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为进一步规范住宅专项维修资金使用管理，保障维修工程质量与施工效率，切实维护广大业主合法权益，拓宽业主自主选择施工单位范围。前期，我局已组织开展住宅专项维修资金施工单位备选库征集工作，目前入库企业数量较少，可选范围有限，无法充分满足辖区内住宅小区各类维修工程建设需求。本次为增补扩充备选库，原备选库内已入库企业资格继续有效，无需重复报名、重新审核。为进一步充实备选库**，现面向社会公开增补征集符合条件的施工单位入库，现将有关事项公告如下：
一、建库目的
增补扩充物业维修资金使用施工单位备选库，旨在拓宽业主选择施工企业的范围，供业主、****点击查看或其委托的物业服务企业在需要使用维修资金时，从库中自主选择施工单位。
二、报名企业应具备的条件
报名企业须同时满足以下条件：
（一）依法注册成立，具有独立法人资格，持有有效的企业营业执照。
（二）具备国家规定的相应施工资质证书和安全生产许可证。施工资质要求包括但不限于以下类别（根据本地实际维修需求确定）：
建筑工程施工：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；
电梯维修施工：具备《中华人民**国特种设备生产许可证》获准的安装、改造、修理许可；
消防设施工程施工：具有消防设施工程专业承包二级及以上资质；
其他与物业维修相关的专业资质。
（三）具有相关从业经验，信誉良好，近3年内无重大质量或安全生产事故。
（四）在国家企业信用信息公示系统、信用中国等平台中无不良信用记录。
（五）有固定的经营场所、完善的组织机构和专业的技术团队。
（六）财务状况良好，无处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结的状态。
（七）无因自身原因造成的合同纠纷败诉记录，未被列入失信被执行人名单。
三、报名需提供的材料
报名企业需提交以下材料（复印件须加盖单位公章）：
（一）入库申请书（原件）；
（二）承诺书（原件），承诺内容主要包括近三年无失信、串标围标、拖欠农民工工资、工程质量问题等不良行为；
（三）企业营业执照副本复印件（验原件）；
（四）企业资质证书复印件（验原件）；
（五）企业安全生产许可证复印件（验原件）；
（六）企业信用信息公示报告（近三年）；
（七）企业法定代表人身份证复印件；
（八）项目负责人身份证、安全生产考核合格证、建造师注册证、劳动合同及近6个月社保缴纳证明；
（九）委托经办人身份证复印件及授权委托书（原件）；
（十）近三年内物业维修资金项目中标通知书或项目合同（至少3份业绩证明）；
（十一）信用中国“重点领域严重失信主体名单查询”板块查询记录；
（十二）其他相关材料。
报名需提供的材料开头补充：上述材料需按顺序装订成册，所有复印件均须加盖单位公章，并在报名时提供原件备查。
四、入库流程
遵循“自愿、公开、公平、公正”的原则：
（一）报名：符合条件的企业按公告要求提交报名材料。
（二）审核：****点击查看管理部门）组织对申请材料进行审核。
（三）公示：符合入库条件的企业，进行公示，公示期不少于7个自然日。公示期内接受社会监督质疑。
（四）入库：公示期满后，对无异议或经调查异议不成立的企业录入备选库。
五、报名时间、地点及联系方式
（一）报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月15日止
（二）报名地点：****点击查看建设局4楼物业办
（三）联系方式：
联系人：丛彦鑫
联系电话：0438-****点击查看789
六、入库企业管理
对入库企业实行动态管理，建立严格的退出机制。有下列行为之一的，将清除出备选库并予以通报：
（一）提交的入库资料有弄虚作假行为的；
（二）连续两次被评为不合格工程的；
（三）不履行保修责任的；
（四）维修工程因价格虚高、偷工减料等原因引起业主集体投诉的；
（五）发生重**全责任和质量事故的；
（六）存在转包或非法分包工程行为的。
每年对库内企业的诚信履约情况及施工质量进行考察，及时清除不合格企业，吸纳满足条件的新企业，形成良性流动机制。
七、特别说明
（一）本次建库旨在为业主提供施工企业选择范围，入库企业仅供业主、****点击查看或其委托的物业服务企业自主、自愿选择使用。
（二）备选库的建立不代表对入库企业的工程进行指定或强制分配，具体项目的施工单位由业主依法依规自行选择确定。
（三）本次公告报名截止后，如报名企业仍不足4家，将视情况**报名时间或调整入库条件后再次公告。
（四）本公告最终解释权归****点击查看建设局所有。未尽事宜，按国家及省、市相关法律法规执行。
****点击查看建设局
2026年9月3日
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