北京金海燕物业管理有限公司内蒙古项目部消防维保服务询比价

项目名称：**项目部消防维保服务

基本概况：**项目部金隅时代城、金隅朗峰、金隅丽港城总建筑面积48.89万平方米，居民住宅23栋，商混公寓1栋，总户数3529户，配备消防中控室3间，消防报警主机5台，消防泵房3处，高位水箱间3间，消防设施设备划分为26项（火灾报警主机、消防广播主机、图形显示器、消防电话主机、消防泵房、消防泵、喷淋泵、消防水池、高位水箱、消防泵配电柜、喷淋预作用系统、喷淋湿式系统、排烟送风机房、排烟送风室外机、消火栓、声光报警器、烟感探测器、温感探测器、消火栓启泵按钮、手报报警按钮、室外水泵接合器、消火栓稳压泵、喷淋稳压泵、疏散指示牌、消防应急照明、安全出口指示牌），设备点位、模块24069个。

人员要求：现场消防管理人员共计1名，维修人员2名以上。

服务内容及技术要求：按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》执行。

小区／楼宇所属全部火灾自动报警系统（火灾探测器、手报、火灾报警控制器、消防手动控制盘、消防通讯、消防广播）；消防水系统（含消防给水系统、自动喷水灭火系统、预作用灭火系统、室内室外消火栓系统）；防火卷帘系统；排烟送风系统等属于消防系统类别的全部项目进行维保。针对国家标准的有关规定和消防系统设计、使用、维护说明书中的有关条款要求，加强对该系统的日常维护工作，坚持定期检查和定期清洁保养。

承担维保项目的维护工作，确保消防系统正常运行，每月定期到现场巡查，若遇重大活动期间，应提前做好巡查工作，确保活动期间的系统运行安全。适逢法定节假日（五一、十一、春节）之前，进行消防检查，确保节假日期间系统的正常运行、同时做好各种记录；除每月巡查外，每年对火灾自动报警系统及其探测装置进行2次综合性系统维修保养；免费为公共区域内烟感进行清洗一次；承担维修配件单价500元以下（含500元）费用，包含但不限于管道维修、阀门更换、消火栓头、疏散指示牌、应急照明等；对消防设备免费提供24小时急修服务，接到故障报修通知后（含电话通知）1小时内到达现场，处理故障不超过4小时。若遇有特殊情况须与金隅时代城、金隅朗峰、金隅丽港城项目协商，尽快妥善解决。超过24小时的特殊故障不能及时修复运行时，须及时报告项目，并承诺修复运行的最短时间；对项目有关人员培训消防专业知识4次以上，有权制止项目人员对消防设备的违规操作；维保人员每次开始工作前和工作结束后，都要主动通知项目，作到工完场清；应建立完整的消防设备运行档案，包括：图纸、技术档案、故障记录、配件更换记录报告等。认真填写各类工作表单，做好记录的收集和整理，并接受项目的监督与检查；维保人员应固定人员进行维护并应遵守项目有关规章制度，认真填写消防设备运行、维修保养记录。

项目预算：173300元（最高限价）

报价人资质要求：本次询比价要求邀请供应商为中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责****点击查看商行****点击查看管理部****点击查看管理局登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，具有有效的营业执照及相关资质，具备参加询比价活动的合法条件。

未被信用中国网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

报价方式：合理低价原则，采用总价报价方式，注明含税价、不含税价、税率、税额等内容。

符合条件的供应商必须经过现场踏勘和技术交流后才能报名参与此次询价，未经现场踏勘的供应商报价无效。

现场踏勘时间：2025年4月12日-2025年4月14日

现场踏勘联系人：陈凯 联系电话：136****点击查看4178

报价文件的递交：递交报价文件的截止时间为2025年4月17日10时35分。

递交报价文件：****点击查看集团阳光招采平台递交报价文件电子版（需盖章），同时需递交密封完好的纸质版报价文件（可邮寄），过期将不再接收任何单位报价文件。

地址：**市**区甘露园南里二区18号楼A座316室

递交报价文件时，须同时提供以下资料：

提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、相关资质证书、法定代表人资格证明文件或其授权书、法定代表人或授权代理人身份证复印件、质量保证措施、应急预案等。

以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价人对所提供材料的真实性负责。