[JG2025-1488]珠江﹒琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目—酒店室内精装修设计补充公告【电子标】

序号

条款号

原文

现文

1

第一章 招标公告

3.投标人资格要求

第3.7条

未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单****点击查看交易中心交易系统比对结果进行评审）

未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按投标截止****点击查看交易中心交易系统比对结果进行评审）

2

第三章 评标办法（ 评定分离 定标办法）

评标办法前附表2.1.2资格评审标准 信誉要求

未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单****点击查看交易中心交易系统比对结果进行评审）。

未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按投标截止****点击查看交易中心交易系统比对结果进行评审）。

3

第三章 评标办法（ 评定分离 定标办法）

4.3定标原则

4.3.1 定标程序（3）

投票规则：定标委员会根据定标因素对各投标人进行综合比较后，进行一次性票决并排序（记名投票+撰写评语），****点击查看委员会成员只有1票表决权（即只能对其中一家投标人投票），得票数最多的投标人将被确认为中标人，若出现票数相同且无法决出排名时，****点击查看委员会成员对 票数相同且最多 的投标人就方案因素再进行一次性票决，若再次出现票数相同且无法决出排名的情况，本次定标会无效，招标人重新招标。

投票规则：定标委员会根据定标因素（定标因素得分作为投票依据）对各投标人进行综合比较后，进行一次性票决并排序（记名投票+撰写评语），****点击查看委员会成员只有1票表决权（即只能对其中一家投标人投票），得票数最多的投标人将被确认为中标人，若出现票数相同且无法决出排名时，****点击查看委员会成员对 票数相同且最多 的投标人就方案因素再进行一次性票决，若再次出现票数相同且无法决出排名的情况，本次定标会无效，招标人重新招标。

4

第三章 评标办法（ 评定分离 定标办法）

第四章 附件1《定标因素表（定标阶段用表）》

详见原招标文件

详见本补充公告附件1：《定标因素表（定标阶段用表）》（修正版）

5

第六章 投标文件格式

详见原招标文件

详见本补充公告附件3：《珠江﹒****点击查看园区改造升级项目 酒店室内精装修设计招标文件》（修正版）

6

招标人声明

/

详见本补充公告附件4：招标人声明

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第二章 投标人须知

增加附件七 评标委员会成员声明

/

详见本补充公告附件5：评标委员会成员声明

定标因素

评审内容

评审标准

商务因素

企业荣誉及项目经验（10分）

合格中标候选人承接过的建筑工程装饰装修设计业绩：获国家级奖项，每一项得4分；获省级奖项，每一项得2分；获市级奖项，每一项得1分；最高得4分。

注：获奖业绩认定证明材料以获奖证书为准。奖项包括：国家级设计奖项是指国务院、****点击查看协会颁发的设计奖项、由国务院颁发的国家科学技术奖、住建部的华夏****点击查看委员会颁发的华夏建设科学技术奖；省级设计奖项是指省级行****点击查看协会颁发的设计奖项、****点击查看政府颁发的省科学技术奖；地级市设计奖项是指地级市行政****点击查看协会颁发的设计奖项、****点击查看人民政府颁发的市级（含副省）科学技术奖；同一项目按最高奖项计1次，不重复计分。

项目经验：合格中标候选人自2020年1月1日至投标截止日止，承担过合同金额大于400万元的建筑工程装饰装修设计业绩，每一项得2分，最高得6分。

注：提供装修设计合同（或装修设计施工承包合同、勘察设计合同等）关键页扫描件；金额****点击查看设计部分费用为准；业绩时间以合同签订时间为准；若联合体投标的，设计业绩由主办方设计单位提供。

方案因素

设计方案（50分）

定标委员会对所有合格中标候选人的设计方案（含设计概念、使用功能、主要节点展示图等）进行横向比较。

1.根据设计方案对设计任务书、设计要点、强制性规范的理解和满足情况，以及对项目设计审查要求符合情况，综合考量总体布置合理性，使用功能等设计情况进行评审；

设计方案对设计任务书的各项要求有准确理解，完全涵盖设计任务书中的所有要点，包括但不限于功能需求、设计规模、风格要求等。优得[15-20]分：

设计方案对设计任务书的理解较为准确，基本涵盖设计任务书中的要点。良得[10-15)分：

设计方案对设计任务书的理解一般，设计任务书中的要点存在误解或遗漏。中得[5-10)分；

设计方案对设计任务书理解严重不足，遗漏大量关键要点，设计方向与任务书要求偏差较大。差或没有不得分。

2.对项目建筑设计内容的理解程度（包括设计策略；建筑形象；酒店工业标志物；人性化空间等）；

设计策略清晰，与项目的定位契合，****点击查看酒店工业标志的特色和文化内涵。优得[10-15]分；

设计策略较为明确，与项目定位基本相符，****点击查看酒店工业标志的特色和文化内涵。良得[5-10)分；

设计策略不够清晰，与项目定位的契合度一般，设计形象缺乏特色，****点击查看酒店工业标志的特色和文化内涵。中得[2-5)分；

缺乏明确的指导方向。

设计策略不明确，与项目定位严重不符，****点击查看酒店工业标志物设计。差或没有不得分。

3.设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色建筑技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约**、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间；

采取的绿色建筑技术措施先进、合理，充分考虑了建筑所在地的气候特点。优得[10-15]分；

采取的绿色建筑技术措施较为合理，考虑了建筑所在地的气候特点。良得[5-10)分；

采取的绿色建筑技术措施较为一般，对建筑所在地的气候特点考虑不够充分，中得[2-5)分；

未采取的有效绿色建筑技术措施，差或没有不得分。

答辩因素

答辩

（20分）

1.合格的中标候选人拟派代表介绍工作方案、陈述亮点，定标委员会针对陈述内容及工作方案提问，由答辩人员进行解答。

2.介绍和答辩共15分钟，其中介绍时间不超过10分钟，答辩时间不超过5分钟。

3.合格的中标候选人可结合辅助材料（PPT演示文稿形式、word形式文件、excel形式文件、pdf形式文件）进行介绍（仅选取其中一种形式）。

优：答辩人员代表熟悉项目情况，对项目的重点、难点认识深刻，应对措施合理可行；人员投入计划对推进工程进度有保障；实施时间安排合理可行；****点击查看委员会提问思路清晰、内容准确。优得[15-20]分。

良：答辩人员代表了解项目情况，对项目的重点、难点认识到位，应对措施基本合理；人员投入计划对推进工程进度基本有保障；实施时间安排较合理可行；****点击查看委员会提问思路比较清晰、内容基本准确。良得[10-15)分。

一般：答辩团队对项目情况了解不到位，未能把握项目的重点、难点；人员投入计划对推进工程进度保障较差；实施时间安排不太合理；****点击查看委员会提问不太清晰准确。中得[5-10)分。

差：答辩团队对项目情况不了解，对项目的重点、难点不清晰；没有人员投入计划或对推进工程进度保障差；实施时间安排严重不合理；****点击查看委员会提问答非所问的或未能按要求出席参加答辩的，差得0分。

项目的重点、难点包括：酒店室内精装修设计风格将本项目突出工业遗产和历史文化的内涵。

价格因素

投标报价（20分）

当合格中标候选人的数量 5 家，取所有中标候选人报价的算术平均值 H 为评标基准价；当合格中标候选人的数量＞5 家，则去掉候选人中的一个最低和一个最高总报价，取剩余候选人的总报价的算术平均值基准价 H,H取0.95。计算如下：

（1）若评标价=评标基准价的，则价格得分为满分。

（2）若投标价〉评标基准价的，则价格得分=价格权重-|（投标人的投标总价-评标基准价）/评标基准价｜ 100% 价格权重 1.2；

（3）若投标价＜评标基准价的，则价格得分=价格权重-|（评标基准价-投标人的投标总价）/评标基准价｜ 100% 价格权重 0.8