合肥轨道TOD包河区BH202218号地块（A地块）工程总承包答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： **轨道TOD**区BH202218号地块（A地块）工程总承包

原项目编号： ****点击查看

原公告日期： 2025年09月04日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**轨道TOD**区BH202218号地块（A地块）工程总承包招标文件补疑1

项目编号：****点击查看

第一部分：招标文件补充内容

1.本项目的最高投标限价文件以随本补疑发布的附件《**轨道TOD**区BH202218号地块（A地块）工程总承包最高投标限价》为准，原招标文件“第二章 投标人须知、投标人须知前附表”中“3.2.4最高投标限价”最高投标限价金额现调整为401,132,170.44元，请投标人自行查看并下载。

2.本项目补充更新总图，户型及指标，工程构造做法表、初步勘察报告。其中135户型调整为120户型；总图及各户型配比调整；工程构造做法表中楼梯间贴砖改为负一层至三层、顶层。具体详见附件《基础资料2025.9.10(甘棠路项目挂网)》，请投标人自行查看并下载。

3.本项目招标文件“第四章 合同条款及格式、14.3.2 进度付款审核和支付、（2）施工费用支付方式：付款时间节点一览表”中“每栋室内入户门（含智能锁）供货及安装完成计价一次。”调整为“每栋室内入户门（含门锁）供货及安装完成计价一次。”。

4.本项目招标文件“第五章发包人要求第2.2.11条充电桩系统：至局管电表箱上端头（电缆敷设在本次招标范围内）。”调整为“机动车充电桩电表箱体、电表箱内电表及其所有附件及出线电缆、电表箱进线前端所有工程量（含低压分支箱及低压分支箱接至局管变配电房出线柜连接的电缆敷设安装）均包含在本次招标范围内。”。

5、本项目招标文件“第五章发包人要求第3.8条：本项目工程供配电工程涉及所有供配电及配套项目（不含配电房土建工程）不含在本次招标范围内。具体包括：外线接入、小区内排管及电缆工井、配电房电缆沟土建，所有供电设备及电缆、计量装配、业务协调及验收等。供配电设施外部电源进线、项目配电通信、配网自动化、环网柜、箱变、分支箱、架空变及以上部分进出线电缆、架空线、平行线等供配电设施。本项目供配电设施规划纳入小区总体规划统一规划；修建性详细规划中必须包括经供电部门初审的供电规划方案，由市规划部门进行审核。本项目以外的配套供电线路（排管及基础设施）纳入城市道路统一规划建设。” 调整为：“本项目工程供配电工程涉及所有供配电及配套项目不含在本次招标范围（注：配电房土建工程、红线以内小区内部高、低压电力排管及电力工井在本次招标范围内）。具体包括：外线接入、红线外高、低压电力排管及电力工井、配电房电缆沟土建（含电缆沟回填及配电房地坪完成面），所有供电设备及电缆、计量装配、业务协调及验收等。供配电设施外部电源进线、项目配电通信、配网自动化、环网柜、箱变、分支箱、架空变及以上部分进出线电缆、架空线、平行线等供配电设施。本项目供配电设施规划纳入小区总体规划统一规划；修建性详细规划中必须包括经供电部门初审的供电规划方案，由市规划部门进行审核。本项目以外的配套供电线路（排管及基础设施）纳入城市道路统一规划建设。”。

6、本项目招标文件附件12：界面划分中“供配电工程”及第五章发包人要求中2.2.2.1及2.2.2.2条：

①总包施工界面（包括但不限于）第2.2.2.1条供电（局管部分）：“局管变电所内土建、安装、装饰装修（含降噪及消防部分）、通风、空调、气体灭火设备、防盗窗、窗户、防虫网、防雨百叶等配套工作全部计入招标范围，****点击查看公司验收要求。所有从局管配电房至自管配电房、电表箱的室内外管道、桥架敷设安装” 调整为：“局管变电所内土建、填充墙及二次结构、安装、装饰装修（含降噪及消防部分）、通风、空调、气体灭火设备、防盗窗、窗户、防虫网、防雨百叶、建筑基础接地系统等配套工作全部计入招标范围，****点击查看公司验收要求。所有从局管配电房至自管配电房、电表箱的室内外管道、桥架、红线内高低压电力排管及工井敷设安装”。删除“具体根据合政办2016 三号文，除供电相关部门工作内容之外的部分，全部属于承包人施工内容，费用包含在本次投标报价内。”

②总包施工界面（包括但不限于）第2.2.2.2条供电（自管部分）：“住宅单体及地库进线总箱后（含总箱及地库内的供电桥架采购及安装）等全部计入招标范围，自管变电所内土建、安装、装饰装修（含降噪及消防部分）、通风、照明、气体灭火设备、防盗窗、防虫网、空调、防雨百叶等全部计入招标范围，****点击查看公司验收要求。 所有从局管配电房至自管配电房、电表箱的室内外管道、桥架敷设安装，自管配电房至单体和功能性用房（包括生活泵房、消防泵房、各类控制机房等）一级配电箱的管道、桥架敷设安装，单体内的管道、桥架敷设安装，单体公共部分一级配电箱（含一级配电箱的设备及安装）及下游的全部材料设备（包含一级配电箱到电梯机房的电缆、配电箱，电梯机房配电箱到电梯控制箱之间的电缆、管道）施工，单体住宅部分电表下游全部材料设备及安装，含住户进线与电表的连接工作，所有涉及供电工程的预留预埋、后期修补封堵工作。具体根据合政办 2016 三号文，除供电相关部门工作内容之外的部分，全部属于承包人施工内容，费用包含在本次投标报价内。” 调整为：“自管配电房至住宅单体、功能性设备用房及地库、小区配套建筑、商业建筑等进线一级总配电箱后（含总箱及地库内的供电桥架采购及安装）及其所有自管电表箱及自管电表等全部计入招标范围，自管变电所内土建、填充墙及二次结构、安装、装饰装修（含降噪及消防部分）、通风、空调、气体灭火设备、防盗窗、窗户、防虫网、防雨百叶、建筑基础接地系统等配套工作全部计入招标范围，****点击查看公司验收要求。所有从局管配电房至自管配电房、电表箱的室内外管道、桥架、红线内高低压电力排管及工井敷设安装。自管配电房至单体和功能性用房（包括消防泵房、各类控制机房（如雨水回收机房控制机房、中水处理机房控制机房）等）一级配电箱的管道、桥架敷设安装，单体内的管道、桥架敷设安装，单体公共部分一级配电箱（含一级配电箱的设备及安装）及下游的全部材料设备（包含一级配电箱到电梯机房的电缆、配电箱，电梯机房配电箱到电梯控制箱之间的电缆、管道）施工，商业及设备用房等附属、配套建筑内的自管电表表箱体及表箱内部所有附件及自管电表下游全部材料设备采购及安装（含户内进线与电表的连接工作），所有涉及供电工程的预留预埋、后期修补封堵工作。”删去“具体根据合政办2016 三号文，除供电相关部门工作内容之外的部分，全部属于承包人施工内容，费用包含在本次投标报价内。”

③专业分包施工界面：“ 1、总包范围外的内容，包括不限于局、自管配电房内二次结构，设备基础电缆沟的施工工作、局、自管电气设备的采购安装调试工作、电线电缆的采购安装调试工作、电表报装及表箱安装及相应的调试工作等。”调整为：“ 1、总包范围外的内容，包括不限于局、自管配电房内变压器、高压柜等设备的设备基础、电缆沟、电缆沟回填及电缆沟地排风设备、变配电房地坪完成面；局、自管电气设备的采购安装调试工作、电线电缆的采购安装调试工作及局管电表箱内局管电表及局管电表前附件的安装及相应的调试工作、电表箱前端全部工程量（不含充电桩系统）；局、自管变配电房内电气设备的接地等。”

7、本项目招标文件第五章发包人要求第2.2.3条智能化：“室内外整个系统全部计入。****点击查看社区集成系统（含视频安防监控系统、楼宇对讲系统及户内报警系统（含一卡通4张/户）、门禁及人行出入口管理系统、停车场管理系统、周界防越报警系统、电子巡更系统、信息发布系统、电梯对讲系统、一氧化碳监测及通风联动系统、智能化专网系统、机房工程、综合管网工程等）、智慧**小区系统的管、线、盒、设备、桥架预留预埋、楼层箱安装、终端多媒体箱、摄像头、可视对讲等设备的采购安装等所有智能化系统均计入招标范围，具体实施标准详见附件《设计标准》。”调整为“室内外整个系统全部计入（含景观工程中智能化系统）。****点击查看社区集成系统（含视频安防监控系统、楼宇对讲系统及户内报警系统（含一卡通4张/户）、门禁及人行出入口管理系统、停车场管理系统、周界防越报警系统、电子巡更系统、信息发布系统、电梯对讲系统、一氧化碳监测及通风联动系统、智能化专网系统、机房工程、综合管网工程等）、智慧**小区系统的管、线、盒、设备、桥架预留预埋、楼层箱安装、终端多媒体箱、摄像头、可视对讲、背景音乐等设备的采购安装等所有智能化系统均计入招标范围，具体实施标准详见附件《设计标准》及智能化专项施工图纸。”

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****点击查看

地 址：**市**路17号

联 系 人：阮工

电 话：****点击查看9060

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联 系 人：张工

电 话：0551-****点击查看3921、****点击查看3831

2025年9月10日

三、附件

答疑发布日期：2025年09月10日