石湖七社工业路1号物业和空地网上竞投公告[招租中]

备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3.本方案的租赁价格为含税价。
4.承租方存在转租、分租****点击查看政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。
5.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块或物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。
6.承租方在土地或物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款、一切税收等法律责任均由承租方自行承担。
7.出租方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由中标方自行承担。
8.竞得方中标后1年内****点击查看公司完成物业的外墙面装修、楼顶漏水情况整改及全面翻新，外墙装修标准参考出租方的物业新大路138号外墙，并交纳装修保证金200,000元。竞得方完成装修、翻新验收合格后再退装修保证金，不能完成的属违约，委托方有权单方面解除合同并没收装修保证金。
9.****点击查看消防局要求标准安装消防喷淋系统、消防栓系统、智能联网式烟感系统，竞得方签订合同后一个月内需完成消防安装验收，不能完成以上条件的属违约委托方有权单方面解除合同并没收装修保证金。
10.物业使用面积测绘成果报告费1,956元，由委托方垫付，竞投结束后由中标方支付，此费用中标后7个工作日完成支付。
11.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
12.合同期内不能改变此物业原貌，如须改变要经过甲方同意才可，合同期满后所投入的装修设备归甲方所有，****点击查看政府有关部门审批方可施工，****点击查看村委会审批并监管。关于此物业的消防、环保、安全劳资纠纷等问题均由乙方负责。
13.承租方（竞得人）明知出租物业或土地存在瑕疵，仍参与竞拍或主张合同无效的，应当向出租方赔偿空置租金损失（不满六个月按照六个月计算空置租金损失）；出租方还有权没收保证金（竞拍保证金或履约保证金），并向承租方（竞得人）主张合同总金额30%的损失。此条款在合同撤销、无效后，该条款仍然有效，并做为合同结算和清理的依据，双方均予以认可。
14.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请添加附言并请备注保证金对应的区交易编号）。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

4.交易完成后，竞投方需在三个工作日内将大源街开具的《**省行政事业资金往来结算票据（电子）》****点击查看办事处三资办公室（203室），****点击查看中心统一收集并联同《大源街用款申请表》****点击查看中心****点击查看中心）。****点击查看中心****点击查看中心）将在十五个工作日内将交易保证金退还到竞投方账户。竞得标的者签订合同后三个工作日内需缴纳履约保证金，待村社确认收到履约保证金后再退回交易保证金。

(7)补偿承诺书：补偿承诺书

十、网上竞投操作视频