太和南路69号物业和空地网上竞投公告[招租中]

备注：

1.出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准，资产****点击查看公司测量提供，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3.由于该物业现状需进行修缮建设方可正常使用，承租方在签订合同之日起1年内必须按照《**市建筑条例》、《**市房屋使用安全管理规定》等相关行业要求进行修缮加固，保证租赁标的物符合安全使用标准后方可使用，修缮的全部费用由承租方承担，修缮前承租方必须依法办理相关手续后方可施工。
4.该租赁标的物的修缮要求：①承租方应至少投入80万元用于物业的修缮，墙体使用红砖和钢板立柱加固，屋顶使用钢板修复，房屋高度保持原来的6米，修缮后的建筑面积应与原来建筑面积保持一致。②物业周边空地硬底化，周边排水渠疏通修复并修筑盖板。③按照消防局要求标准安装消防系统，包括但不限于安装消防喷淋系统、消火栓系统、消防池等。④做好雨污分流，接入排污管道。⑤标的物没有用水设施，需承租方自行申报。出租方只提供一个三相电表，如需扩容，承租方自行申报，费用自理。
5.承租方需在签订合同之日起7天内缴纳80万元修缮保证金，修缮完成并通过验收后，出租方于30天内退回修缮保证金（按照第4点的修缮要求提供80万元修缮费用发票为依据）。
6.承租方未在合同约定时间内完成修缮，出租方有权单方面终止合同，已收取的租金、合同履约保证金、修缮保证金及修缮的投入不给予退回，合同期满后地上建筑物、构建物及附着物无偿归出租方所有。
7.合同期内因承租方修缮、管理不当而产生的安全事故、经济损失、人员伤亡、法律责任等一概由承租方承担，与出租方无关。
8.意向人参与竞投前必须实地考察标的物，如对建筑物质量及其安全隐患有异议需在参与竞投前提出，出价后或实际竞得后，不得以安全隐患瑕疵为由弃标或违约。
9.物业管理费、卫生费等费用由承租方承担。
10.此标的物的资产面积测量报告费含税价2,600元、市场价值评估报告费含税价5,966元，****点击查看**社垫付，竞投结束后由承租方支付。
11.签订合同后7天内，承租方需先预交一年租金，第二年起租金按半年期收取，先交租后使用。本方案的租赁价格包含税价（仅指租金产生的普通增值税发票，不含专用发票）。
12.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
13.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请添加附言并请备注保证金对应的区交易编号）。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

4.交易完成后，竞投方需在三个工作日内将大源街开具的《**省行政事业资金往来结算票据（电子）》****点击查看办事处三资办公室（203室），****点击查看中心统一收集并联同《大源街用款申请表》****点击查看中心****点击查看中心）。****点击查看中心****点击查看中心）将在十五个工作日内将交易保证金退还到竞投方账户。竞得标的者签订合同后三个工作日内需缴纳履约保证金，待村社确认收到履约保证金后再退回交易保证金。

(7)补偿承诺书：资产的现状图

十、网上竞投操作视频