深圳市罗湖区文体设施建设工程（“一馆一中心”等5个项目）（续发）
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区文体设施建设工程（“****点击查看中心”等5个项目）（续发） | ||
| 总投资（万元） | 439828.9282 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 260278.9282 | 项目领域 | 社会事业 |
| 申请专项债总额（万元） | 179550.0 | 项目业主 | ****点击查看工务署 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2020—2028 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2021—2056 |
| 预期收入（收益）（万元） | 367826.7587 | 成本 | 103667 |
| 收入来源 | 配套服务用房租赁收入、停车位收入、****点击查看中心招生收入、广告收入、录音棚收入、场馆租赁收入、考级服务费收入、运动场馆收入、驿站租赁收入、森林草坪租赁收入、门票收入、艺术商业租金场地收入、商业展陈场地租金、运动场地租金、运动培训收入、商业用房租金、地下车库收入、物业租赁收入、体育场馆收入以及城市更新土地收入 | ||
| 建设内容 | **市**区文体设施建设工程（以下简称本项目）共计包括15个子项目，分别为“****点击查看中心”项目、东门商业步行街改造提升（一、二期）、翠湖文体公园项目、粤海体育休闲公园（二期）**工程项目、围岭公园一**公园连廊**建设工程、“****点击查看中心”过渡场地装修改造项目、粤海体育休闲公园建设工程项目、**公园改造提升及周边生态廊桥（中、西廊桥）建设工程项目（一期、二期）、沿**路低线公园等改造工程、****点击查看文化馆**工程、****点击查看停车场改扩建工程、“****点击查看中心”****点击查看中心设备设施配套项目、**美术馆升级改造工程、****点击查看中心**工程、围岭片区全****点击查看停车场工程。1.“****点击查看中心”项目（本期发债）项目位于黄贝路和怡景路交汇处东北侧，东侧为景贝村，南侧为怡景路，西北侧为黄贝路，用地面积9,968平方米，**总建筑面积77,077平方米（其中地上52,967平方米、地下24,110平方米）。主要建设内容：****点击查看图书馆****点击查看中心建筑面积14,132平方米，**3层地下室建筑面积24,110平方米、架空层767平方米、1栋21层区图书馆建筑面积25,300平方米、1栋地上17****点击查看中心建筑面积26,900平方米，地下为食堂、多功能报告厅、义工之家、立体书库、剧场、读者餐厅及车库等，图书馆地上为玩具图书区、青少年阅览区、文化沙龙、展厅、读者活动室、阅览区、读者研讨室、多媒体图书区、名家书房等，****点击查看中心地上为科学馆及活动空间、多功能厅、青年之家、运动场馆、家长休息区、舞蹈排练室、乐团排练厅、舞蹈课室、琴房、声乐教室、乐器课室、美术书法教室等。2.东门商业步行街改造提升工程（一、二期）（1）东门商业步行街改造提升一期工程东门商业步行街改造提升范围北至立新路，南至深南东路，东到东门中路，西至人民公园路，改造范围共27万平方米。其中本项目为一期工程，主要建设内容包括改造公共区域，完善地下管网，****点击查看中心、智慧街区，提升TOT**及半岛大厦外立面等。（2）东门商业步行街改造提升二期工程东门商业步行街改造提升范围北至立新路，南至深南东路，**东门中路，西至人民公园路，改造范围共27万平方米。其中，二期建设内容包括：建筑外立面及屋面改造（包括北区建筑24栋建筑、南区建筑22栋建筑、特色街巷及其他改造17处，含夜景电气改造工程）、增设垃圾桶、交通疏解等。3.翠湖文体公园****点击查看社区公园以及周边包括布心山头在内的可整合利用土地，整体提升改造为翠湖文体公园，公园占地面积24.71万平方米，含广场区、儿童活动区、停车场、溪流区、运动区、山体区、入口区等。4.粤海体育休闲公园（二期）**工程项目项目建设地址位****点击查看广场所在地块，北临新秀路、东临秀南街、南临**河，占地面积121,600平方米，****点击查看广场、****点击查看广场、康体活动空间、运动场区、亲水活动空间、供水文化展示空间等。5.围岭公园一**公园连廊**建设工程（本期发债）本项目主要为**围岭公园一**公园连廊**，起于围岭公园，由西往东分别串联粤**、布心工业区、****点击查看保健院、布心花园后通过****点击查看宾馆，****点击查看水库绿道项目连廊**，**连廊**总长1,296米，总面积8,317平方米。6.“****点击查看中心”过渡场地装修改造项目主要建设内容为将**西路4009****点击查看花园裙楼1~3层部分区域****点击查看活动中心过渡场地，改造总建筑面积5,479平方米，包括多功能厅、服务大厅、机器人科技室、乒乓球室、舞蹈团排练厅、弦乐团/合唱团排练厅、舞蹈室、书画室、声乐室、钢琴室、电子琴室、古筝室、餐厅等功能用房。7.粤海体育休闲公园建设工程项目项目主要建设内容为在原六星汽车园地块建设粤海体育休闲公园，占地面积58,000平方米，****点击查看广场、休闲娱乐区、活力运动区、生态区4个区，包括**管理用房、高架自行车道、道路、停车场、足球场、羽毛球场以及基础设施等。8.**公园改造提升及周边生态廊桥（中、西廊桥）建设工程（一、二期）建设工程（一期）（1）**公园改造提升及周边生态廊桥（中、西廊桥）建本项目对**公园进行品质提升改造，公园占地面积约26.88万平方米，其中东马岭18.37万平方米、西马岭8.51万平方米，主要包括**、改造园路，**森林门户（含立体车库）、多彩峡谷、崖壁驿站、智峰眺望、环山客厅、山林科普径、科普营地、芳香康养径等8处节点，改造现状观望塔、台阶、排水沟等。主要建设内容包括：建筑、园建、消防通道、钢结构立体机械车库、安装、其他等。设工程（二期）（本期发债）（2）**公园改造提升及周边生态廊桥（中、西廊桥）建本项目改造提升**公园西马**北侧区域，建设两座生态廊桥。西马**北侧区域打造山下际会节点，改造面积10,410平方米，含****点击查看广场、健康办公剧场、交流际会草坪区、全龄活力乐园、地面停车场。**鲲鹏径二号桥（西廊桥）鲲鹏径三号桥（中廊桥），其中：西廊桥横跨**路和玉平大道，连通银湖山郊野公园与**公园西马岭，桥长195米，主体结构宽12.4米；中廊桥上跨**河三路，连通**公园西马岭与东马岭，桥长217.41米，主体结构宽12.4米。主要建设内容包括公园改造（山下际会）、鲲鹏径二号桥（西廊桥）、鲲鹏径三号桥（中廊桥）、防火巡护道（林业直服设施）、管线迁改等。9.沿**路低线公园等改造工程（本期发债）项目位于沿**路**公园西门****点击查看花园的桥下空间及沿路，包括**一处低线公园总面积53,110平方米，局部改造翠竹国际街心公园744平方米、****点击查看社区公园102平方米、****点击查看社区公园168平方米，含植被、结构、安装10.****点击查看文化馆**工程项目位于东门街道湖贝城市更新统筹片区C7地块，总用地面积6,000平方米，**总建筑面积53,297平方米，其中地上35,156平方米、地下18,141平方米，主要建设内容包括：**1栋地下4层、地上13****点击查看文化中心，地下为车库、设备用房、多功能小剧场、观众休息厅，下沉广场，地上为公共大厅、900座剧场、非遗展厅、排练厅、琴房、录音棚、****点击查看活动室、音乐课教室、美术工作室、静态培训室、艺术创编室、办公用房、会议室、多功能球场、乒乓球室、台球室、健身房、电钢琴教室、电脑教室、书画教室、英语教室、古筝教室、舞蹈教室、合唱教室、报告厅、长青书院、活动用房，以及配套信息化、剧场舞台工艺设备购置和开办设备设施等。11.****点击查看停车场改扩建工程项目在**市儿童公园建设立体停车库，包****点击查看停车场****点击查看停车场，共建设440个停车位，主要建设内容包括：北门停车场改扩建为360个停车位，总建筑面积5,064平方米，其中地上2层502平方米，地下2层4,562平方米，南门**80个停车位，总建筑面积1,455平方米，其中地上1层130平方米，地下1层1,325平方米，地上为车厅、控制室、便利中心、卫生间、楼梯间、附属管理用房，地下为车库、排烟机房、补风机房、消防水泵房、配电间、附属管理用房、消防水池等。12.“****点击查看中心”****点击查看中心设备设施配套项目本项目为“****点击查看中心”项****点击查看活动中心配套建设信息化工程、购置设备和开办设备设施。主要建设内容包括：信息化系统、设备购置、开办费。13.**美术馆升级改造工程项目位于南极路6号，总用地面积7,756平方米，拟拆除建筑面积2,578平方米，改造建筑面积3,045平方米，**建筑面积19,047平方米，其中地上6,368平方米，地下12,679平方米，改造后总建筑面积22,092平方米，主要建设内容包括：拆除现状半地下车库、户外广场，**3层地下室，改造现状展馆，**1栋地上5层的展馆、1栋地上2****点击查看服务区，地下为车库、设备用房、学术报告厅、数字展厅、大型展厅、中型展厅、陈列展厅、备展间、创作室、消毒修复室、装裱室，地上为展厅、****点击查看商店、工作室、资料阅览室、档案室会议室、餐饮服务区、培训教室、室外广场，以及配套信息化、展陈布置和开办设备设施等。14.****点击查看中心**工程项目在现状鹿丹村地下调****点击查看中心，总用地面积21,962平方米，**建筑面积16,840平方米，主要建设内容包括：**1栋地上三层主场馆，建筑面积13,265平方米，其中羽毛球馆4,224平方米、多功能网球馆3,350平方米、配套服务用房2,989平方米、公共活动空间2,230平方米、外部架空连廊472平方米；**1栋地上两层进阶馆，建筑面积3,575平方米，其中进阶羽毛球馆704平方米、进阶网球馆893平方米、配套服务用房467平方米、公共活动空间379平方米、架空层1,132平方米；另局部加固现有地下结构，**室外篮球场、道路广场、标识标志等。15.围岭片区全****点击查看停车场工程（本期发债）项目在**区北部围岭片区建设全****点击查看停车场，包括**服务配套设施5,363平方米，含室外运动场地、活动服务配套设施、游客服务配套设施；**服务建筑821平方米，****点击查看中心（改造建筑）、森屿驿站；改造基础设施，含园区道路、主入口、次入口改造、园建、停车场等。具体包括：服务配套设施、服务建筑、基础设施。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **市罗****点击查看体育局 |
| 成本/收入 | 28.18% | 会计所 | 政旦志****点击查看事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.33 | 律所 | ****点击查看事务所 |
发行明细
截止 2026-09-30 ，该项目共发行1批次，累计发行金额4000.0万元。 | 2026-09-30 | 第1批次 | 4000.0 | 2.27% | 2026年**市专项债券四十三期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-10-08 | 付息日 | 4月8日 10月8日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-04-08（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 182 |
| 到期日 | 2056-10-08 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券四十三期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00041普通 |
| 债券编码 | ****点击查看 | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 1.9 |
| 发行日期 | 2026-09-30 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.27 |
| 发行期数 | 43 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 1.9 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30 |
| 起息日 | 2026-10-08 | 到期日 | 2056-10-08 |
| 付息日 | 4月8日 10月8日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-04-08（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 182 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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