南瑞大厦项目施工招标公告

投资项目代码

2411-440605-04-01-528583

招标条件

1.南瑞大厦项目已由佛****点击查看改革局以**省企业投资项目备案证2411-440605-04-01-528583批准(备案)建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

南瑞大厦项目

招标项目名称

南瑞大厦项目施工

标段（包）名称

南瑞大厦项目施工

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****点击查看

招标项目实施

（交货）地点

**市**区桂城街道**大道以西、****点击查看广场地块

资金来源

国有资金

资金来源构成

国有资金：100.00%,私有资金:0%,外国政府及组织投资：0%,境外私人投资：0%,政府投资:0%,其他国有:0%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 项目位于**市**区桂城街道**大道以西、****点击查看广场地块，占地面积7598.09平方米，规划建设面积约5.6万平方米；单体建筑最大面积约5.6万平方米，高度约144米。

2.承包方式： √固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其它

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 对南瑞大厦项目进行施工总承包，具体以施工图纸、工程量清单的范围为准。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

对南瑞大厦项目进行施工总承包。主要建设内容包括但不限于土石方工程、基坑支护、基础工程、建筑、结构、抹灰工程、装饰装修、建筑幕墙及门窗、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风、防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能、绿色建筑、海绵城市、室外道路、综合管网、排污（雨污分流）、园林景观、照明、供配电（含临时、永久用电）、供水、燃气、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤等）、抗震支架工程、停车交通系统、标识导视系统、室外市政道路（含红线外的道路、管道等市政接驳）等及其它配套工程。具体详见本项目施工图及工程量清单内容。

工期（交货期）

定额工期： 900 日历天，计划工期： 900 日历天，计划开工日期： 2026年09月30日 ，计划竣工日期： 2029年03月18日 1.合同总工期以签订合同之日开始计算，至完成本项目施工总承包范围内全部施工工作并通过竣工联合验收。

2.关键节点工程工期：

①签订合同之日起45日历天内，取得施工许可证；

②签订合同之日起300日历天内，完成地下结构工程；

③签订合同之日起900日历天内，完成所有主体及其它配套工程，并通过竣工验收。

3.实际开工日期以本工程监理工程师发出的开工令为准。(本工期包括承包人的施工准备、施工场地清理，相关施工手续办理，临时水电开通、临时设施搭建以及施工的全过程检测及施工验收等全部时间)。单项工程的工期按中标人提交的经监理工程师及招标人审核同意的工程进度计划。

招标控制价

（最高投标限价）

238,500,115.71（元）

投标保证金

500,000.00（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。

联合体投标的须以承担施工工作的任意一方为牵头人，联合体成员（含牵头人）不得超过3个。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。（如为联合体投标，联合体各方均应满足）

2. 对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的建筑工程施工总承包一级或以上资质。（如为联合体投标，联合体各方均应满足）

3. 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，联合体各方均应满足）

4. 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标，联合体各方均应满足）

5. 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****点击查看.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件（网页打印件须显示”正常登记“状态）。（如为联合体投标，联合体各方均应满足）

6. 对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标，由牵头人提供）

6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

6.2 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

6.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续并提供网页打印件（网页打印件须显示”正常登记“状态）。

6.4 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即2026年1月至2026年6月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****点击查看管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6 投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7. 对投标人企业的信誉要求（如为联合体投标，联合体各方均应满足）

7.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4 目前未被列为失信被执行人。

7.5 目前未被列入失信名单。

8. 对投标人企业完成过的类似业绩要求（若为联合体投标，则联合体任意一方提供均可）投标人在近5年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以√竣工验收备案表/竣工验收证明材料/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书载明的时间为准）完成过1项单项合同金额为19000万元（或以上）的房屋建筑工程施工业绩。

相关业绩证明材料需要求提供三类：一是中标通知书、能够证明其合法合规获得项目的有效文件中的一项；二是合同协议书、分包协议书中的一项；三是竣工验收备案表、竣工验收证明材料、建设单位出具的完工证明、完工验收鉴定书中的一项。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；**省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；**省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

7.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****点击查看0765、0757-****点击查看1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法（定量评审）

获取招标文件开始时间

2026年07月28日

获取招标文件截止时间

2026年08月19日09时00分

递交投标文件截止时间

2026年08月19日09时00分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026年08月19日09时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：****点击查看交易中心****点击查看中心开标室（不见面开标室206-6）（具体地址：**市**区桂城街道夏南路 58 号****点击查看中心大楼 2 层）

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****点击查看

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城街道**大道北16号联华大厦601之二办公室01

招标人联系人

吴工

联系电话

0757-****点击查看0562

招标代理机构

****点击查看

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城街道**西路13号承业大厦第八层809单元

项目代理联系人（项目负责人）

肖贵梅

联系电话

0757-****点击查看9619

招标监督机构

**市****点击查看**水务局

联系电话

0757-****点击查看6106

投诉接收部门

**市****点击查看**水务局,**市****点击查看**管理局

联系电话

0757-****点击查看6106

投诉处理部门

**市****点击查看**水务局

联系电话

0757-****点击查看6106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****点击查看政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.工程质量要求：执行国家、**省、**市、**区或行业现行的相关工程建设标准及相关规范，须达到合格或以上验收质量等级标准，并须获得市级或以上级别的工程质量奖项。

6.安全文明施工要求：符合国家、省、市、区及发包人的安全生产、文明施工管理、城市管理相关规定。

7.招标投标行业监督行政部门：**市****点击查看**水务局，地址：**市**区天佑三路1号 ，电 话：0757-****点击查看6106。

8.**市****点击查看**管理局联系电话：0757-****点击查看3005

9.招标代理机构电子邮箱：****点击查看@126.com