美丽阳光家园车库及商业消防报警系统整改维修项目答疑补遗文件

美丽阳光家园车库及商业消防报警系统整改维修项目

答疑及补遗通知（一）

各潜在投标人：

现对“美丽阳光家园车库及商业消防报警系统整改维修项目”答疑及补遗通知如下：

一、答疑部分

问题一：本项目合同估算价322.8万元，根据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法，若该项目属于技术特别复杂、有特殊专项要求的消防维修改造项目，招标人可在合规范围内，将资质条件适当提高至壹级、项目经理要求为机电一级建造师，但该要求不得与项目实际规模、复杂程度明显不匹配，按照法定常规要求：投标企业资质、项目经理资质均满足承包二级、机电专业二级资质即可，此项目投标资质设置要求是否与实际相匹配，是否以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，或以此达到内定企业投标

答：根据《建筑业企业资质标准》，消防设施工程专业承包二级资质可承担单体建筑面积 5 万平方米以下的下列消防设施工程的施工，本项目消防报警系统整改维修规模涉及车库建筑面积18万平方米，商业约7万平方米，远大于二级资质承担范围，故设置一级资质，其人员与资质相匹配。

问题二：我公司业绩合同金额300万元及以上，但是竣工报告业绩金额小于300万元，请问是否满足业绩要求

答：时间以竣工验收合格的证明材料的时间为准，业绩金额以合同协议书的金额为准。

问题三：投标文件格式中下划线上、空格处、表格中无需要填写或无法填写内容的，是填“/”或“无”还是可以不填(空白)，对此有无要求

答：投标文件格式中，下划线上、空格处、表格内属于非必须填报或无对应填报内容的位置，可填写“/”或“无”，也可留空。

问题四：公园施工包含消防的业绩符合吗

答：不符合，详见补遗部分。

问题五：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中****点击查看公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗

答：不需要提供联合体协议书。

问题六：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗

答：不需要，投标人提供的纸质投标保函为原件即为正本。

问题七：招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，清单综合单价报价可以为0吗

答：第二章投标人须知前附表 3.2 投标报价中 “15. 投标人的工程量清单单项报价不得为零报价（招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的除外）或者负数报价，****点击查看委员会作否决投标处理。”已明确，请仔细查看招标文件。

问题八：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，****点击查看公司业绩满足业绩要求吗

答：不满足，单个项目达到业绩要求予以认可。

问题九：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

答：只有投标总报价低于警戒线需提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。

问题十：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗

答：指工程竣工验收合格的证明材料中时间。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题十一：我公司业绩项目经理变更过，竣工验收报告中能够体现项目经理名字，请问还需要提供项目经理变更证明材料吗

答：需要提供，具体证明材料由投标人自行考虑。按招标文件要求“提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。”执行。

问题十二：污水处理厂报告消防施工业绩满足吗

答：满足，其消防施工业绩金额、时间等须满足招标文件要求，详见补遗部分。

问题十三：污水处理厂报告消防施工业绩满足吗

答：满足，其消防施工业绩金额、时间等须满足招标文件要求，详见补遗部分。

问题十四：请问招标人是否委派业主专家参与评标吗

答：由招标人按法律法规及相关****点击查看委员会。

问题十五：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗

答：各潜在投标人按招标文件要求结合自身实际情况提供自行考虑提供报价合理性说明及证明材料，****点击查看委员会评审为准。

问题十六：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

答：可以。

问题十七：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗

答：可以的。

问题十八：房屋建筑改造包含包含装修、消防、智能化、暖通等内容，请问业绩满足要求吗

答：满足，****点击查看工程部分合同金额占比必须满足招标文件要求。

问题十九：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗

答：可以。

问题二十：本项目是异地评标吗

答：本项目不采用异地评标。

问题二十一：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，****点击查看公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗

答：按招标文件要求“提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。”执行，是****点击查看委员会按照招标文件要求依法依规进行评审。

问题二十二：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

答：可以。

问题二十三：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

答：****点击查看委员会由招标人按法律、法规及相关规定依法组建，评标专家成员全部在**市综合评标专家库随机抽取产生，若发现有围猎评标专家行为的，欢迎各潜在投标人向行政部门提供线索。

问题二十四：专业分包业绩满足业绩要求吗

答：可以，但是其业绩内容必须满足本项目的业绩要求。

问题二十五：财务报告可以不提供财务报表附注吗

答：可以。

问题二十六：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

答：现场递交纸质保函原件人员未作要求。

问题二十七：项****点击查看公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗

答：可以的，只要满足招标文件的业绩要求即可。

问题二十八：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

答：若招标文件中有具体要求需要承诺的，且招标文件第八章投标文件格式中三、资格审查部分（二）承诺部分未列明的，投标人可自行在招标文件第八章投标文件格式三、资格审查部分（二）承诺部分中的其他承诺事项此处增加对应的承诺内容，或另行承诺。

问题二十九：建筑工程包含消防施工业绩满足业绩要求吗

答：满足要求，业绩指标达到招标文件要求即可。

问题三十：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：本项目依法依规招标，若潜****点击查看委员会存在违规违法情形，欢迎各潜在投标人向行政部门提供线索。

问题三十一：财政部 ****点击查看国资委 ****点击查看总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》****点击查看事务所应当按照规定将其承办《中华人民**国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗

答：财务审计报告不强制赋码，也不需要提供深度查询截图。

问题三十二：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

答：经检查无此类情况，若不一致，以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。

问题三十三：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

答：不可以，本项目社保要求按招标文件执行。

问题三十四：招**市电子招投标系统投标文件-报价部分“己标价工程量清单”-“投标总价”页面招标人名称需要填写吗

答：需要。

问题三十五：招标文件中“8.本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标总报价最高限价：****点击查看253.41 元（大写：叁佰贰拾贰万捌仟贰佰伍拾叁元肆角壹分），其中安全文明施工费暂定金额：140132.73 元（大写：壹拾肆万零壹佰叁拾贰元柒角叁分）投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，****点击查看委员会作否决投标处理。

本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，全部清单综合单价最高限价随工程量清单发出，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，****点击查看委员会作否决投标处理。”

请问：“本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，全部清单综合单价最高限价随工程量清单发出，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，****点击查看委员会作否决投标处理”，而“施工技术措施项目”应根据现场实际情况与各个施工单位实际情况进行自行核算报价。招标清单中施工技术措施项目清单计价表中的“施工技术措施项目”，也不能超过招标清单的限价吗，“施工技术措施项目清单”中“脚手架搭拆”是否属于限价清单范围

答：是的，属于限价清单范围。

问题三十六：井口家园：1.请检查防排烟系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示的清单项的特征描述；

答：按项目特征及原设计图纸要求。

问题三十七：请问****点击查看**法院列为被执行人且有1000多万股权冻结到2028年，目前查出**公司多条被执行案件，都是因为不能履行保函的见索即付，拒绝赔付。相关业主方在招标文件补遗通知中直接将****点击查看**公司回避名单，拒绝**公司所出具的保函。由此可见**公司的信用资质、履约能力、根本无能力是存在很大问题的。请问以**公司目前的被执行和不履行投标担保责任的情况是否符合招标文件的要求

答：招标文件已明确：纸质投标保函的开立人应当****点击查看银行、保险机构、****点击查看公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件。投标人应选择符合上述条件的金融机构开具纸质投标保函，并对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。

问题三十八：请问项目现有消防设备品牌是什么

答：住宅部分消防主机品牌为海湾。本次整改完成后需要与住宅共有部分消防风机、水泵等设施一起联动，达到联动要求并满足相关消防验收规范。

二、补遗部分

1.在第二章 投标人须知前附表 1.4.1投标人资质条件、能力和信誉 3.业绩要求和 5.项目经理资格要求业绩要求中增加一条要求“本项目业绩要求中消防工程业绩指住宅区或商业楼或厂区等房屋建筑类消防工程业绩。”

招标人：****点击查看

招标代理机构：****点击查看

2026年8月21日

项目编号：****点击查看