福州地铁1号线罗汉山地块精装修工程（施工）-变更公告

**地铁1号线罗汉山地块精装修工程（施工）招标文件的答疑澄清、修改及补充通知（01）

各投标人：

**地铁1号线罗汉山地块精装修工程（施工）（招标项目编号： ****点击查看）招标文件的答疑澄清、修改及补充通知如下：

一、招标文件答疑澄清部分

问题1：招标公告中招标项目名称为 **地铁1号线罗汉山地块精装修工程（施工） ，但投标须知前附表中34.2.24本招标项目的项目名称为 **地铁1号线罗汉山地块精装修工程（施工）项目 。请招标人明确招标项目名称最终以哪个为准，具体有无 项目 二字。

回答：本项目项目名称为： **地铁1号线罗汉山地块精装修工程（施工）。

二、招标文件的修改部分

1、招标文件第1章 招标公告 2. 项目概况和招标范围中2.2. 工程建设规模修改为： **地铁1号线罗汉山地块用地性质为二类住宅用地（R21），总用地面积为5853平方米，总建筑面积约为15573平方米。其中地上建筑面积约12289平方米，地下建筑面积约3284平方米。地下室为1层,建筑层高3.8-4.3米；地上1层为4.5m；地上2-3层为3.9m，地上4-15层为3.1m，檐口高度49.8m。

2、招标文件第1章 招标公告 2. 项目概况和招标范围中2.3. 招标范围和内容：（3）招标范围和内容修改为： 包括1号线罗汉山地块单体建筑一至三层**配套用房、四至十五层租赁住房的精装修工程，室内外智能化系统工程，精装修所涉及的电气、消防、给排水、通风等招标范围内的全部施工内容。具体以招标人提供的合约分判、图纸及工程量清单编制说明、招标人提供的施工图纸为准 。

3、招标文件第3章评标办法和标准 评标办法和标准数据表第5项3.1.8拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求中 （4）投标人中标后，……b、除不可抗力外, 投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳 30 万元违约金；其他管理人员每人每次向招标人交纳 8 万元违约金。 修改为： （4）投标人中标后，……b、除不可抗力外, 投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳10万元违约金；其他管理人员每人每次向招标人交纳5万元违约金。

4、招标文件第4章合同条款及格式 第3节 专用合同条款中12价格调整12.1 市场价格波动引起的调整修改为： 12.1.1 主要材料和设备价差调整

（1）主要材料和设备单价的风险承包幅度为_士5%以内(含 5%)。

12.1.2 施工机械使用费价差调整

（1）施工机械台班单价的风险承包幅度为 士5%以内(含 5%)。

5、控制价增加：主要材料和设备项目与价格表。具体详见本答疑纪要附件。

招标文件涉及以上内容做相应调整，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

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时间：2025年07月18日