新地﹒东方明珠项目四期工程总承包（EPC）

项目名称

新地﹒**明珠项目四期

项目编号

430****点击查看****点击查看1100384

项目所在行政区

**市

资金来源

社会投资自有资金

投资项目统一代码

2311-430112-04-01-365120

招标项目编号

****点击查看

招标项目名称

新地﹒**明珠项目四期工程总承包（EPC）

招标项目类型

住建工程

项目业主名称

****点击查看

招标人名称

****点击查看

招标代理机构名称

****点击查看

招标方式

公开招标

招标组织形式

委托招标

是否重大项目

是

招标内容与范围

本项目净用地面积约14537.09平方米，总建筑面积约61620平****点击查看信息中心核面为准），其中地上建筑面积约46612平方米，地下建筑面积约15008平方米。本项目由高层住宅1#栋、公寓式办公2#栋、高层住宅3#栋、门卫配套4#栋、地下车库五个部分组成。地上建筑共4栋，1#、3#栋为纯住宅、2#栋为公寓式办公+社区办公及服务用房+商铺+物管用房等、4#栋为门楼门卫室，地下车库以两层地下室为主、局部一层地下室（含地库、设备用房、附建式人防工程等）。 具体情况分别如下：1#栋为30层剪力墙结构，建筑高度87.80米，建筑面积约15661.75平方米；2#栋为21层框架剪力墙结构，建筑高度93.00米，建筑面积约16225.75平方米；3#栋为28层剪力墙结构，建筑高度82.00米，建筑面积约14566.5平方米；4#栋为小区大门及门卫室，框架结构，建筑高度6.30米，建筑面积约158.61平方米；地下室为2层框架剪力墙结构，建筑面积约15008平方米（其中配建人防面积为2248.21平方米），建筑物最大跨度约 8.1 米。绿色建筑设计目标1#、3#栋住宅、2#栋公寓均为《绿色建筑评价标准》基本级。具体建筑方案详见初步设计文件。 （以上内容最终以建设工程规划许可证内容为准）

序号

标段（包）编号

标段（包）名称

标段合同估算价

操作

1

****点击查看001

新地﹒**明珠项目四期工程总承包（EPC）

250,630,304.38

详情

窗体顶端

本项目净用地面积约14537.09平方米，总建筑面积约61620平****点击查看信息中心核面为准），其中地上建筑面积约46612平方米，地下建筑面积约15008平方米。本项目由高层住宅1#栋、公寓式办公2#栋、高层住宅3#栋、门卫配套4#栋、地下车库五个部分组成。地上建筑共4栋，1#、3#栋为纯住宅、2#栋为公寓式办公+社区办公及服务用房+商铺+物管用房等、4#栋为门楼门卫室，地下车库以两层地下室为主、局部一层地下室（含地库、设备用房、附建式人防工程等）。 具体情况分别如下：1#栋为30层剪力墙结构，建筑高度87.80米，建筑面积约15661.75平方米；2#栋为21层框架剪力墙结构，建筑高度93.00米，建筑面积约16225.75平方米；3#栋为28层剪力墙结构，建筑高度82.00米，建筑面积约14566.5平方米；4#栋为小区大门及门卫室，框架结构，建筑高度6.30米，建筑面积约158.61平方米；地下室为2层框架剪力墙结构，建筑面积约15008平方米（其中配建人防面积为2248.21平方米），建筑物最大跨度约 8.1 米。绿色建筑设计目标1#、3#栋住宅、2#栋公寓均为《绿色建筑评价标准》基本级。具体建筑方案详见初步设计文件。 （以上内容最终以建设工程规划许可证内容为准）

窗体底端

公告标题

新地﹒**明珠项目四期工程总承包（EPC）澄清与答疑公告

公告类型

答疑澄清

公告发布时间

2025-07-11

公告内容

新地﹒**明珠项目四期工程总承包（EPC）进行国内公开招标，该项目于2025年07月04日在**省招标投标监管网、**省公共**交易服务平台等媒介同步发布招标公告，投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2025年7月9日17：00）截止。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，现对招标文件的澄清与潜在投标人疑问的答复如下：

一、对招标文件的澄清

1、本项目工期要求已进行调整，具体内容详见本澄清与答疑公告相关附件。

2、本项目合同协议书中的开工日期及工期节点已进行调整，具体内容详见本澄清与答疑公告相关附件。

二、对投标人疑问的回复

问题1：投标人须知前附表第1.3.2的工期要求与合同协议书的合同工期不一致，以谁为准

答复：本项目工期要求已进行调整，具体内容详见本澄清与答疑公告相关附件。

问题2：合同协议书中的开工日期为2025年6月24日，已过期，是否调整

答复：本项目合同协议书中的开工日期及工期节点已进行调整，具体内容详见本澄清与答疑公告相关附件。

问题3：投标报价清单是否只需要按招标人提供的清单报价，是否需要提供报价套价软件资料

答复：投标报价清单按招标人提供的清单格式报价即可。套价软件如有可提供。

问题4:申请人须知正文部分-7.申请人的资格改变：通过资格预审的申请人组织机构、信誉情况等资格条件发生变化，使其不再实质上满足第三章“资格审查办法”规定标准的，其投标不被接受。若满足第三章“资格审查办法”规定标准，通过资格预审的申请人在递交投标文件时能否变更资格预审申请文件中载明的拟任项目经理

答复：通过资格预审的申请人在递交投标文件时可以变更资格预审申请文件中载明的拟任项目经理。投标人在编制投标文件时，应按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供的资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，具备承担本招标项目的资质条件、能力。

三、本次招标澄清及答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本招标澄清及答疑文件与招标文件有不一致之处，应以本招标澄清及答疑文件为准。敬请各潜在投标人自行关注，招标人不再另行通知。

四、本项目开标时间、投标截止时间及投标保证金到账时间不变，开标地点不变。

其他附件下载

新地﹒**明珠项目四期工程总承包（EPC）合同****点击查看0709.doc下载

答疑文件正文.pdf