关于京恒腾伟（惠州）电子科技有限公司厂区总平面方案的公示

京恒腾伟（惠****点击查看公司送审厂区总平面方案位于**县园洲镇**二路东面地段，《不动产权证书》编号为粤（2025）**县不动产权第****点击查看629号，用地面积38313平方米，权利性质为出让，用途为工业用地。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字〔2021〕71号，于2024年11月14****点击查看政府****点击查看委员会第六十三次会议（2024-18次）审议通过，控制指标为：用地用海分类代码为100102，规划用地性质为二类工业用地，用地面积38313平方米，计算指标用地面积38311平方米，容积率≥1.2，计算容积率总建筑面积≥45974平方米，建筑系数≥40%，绿地率10%～20%。工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并符合相关工业建筑设计规范要求。机动车停车位配建标准按厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活服务设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

京恒腾伟（惠****点击查看公司厂区总平面方案主要内容为：该项目由5栋7层厂房、3栋6层厂房、1栋13层宿舍、1个堆场、2个垃圾收集点、1个配电网开关站、1个5G通讯基站、地下消防水池及水泵房和地下室组成，技术经济指标如下：用地面积38313平方米，计算指标用地面积38311平方米，总建筑面积102418.64平方米，计算容积率建筑面积109845.24平方米，不计容积率建筑面积4238.5平方米，建筑占地面积15328.07平方米，建筑系数40.01%，绿地率12.52%，容积率2.87。行政办公及生活服务设施建筑占地面积1053平方米，占总用地2.75%；其建筑面积13839平方米，占工业项目总建筑面积的13.52%。机动车停车位426个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

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2025年8月13日