望滇雅苑小区机械市场选择社会运营合作单位竞争性磋商公告

望滇雅苑小区机械市场选择社会运营**单位
竞争性磋商公告

项目编号：****点击查看

本采购项目 望滇雅苑小区机械市场选择社会运营**单位 （项目名称），采购人为 ****点击查看 ，采购代理机构为 ****点击查看 。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。

2.1项目概况：望滇雅苑小区机械市场地块坐落于**市**区望滇雅苑小区北侧出入口，总占地约30亩，在不改变土地原有规划性质、保留核心绿化生态功能的前提下，对地块进行轻量化、临时化改造利用，项目定位为集设备交易、设备租赁、仓储后勤、综合服务、车辆停放于一体的规范化、安全化、景观化临时机械市场，服务周****点击查看社区配套需求；项目计划总投资约77.00万元。

2.2项目实施地点：**市**区望滇雅苑小区北侧出入口。

2.3采购范围：引进信誉良好的单位开展望滇雅苑小区机械市场的投资、建设、运营及经营管理，项目以采购人提供场地及政策支持+社会**方负责投资建设及专业化运营推进。采购人提供场地使用权；协助办理项目所需的各项行政审批手续；对项目履行监督权。社会**方负责项目全部的前期相关手续的办理、投资建设及运营资金的投入；负责项目整体的规划设计、建设、运营、管理、维护及市场推广，且投资建设不低于（含）￥77.00万元；望滇雅苑小区机械市场建设内容包括但不限于：场地平整、场地硬化、建筑垃圾清运、植被移栽、绿化改造及管养、电力改造、给排水改造、出入口大门及临时配套用房建设、照明监控设施设备安装、消防设施设备安装及其他附属配套设施等。社会**方须一次性完成投资及建设，并经采购人验收合格后方可开展运营。**期满后，供应商在项目场地内投资的所有构建筑物及相关的设备设施全部归采购人所有。

说明：采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上采购范围调整的权利，成交单位需配合采购人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由

2.4**期限：8年，合同一次性签订；其中：项目建设工期为1个月（1个月建设工期不包含在**期限内）。

2.5运营分成比例：采购人采用 固定收益 + 经营分成 的方式与成交单位**。成交单位与采购人合同签订后，成交方设立专用账户，双方共管；运营期内所产生的所有收支，均须通过共管账户。在运营期内每3个月以共管账户的营业收入为计费基数，采购人按照相应比例收取营业收入的分成；具体如下：

2.5.1固定收益部分：采购人每年的固定收益不低于（含）￥132000.00元；

2.5.2营业收入分成比例部分：采购人每年度分成比例不低于（含）5.00 % ；其中：年营业收入额不足￥50.00万元（含）时，采购人的分配金额=50.00万元×成交的采购人每年度分成比例；年营业收入额超过￥50.00万元（不含）时，采购人的分配金额=年营业收入额×成交的采购人每年度分成比例。

说明：本采购中所述“营业收入”，指在本项目**期限内，因销售商品、提供服务或其他经营活动而产生的全部经济利益的总流入，无论该收入以何种名义、何种方式、通过何种渠道（包括但不限于线上及线下）取得，且在计算前未经任何成本、费用、税项或任何形式的扣减，其计算以进入双方指定的共管账户的全部流水为准。

2.6标段划分：本次竞争性磋商采购只设1个标段。

2.7本次采购不接受联合体。

3.1供****点击查看管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备****点击查看事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2财务要求：供应商具有健全的财务会计制度，须提供赋码的2025年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】****点击查看银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：****点击查看事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，****点击查看银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。

注：按照《财政部 ****点击查看国资委 ****点击查看总局关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）、《****点击查看财政厅 ****点击查看政府****点击查看委员会****点击查看总局**监管局关于进一步加强审计报告报备和查验工作的通知》（云财会〔2026〕23号）的要求，在2022年10月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台（网址：http：//acc.****点击查看.cn）取得赋码，未取得赋码的审计报告视为无效。

3.3信誉要求：近三年（2023年1月1日至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所****点击查看管理部门依法列入黑名单或经营（活动）异常名录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在项目所在地被有关行政监督部门取消投标资格，****点击查看政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重**全责任事故。供应商在本项目响应文件递交截止时间前，在信用中国（网址：www.****点击查看.cn）网站“信用公示”查询栏中查询的信息记录（包括：严重失信主体名单查询、经营（活动）异常名录查询、重大税收违法失信主体名单查询）未出现不良信用信息记录；且供应商在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.****点击查看.cn/shixin）未被列入失信被执行人；且在“**政府采购网（网址：www.ccgp-yunnan.****点击查看.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录；且在“国家企业信用信息公示系统（网址： www.****点击查看.cn/index）”网站未被列入“经营异常名录信息”和“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注：供应商存在以上不良信用记录的，不得参与本项目磋商活动，否则否决其磋商资格，但期限届满或被移出的除外；查询结果以采购人或采购代理机构查询结果为准）。

3.4本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1时间：2026年07月21日16时00分（**时间，下同）至2026年07月28日23时59分。

4.2地点（网址）：阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.****点击查看.com/）。

4.3方式：凡有意参加供应商，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.****点击查看.com/），凭企业账号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性磋商文件及其它磋商资料（电子竞争性磋商文件有2种格式，分别PDF格式和WORD格式）。未在 阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.****点击查看.com/） 注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性磋商文件及其它磋商资料，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。

凡有意参加本项目的潜在供应商，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****点击查看.com）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取竞争性电子磋商文件及其它磋商资料，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业账号的业务（操作流程：供应商进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），供应商可通过电话：400-****点击查看-9300进行业务咨询及注册企业账号等业务（注册企业账号为免费服务）。

温馨提示：供应商在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，供应商已拥有**CA数字证书的用户，可登录阳光臻达电子招投标交易平台对企业数字证书（CA）进行绑定（具体详见阳光臻达电子招投标交易平台发布的《投标单位数字证书绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻达电子招投标交易平台支持企业账号和企业数字证书（CA）同时登录认证的模式。特别提醒：已拥有**CA数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，但未在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过的用户，是无法使用**CA数字证书在阳光臻达电子招投标交易平台进行相关操作的。

技术操作咨询：

云****点击查看公司 服务热线：400-****点击查看-9300

4.4售价：竞争性磋商文件每套售价500.00元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2026年08月03日09时30分，地点：****点击查看（**省**市****点击查看**中心B栋1单元12层）会议室。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.3本项目的磋商将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各供应商的法定代表人或其授权代理人应准时参加。

5.4供应商须在竞争性磋商文件要求的响应文件递交截止时间前，按竞争性磋商文件的要求，将密封完好的响应文件送达指定地点（**省**市****点击查看**中心B栋1单元12层****点击查看会议室），供应商的法定代表人或其授权代理人准时参加；在截止时间后送达的响应文件或者未送达指定地点的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构将拒收。

说明：本项目获取电子竞争性磋商文件及其它竞争性磋商资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.****点击查看.com/#/home/index）进行操作完成。投标采用传统的纸质投标进行，响应文件编制的具体要求详见本竞争性磋商文件 第二章 供应商须知 中的相关规定。

6.发布公告的媒介

本项目竞争性磋商公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、采购与招标网（www.）和阳光臻达电子招投标交易平台（www.****点击查看.com）网站上发布，我公司及采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采 购 人：****点击查看

地 址：**市**区碧鸡路望滇雅苑小区综合楼6楼

联 系 人：董老师

电 话：0871-****点击查看8109

采购代理机构：****点击查看

地 址：**省**市****点击查看**中心B栋1单元12层

联 系 人：李飞、孙志奇

电 话：173****点击查看8295、153****点击查看5764