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****点击查看采购“消防设施维保服务”公告
我院拟对****点击查看“消防设施维保服务”项目进行采购，欢迎符合资格条件的单位前来报名投标。现将有关事宜公告如下：
一、项目概括
项目名称：消防设施年度维保服务项目
服务地点：招标人指定项目场地
项目周期：服务期为2年，自合同签订之日起生效
项目详情：本项目建筑面积约2.7万㎡，包含所有楼栋、公共区域配套区域的全部消防设施设备。
项目目标：严格按照《建筑消防设施的维护管理》等国家及行业标准，对项目内所有消防设施进行常态化巡检、保养、调试、维修及应急处置，确保所有消防设施全年完好有效、正常运行，顺**过消防监督检查、年度消防检测及各类专项消防检查，杜绝消防安全隐患。
项目预算说明：本项目预算为2万元/年，包含人工、巡检、保养、调试、应急抢修、资料归档、人员培训、税费等全部费用，招标人无需额外支付其他费用。
二、投标人资格要求
1、主体资质：投标人须为中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备独立承担民事责任的能力，营业执照经营范围包含消防设施维护、保养、检测相关内容且在有效期内。
2、人员要求：项目负责人须持有一级注册消防工程师证书，为投标单位正式在岗人员（提供社保缴纳证明）；拟派驻现场作业人员须持有消防设施操作员（中级及以上）职业资格证书，持证上岗。
3、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动;
5、供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的****点击查看政府采购活动;
6、供应商被“中国政府采购网”****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)，****点击查看政府采购活动;
7、其他要求：本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包，一经发现立即终止合同，追究违约责任。
8、本项目专门面向小微企业采购;
三、维保服务范围及具体内容
本项目服务范围包含项目内所有在建及在用消防系统，全覆盖巡检、清洁、调试、紧固、故障修复、功能测试、资料更新等服务，具体系统及工作内容如下：
火灾自动报警系统
包含消防主机、联动控制器、烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、声光报警器、输入/输出模块、中继器、消防回路线路等全部配套设备。定期对设备进行除尘清洁、功能测试、灵敏度校验、线路排查，排查设备故障、点位误报、漏报、死机等问题，及时修复故障，确保主机运行稳定、点位编码准确、联动功能正常。
自动喷水灭火系统
包含喷淋水泵、稳压泵、湿式报警阀、水流指示器、信号阀、喷淋管网、喷淋头、末端试水装置、水泵接合器、各类控制阀门等设备。定期检查管网压力、阀门启闭状态，测试稳压、供水、报警、联动功能，确保系统水压稳定、喷水灭火、报警功能完好。
消火栓灭火系统
包含室内外消火栓、消防水泵、稳压装置、消防管网、消火栓箱、水带、水枪、消火栓按钮、阀门、压力表等全套设施。定期检查管网完整性、水压达标情况，测试水泵启停、远程联动功能，检查配件完好性，排查管网渗漏、阀门失灵等隐患，确保消火栓出水正常、压力达标。
防排烟及通风系统
包含正压送风机、排烟风机、排烟防火阀、送风阀、排烟口、联动控制模块、风机控制柜等设备。定期测试风机启停、正压送风、排烟功能，检查阀门启闭联动效果，确保火灾状态下可正常启动、有效排烟送风。
应急照明与疏散指示系统
包含消防应急照明灯、疏散指示标志、集中电源、应急配电箱等设备。逐点测试设备断电自启、续航、亮度功能，排查线路故障，确保疏散指示清晰、应急照明续航达标，符合消防规范要求。
消防广播及专用电话系统
包含消防应急广播主机、音箱、消防专用电话主机、电话分机、插孔等设备。定期测试广播切换、语音播报、全区播放功能，测试消防电话通话质量、全线畅通功能，修复无声、杂音、断线故障，确保应急通讯、广播正常可用。
防火卷帘、防火门系统
包含防火卷帘门、控制器、电机、限位装置、防火门、闭门器、顺序器、门锁等配件。定期测试卷帘升降、联动降落功能，调试防火门闭合、自闭功能，紧固配件、清理轨道，修复卡顿、失灵、破损问题，保证防火分隔功能有效。
电气火灾监控、气体灭火系统
针对电气火灾监控设备、气体灭火控制器、气瓶、喷嘴、压力开关等设备，定期检测压力、设备工况，校验监控数据，排查泄漏、失效隐患，确保系统正常预警、可靠动作。
维保服务标准与周期要求
所有服务严格执行相关国家规范，建立标准化维保台账，按周期完成各项服务，留存完整影像、数据记录：
日常巡检（每月1次）：对全项目消防设施进行全覆盖巡检，排查故障隐患，清洁设备、检查运行状态，当场处理轻微故障，形成月度维保巡检报告，当月提交招标人审核。
季度维保（每季度1次）：在月度巡检基础上，对各系统设备进行深度调试、功能联动测试、处理系统隐患。
年度全面检测（每年1次）：完成全项目消防设施全面检测、整理全套消防维保档案，配合招标人完成年度消防自查、消防部门检查等工作。
常态化保障：重大节假日、专项检查前，主动开展前置排查维保，确保消防设施零隐患、零故障。
应急响应与故障处置
投标人须建立24小时应急维保服务机制，提供7×24小时报修电话，全天候响应故障处置需求。
接到我院值班人员故障通知后，供应商响应时间不得超过2小时，一般故障维修时长不得超过24小时（特殊情况另行沟通确认）。
四、其他要求
中标单位作业人员须遵守招标人现场管理制度，文明施工，作业过程中做好安全防护，杜绝安全事故。
服务期间如需更换设备、配件，中标单位需提前提交书面报价及更换方案，经招标人确认后方可实施，严禁私自更换、加价。
五、报名时需提供以下材料：
1、投标人的有效营业执照。
2、投标公司单位加盖公章的介绍信/委托函。
3、如法定代表人报名需提供有效身份证，如被授权人报名需提供有效身份证和法人身份证（复印件）。
4、按要求现场填写报名登记表。
六、谈判须知
1、谈判现场递交的响应文件（一正三副，正本需全彩印）：报名时要求的基础材料、征信网上证明、三年内未违法记录的证明材料，“本项目的特定资格要求”中列举的相关证件、报价文件及其他材料等，以上所有复印件加盖公章。
2、具体谈判时间、地点另行通知。
七、报名须知：
1、报名时间：2026年9月20日-2026年9月24日
（工作日内上午：8:30-11:00，下午：2:30-4:00）
2、报名地点：**市经开区双港西大街189号****点击查看2号楼1楼采购科
3、如有相关疑问可来电进行咨询
采购科 联系电话：0791-****点击查看7625——李老师 曾老师
4、项目实施环节问题咨询
****点击查看保障部 联系电话：0791—****点击查看1979罗老师
