中国电子科技集团公司第二十九研究所四威科创基地项目（二期）施工/标段答疑文件（二）及补遗文件（一）

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（二期）施工/标段答疑文件（二）

致各潜在投标人：

现对“****点击查看****点击查看基地项目（二期）施工/标段”招标文件的提问作如下回复。按招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分。

提问一：一、基坑及土护降 1、按《基坑支护基坑周边环境图中》描述，DE、EF段管网及检查井位于基坑内部，需后期拆除，目前是否已经拆除如未拆除，该部分拆除施工是否不包含在本次招投标合同范围内 2、按《基坑支护基坑周边环境图中》描述，本项目西南侧GH、HA段管网及检查井距离基坑开挖线过近，施工前需对该段管线进行详细勘察，采取有效措施保护地下管网，是否可提供市政地下管网相关图纸便于施工方案中考虑相应保护措施

答：1、DE、EF段已实施的管网及检查井，后期无需拆除，需进行保护性开挖。此费用由投标人自行考虑在投标报价中；2、红线范围内具体详见支护设计图纸中的管探内容，红线外市政地下管网相关图纸无法提供。

二、土建＆临建 1、本项目招标文件工程量清单中明确本项目工程量清单编制范围中光伏工程、箱涵工程为专业工程暂估工程，且危大工程清单中也包含南侧两处管涵工程，按描述应为西侧项目与科创路相接的两处出入口。但招标文件施工图中未见箱涵相关做法。本项****点击查看园区现有大门像北贯通，长度较长，计划将施工阶段临时大门设置在正式出入口位置，因此项目预计会先行施工箱涵，是否可提供相关图纸 2、根据现有场地情况及总平面布置，现场无剩余空间配置施工现场临建，是否可借用项目西北角红线外空地放置临建同时，因为现场场地狭窄，无法形成道路，所以施工阶段可能要借用西北侧空地，是否可行

答：1、详见补遗文件一；2、不提供临建场地，施工道路由投标人自行考虑。

提问二：1、能否提供招标图纸对应的CAD版图纸。2、项目标段（分期红线）划分范围不明确，请进一步明确。

答：1、以公布的图纸资料为准；2、分期红线已在总图中明确。

提问三：问题一：招标文件对企业业绩和项目经理业绩竣工证明材料的规定：竣工验收证明材料总承包工程是指竣工验收报告。因**地方差异的客观存在，部分地区（如**）以《单位工程质量竣工验收记录》作为竣工证明，而**等地要求提交《工程竣工验收报告》，另有地区为《竣工验收备案表》或《竣工验收证明书》，铁路站房等工程项目均无竣工验收报告，以《单位工程质量竣工验收记录》作为竣工证明，且均符合国家强制性标准。根据《招标投标法实施条例》第32条，不得以“不合理条件限制投标人”，而地方性文件差异属于客观现实，强制要求特定格式可能构成排斥潜在投标人。请问：是否关于竣工验收证明材料，投标人提供通过四方验收签章的竣工验收证明材料（包括但不限于竣工验收记录、竣工验收报告、竣工验收备案表、竣工验收证明书等）均符合要求

答：竣工验收证明材料非绝对固定格式，但须满足相关法律法规强制规定的竣工验收报告的必备内容及签章要求。

提问四：1、总说明第12.总承包服务费的12.2提到‘高低压材料暂估价设备总承包服务费，纳入本批次总承包的管理。总承包服务费包含总包管理费和总包配合费。总承包服务费的费率在清单高低压材料暂估价设备总承包服务费自主投标报价，中标后费率不调整。结算时，总承包服务费计算基数，已完工项目或未完工项目以实际完成产值金额为准。目前招标CJZ导入之后该单位工程的总承包服务费是锁定模式，再次确定是否本单位工程的总承包服务费是按照费率计取还是按照招标给定金额计取

答：详见补遗文件一。

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（二期）施工/标段补遗文件（一）

致各潜在投标人：

现对“****点击查看****点击查看基地项目二期施工/标段”招标文件进行补遗，按招标文件规定，本补遗文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：

1、已上传管涵相关图纸，该图纸仅做参考，请各潜在投标人自行下载。

2、招标文件编制说明“12.2高低压材料暂估价设备总承包服务费，纳入本批次总承包的管理。总承包服务费包含总包管理费和总包配合费。总承包服务费的费率在清单高低压材料暂估价设备总承包服务费自主投标报价，中标后费率不调整。结算时，总承包服务费计算基数，已完工项目或未完工项目以实际完成产值金额为准。”修改为“12.2高低压材料暂估价设备总承包服务费，纳入本批次总承包的管理。总承包服务费包含总包管理费和总包配合费。总承包服务费的金额在清单高低压材料暂估价设备总承包服务费按给定金额计算，中标后按照金额计算的费率不调整。其他相关费用由投标人在投标报价时综合考虑。结算时，总承包服务费计算基数，已完工项目或未完工项目以实际完成产值金额为准”。

3、第二章投标人须知，投标人须知前附表中2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间“2025年07月13日10时00分之前”修改为“2025年07月19日10时00分之前”。

4、本项目投标截止时间：“2025年07月24日10时00分”调整为：“2025年07月30日10时00分”，投标保证金递交截止时间相应顺延。

致各潜在投标人：

现对“****点击查看****点击查看基地项目（二期）施工/标段”招标文件的提问作如下回复。按招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分。

提问一：1、招标文件专用合同条款中约定“****点击查看银行汇款、银行转账或商业票据等形式付款”。问：商业票据是****点击查看银行承兑汇票若为商业承兑汇票，其在工程款中的付款比例为多少承兑期限是几个月

答：商业票据是商业承兑汇票；商业承兑汇票付款比例不超过50%；承兑期限不超过6个月。

2、招标文件第八章投标文件格式第六部分资格审查资料第3小部分“近年（2022 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成的类似工程业绩表”注第2条，要求“近年完成的类似项目”应附：**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或**省建筑市场监管公共服务平台（以下简称“两平台”）网络公示截图（单独立项的园林绿化工程除外），截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、业绩数据等级，截图内容至少包括工程基本信息和竣工验收信息。 问：网上截图的“竣工验收信息”中，是否为“竣工验收”栏下的“竣工验收备案信息”、“竣工验收信息”两者任意一处体现均可

答：提供“竣工验收”栏下“竣工验收信息”和“竣工验收信息详情”截图，类似项目业绩时间以“竣工验收信息”上的“实际竣工验收时间”为准。如“竣工验收信息”截图显示“暂无数据”的，则提供“竣工验收备案信息”截图和“业绩技术指标”环节的“业绩技术指标详情”截图，类似项目业绩时间以“业绩技术指标详情”上的“工作结束时间”为准。

提问二：关于本项目要求业绩：本项目针对项目经理业绩以及施工业绩要求必须是公建业绩，存在排斥潜在投标人的可能性，是否能将项目经理业绩以及施工业绩由公建业绩要求更改为房建业绩更具有开放性

答：按招标文件执行。

提问三：《建筑工程分类标准》GB/T50841-2013规定： 3.1.1 建筑工程按照使用性质可分为民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程及其他建筑工程等。 3.2.1 民用建筑工程按用途可分为居住建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑卫生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等。 3.2.2居住建筑按使用功能不同可分为别墅、公寓、普通住宅、集体宿舍等,按照地上层数和高度分为低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑和超高层建筑。 本项目A02-1宿舍楼（主楼）部分的主要功能为宿舍，该部分应为居住建筑，而非公共建筑，且该部分建筑面积约35741.32平米，超过计容面积的50%及以上。故本项目的资格业绩设置为公共建筑与实际建筑类型不匹配，请招标人予以修正。

答：本项目建筑主要功能包含：食堂、厨房、会议、物业管理、****点击查看中心、研发办公、集中宿舍、公共停车场、物资库房等，是一栋多功能组合的建筑；根据相关规范本项目为公共建筑。

提问四：根据招标公告，项目经理带的业绩是否可以不需要四库

答：项目经理带的业绩可以不需要四库一平台业绩。

提问五：根据第八章投标文件格式中的第六章，资格审查资料中第三类似业绩表的注要求，提供的类似业绩四库截图是否可以使用竣工验收备案信息

答：提供“竣工验收”栏下“竣工验收信息”和“竣工验收信息详情”截图，类似项目业绩时间以“竣工验收信息”上的“实际竣工验收时间”为准。如“竣工验收信息”截图显示“暂无数据”的，则提供“竣工验收备案信息”截图和“业绩技术指标”环节的“业绩技术指标详情”截图，类似项目业绩时间以“业绩技术指标详情”上的“工作结束时间”为准。

提问六：请问招标人关于招标公告“3.1.6财务要求： 近3年（限定在3年以内）无亏损”是否可以理解为“投标人近3年净利润总额为无亏损”也满足要求。

答：不满足要求，需要2022年、2023年、2024年的财务报表（净利润）均无亏损才能满足要求。

提问七：疑问1：专业合同条款5.1.1.5条，创建奖项违约责任“若因承包人的原因造成本项目未能达到合同约定的奖项，视为合同违约行为。未创建中国建设工程鲁班奖按照创优质工程奖补偿奖励费40%承担违约金。”该合同条款不合理，招标控制价清单中创优质工程奖补偿奖励费（鲁班奖）金额远低于实际创建鲁班奖所需费用，建议修改为未创建中国建设工程鲁班奖不需要承担违约金。

答：按招标文件执行。

疑问2：招标控制价清单中创优质工程奖补偿奖励费（鲁班奖）金额为300000元，但是在招文中第10.1条招标控制价中显示创优质工程奖补偿奖励费：0元，招文与清单不一致，请招标人明确以哪个为准。

答：以清单为准。

疑问3：专业合同条款第12.4.4条 进度款审核和支付中：（3）工程进度款支付方式采用“按月支付”方式，所有款项（农民工工资除外）支付至资金共管账户。所有款项审批完成后 6 个月内支付（农民工工资除外），****点击查看银行汇款、银行转账或商业票据等形式付款。 1、请问若招标人采用商业票据形式付款时，商业票据的支付比例为多少，以及贴息为多少请招标人明确。2、所有款项审批完成后 6 个月内支付，请招标人明确具体为完成审批后第几个月支付

答：1、商业承兑汇票付款比例不超过50%，招标人不贴息；

2、所有款项审批完成后不超过6个月支付。

疑问4：招标文件中未明确具体开竣工时间，请明确。

答：招标文件中已明确总工期700日历天，实际开工时间以监理人签发的开工令为准。

疑问5：招标单位能否提供办公区、生活区大临搭建场地

答：本项目内不提供。

疑问6：请明确施工现场可使用水电接驳口位置、水管管径及变压器容量。

答：已预留，满足施工要求。

疑问7：是否可以利****点击查看园区大门供施工运输进出使用

答：不可利用。

疑问8：招标单位能否提供CAD图纸。

答：以公布的图纸资料为准。

提问八：1.请明确商业票据支付比例。2.请约定工期违约罚款上限。

答：1、商业承兑汇票付款比例不超过50%；

2、按招标文件执行。

提问九：根据招投标的有关规定，招标人不得设置特定的条件作为招标条件影响投标人投标，招标文件2.2.3（4）评分标准要求只设置了获得过中国建设工程鲁班奖得3分，存在排斥潜在投标人的情况，是否调整为鲁班奖或国家优质工程奖

答：按招标文件执行。

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