要是对8个老旧小区进行提升改造，改造面积约5.43万平方米。主要对老旧小区内居民楼外墙进行粉刷、修缮，增加外墙保温，实施雨污分流，拆除违法建设，完善安防设施，完善消防设施，配备环卫设施，整修小区道路，完善车行、人行交通系统，完善公共照明，绿化补建，完善无障碍、适老化设施、增加垃圾分类设施、智能快递柜等。同时对改造小区内建设的电动车充电设施进行运营管理，对无物业小区进行物业管理运营。

招标范围

本项目采用EPC+O模式建设，本次招标范围包括但不限于以下事项：投标人在合同约定的期限内完成项目的设计、采购、施工和运营等，并对工程的质量、安全、工期、造价和运营收益等全面负责。

招标项目规模

本项目主要是对8个老旧小区进行提升改造，改造面积约5.43万平方米。主要对老旧小区内居民楼外墙进行粉刷、修缮，增加外墙保温，实施雨污分流，拆除违法建设，完善安防设施，完善消防设施，配备环卫设施，整修小区道路，完善车行、人行交通系统，完善公共照明，绿化补建，完善无障碍、适老化设施、增加垃圾分类设施、智能快递柜等。同时对改造小区内建设的电动车充电设施进行运营管理，对无物业小区进行物业管理运营。

资金来源及落实情况

企业自筹

批复（备案）总投资额

2714.70万元

招标控制价

（合同估算价）

2480.16万元

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

接受联合体投标

投标资格能力要求

1、具备独立法人资格；具备有效的营业执照；

2、同时具备①工程设计综合甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质②建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工、运营能力；

3、拟派施工负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）,并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；设计负责人具备一级注册建筑师资格；

4、施工单位须具备有效的安全生产许可证；

5、未被暂停或取消**市范围内招标项目的投标资格；

6、****点击查看法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实 施联合惩戒的通知》(法【2016】285号) 规定，投标人不得为失信被执行人 (以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过 信用中国 网站 (www.****点击查看.cn/) 查询的记录结果为准) (以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制 。) ；

7、本项目接受联合体投标。联合体参与本项目投标应满足下列要求：

（1）联合体成员家数不超过4家（含4家）；

（2）联合体各成员须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标。

8、 资格审查方式：资格后审。

获取招标文件的时间

2025年4月22日至2025年5月14日09时00分

获取招标文件的方式

网上获取

递交投标文件的截止时间

2025年5月14日09时00分

递交投标文件的方式

网上提交

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

**市公共**交易公共服务平台网址：https://www.****点击查看.cn/JiNing；

**市公共**交易电子化交易平台网址：https://jyxt-jsgc2025.****点击查看.cn:20000/

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录**市公共**交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问**市公共**交易电子化交易平台。

招标人名称

****点击查看

招标人地址

****点击查看花园小区

招标人联系人

张主任

招标人联系电话

150****点击查看3965

招标代理机构名称

****点击查看

招标代理机构地址

星光天地

招标代理机构联系人

马琳

招标代理机构联系电话

175****点击查看0991

行政监督部门

****点击查看建设局

行政监督部门联系电话

0537-****点击查看588

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过**市公共**交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过**市公共**交易系统作出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过**市公共**交易系统 建设工程不见面开标室 提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统 建设工程不见面开标室 作出答复

投标人对评标结果有异议的

应当在中标候选人公示期间

通过**市公共**交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过**市公共**交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：张主任，联系电话：150****点击查看3965

其他依法应当载明的内容

/

本招标项目**市2025年老旧小区改造项目（EPC+O）已由**省投资项目在线审批监管平台以 2503-370881-04-01-956295批准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自企业自筹(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目工程设计、采购、施工、运营进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：****点击查看

2、工程名称：**市2025年老旧小区改造项目（EPC+O）

3、标段划分：本工程为1个标段

4、工程概况：本项目主要是对8个老旧小区进行提升改造，改造面积约5.43万平方米。主要对老旧小区内居民楼外墙进行粉刷、修缮，增加外墙保温，实施雨污分流，拆除违法建设，完善安防设施，完善消防设施，配备环卫设施，整修小区道路，完善车行、人行交通系统，完善公共照明，绿化补建，完善无障碍、适老化设施、增加垃圾分类设施、智能快递柜等。同时对改造小区内建设的电动车充电设施进行运营管理，对无物业小区进行物业管理运营。

5、 招标人：****点击查看

(1) 联系地址：****点击查看花园小区

(2) 联系人：张主任

(3) 联系电话：150****点击查看3965

6、招标代理机构：****点击查看

(1) 联系地址：**市星光天地商业楼B座21层2103室

(2) 联系人：马琳

(3) 联系电话：175****点击查看0991

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；具备有效的营业执照；

2、同时具备①工程设计综合甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质②建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工、运营能力；

3、拟派施工负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）,并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；设计负责人具备一级注册建筑师资格；

4、施工单位须具备有效的安全生产许可证；

5、未被暂停或取消**市范围内招标项目的投标资格；

6、****点击查看法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实 施联合惩戒的通知》(法【2016】285号) 规定，投标人不得为失信被执行人 (以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过 信用中国 网站 (www.****点击查看.cn/) 查询的记录结果为准) (以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制 。) ；

7、本项目接受联合体投标。联合体参与本项目投标应满足下列要求：

（1）联合体成员家数不超过4家（含4家）；

（2）联合体各成员须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标。

8、 资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件时间：2025年4月22日 2025年5月14日9:00

2、招标文件获取方式：**市公共**交易网 (https://www.****点击查看.cn/QuFu) 下载

四、投标文件的递交

递交截止时间： 2025年5月14日 9:00

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本项目公告在中国招投标公共服务平台、**省公共**交易网、**市公共**交易网站（https://www.****点击查看.cn/QuFu）同时发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过**市公共**交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过**市公共**交易系统 建设工程不见面开标室 提出或通过 标立通 微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统 建设工程不见面开标室 作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过**市公共**交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过**市公共**交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联 系 人：张主任 联系电话：150****点击查看3965

七、重要说明

各投标企业在网上投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页 企业注册流程 )。

招标文件一经在**市公共**交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在**市公共**交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

2025年4月22日