中铜资产经营管理有限公司昆明市盘龙区人民东路111号云铜大厦消防设施综合性改造EPC项目

公告-招标公告云南 - 昆明 - 盘龙区

发布于 2026-08-03

招标详情

中铜资产经营管理有限公司

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（招标编号： ****点击查看）

招标项目所在地区： **省﹒**市﹒**区

一、招标条件

****点击查看**市**区人民东路111号云铜大厦消防设施综合性改造EPC项目（招标项目编号： ****点击查看），招标项目资金来源为企业自筹，招标人为****点击查看，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：根据《中华人民**国消防法》和2025年11月1日正式实施的中华人民**国国家标准GB 35181-2025《重大火灾隐患判定规则》，以及现行二类高层公共建筑相关消防技术管理规范要求，为消除消防重**全隐患，需对云铜大厦办公楼实施消防设施改造设计和施工。

2.1项目名称：****点击查看**市**区人民东路111号云铜大厦消防设施综合性改造EPC项目

2.2项目类型：工程

2.3项目概况：**市**区人民东路111号云铜大厦办公楼，****点击查看集团****点击查看公司资产名下资产，1996年建成，高度为二类高层公共建筑，共有两幢建筑物，面积合计10582.46㎡，其中主楼面积8737㎡，共11层，一层层高4.5m，二层至十一层层高为3.6m，屋顶设备用房3.5m，建筑总高度44米。主要用于办公和商业；附楼面积为1,845.46㎡（其中加层会议室面积395.46㎡），共4层，主要用于食堂和会议室；食堂负1层为地下室；办公楼内消防设施仅有灭火栓及灭火器。根据《中华人民**国消防法》和2025年11月1日正式实施的中华人民**国国家标准GB 35181-2025《重大火灾隐患判定规则》，以及现行二类高层公共建筑相关消防技术管理规范要求，为消除消防重**全隐患，需对云铜大厦办公楼实施消防设施改造设计和施工。

2.4项目地点：**省﹒**市﹒**区人民东路111号办公楼

2.5招标范围：

本次招标为云铜大厦办公楼消防设施综合性改造工程总承包（EPC）项目，包含设计、采购、施工及手续配合等全部工作。工作内容包括但不限于：

2.5.1 设计工作

完成本项目所需的全部消防专项设计，包括方案设计、初步设计、施工图设计及预算编制，并确保施工图通过相关审查。

2.5.2 施工工作

根据审查合格的施工图，完成包括但不限于新增消防水池、消防水泵房、火灾自动报警系统、自动喷淋系统、室内消火栓系统改造、消防电梯及其前室增设、防火分隔、消防应急照明与疏散指示系统、内走廊防排烟系统等所有消防改造内容的施工、安装、调试，以及对因施工破损的建筑部位（墙面、楼梯、吊顶、灯具等）的恢复工作。

2.5.3 手续配合

协助/配合发包人办理施工许可证、质量安全报监、垃圾外运、道路占用等相关法定手续。

2.5.4 其他工作

项目整体管理与协调、工程交工技术文件编制、配合竣工验收及审计、移交，以及质保期内的维保等。

投标人须在投标总价中充分考虑边施工边办公所需的隔离围挡、错峰施工、临时消防兜底、降噪降尘、保障疏散通道畅通等全部措施费用。

2.6计划工期：总工期120日历天。该工期为从合同生效之日至项目通过竣工验收并交付发包人的全部绝对工期。关键节点要求：

（1）合同生效后15日内，完成全部设计文件（含初步设计、效果图、设计概算、施工图及预算）的编制；

（2）合同生效后20日内，将全套施工图设计文件提交招标人，由招标人报送审查。投标人应在投标文件中统筹考虑施工图审查（可能的修改回复）所需时间，并预留工期裕量，确保在总工期内竣工。

（3）施工工期自招标人下达的开工令载明的开工日期起算，须在总工期内完成全部试、安装、调试及恢复工作，并通过交工验收。

2.7其他：质量要求：

（1）设计质量标准：成果深度满足《建筑工程设计谇编制深度规定》及国家、行业及地方现行消防技术规范要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过施工图审查。设计服务应贯穿施工全过程，直至项目竣工验收。

（2）施工质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及消防工程各专业验收规范，分部分项工程验收合格率100%，单位工程一次验收合格。

（3）工程目标：通过发包人组织的消防验收，并取得验收意见，作为项目交付和支付的依据。

三、投标人资格要求

资格项目	资格要求
营业执照	投标人应为在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。
资质要求	投标人应同时满足以下资质要求： 1.设计资质：具备有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，或消防设施工程设计专项乙级及以上资质。 2.施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，同时持有有效的安全生产许可证。注：提供以上资质证及安全生产许可证证书扫描件（电子件），以官方网站查询结果为准。
财务要求	财务要求投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供2023年至2025****点击查看事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表的扫描件）或提供承诺书。（投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。
业绩要求	投标人2023年1月至投标截止之日（以合同签订日期为准），具有不少于1项已完工的类似项目业绩，并提供业绩合同（至少包含首页、双方签署页、项目内容页等关键页）。注：（1）类似项目，指单项合同金额不低于200万元的建筑改造或（装修改造或消防改造项目业绩。其形式可以为工程总承包（EPC）项目或施工总承包项目或设计项目；其性质可以为改扩建或功能提升或既有建筑整治（或综合改造）项目中的一种或多种。（2）业绩证明材料要求：须同时提供下列两项材料①合同（含合同首页、双方签署页，以及含有合同金额、工作内容等关键页）；②完工证明（设计业绩可提供施工图审查合格书或业主出具的履约证明，施工业绩可提供竣工验收证明或业主提供出具验收会议纪要等有效证明材料）。（3）业绩时间认定：若合同签署页仅盖章而无填写日期，或日期填写模糊无法辨认，则以合同约定的工期起始时间为准。（4）联合体业绩认定：联合体投标的，由承担施工工作的成员提供满足上述定义的类似项目的施工业绩，或由承担设计工作的成员提供类似项目设计业绩，均视为有效业绩。联合体各成员方按各自分工提供的有效业绩均可共享。下文所涉“类似项目”，均按本条执行。
信誉要求	1.投标人在报名期间和投标有效期内**点击查看集团有限公司承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以国家企业信用信息公示系统（https://www.点击查看.cn/）和信用中国 (https://www.**点击查看.cn/）网站检索结果为准。 3.投标人开标前36个月内未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。
团队要求	项目经理要求： 1）拟派项目经理应具备建筑工程等相关专业贰级及以上注册建造师执业资格并注册在投标人本单位，同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证（B证），并提供注册证、安全生产合格合格证及开标前连续近3个月社保缴费证明材料等； 2）2020年1月至今，以项目经理（或项目负责人）身份负责过至少1项已完工的类似项目业绩，并提供业绩合同及竣工验收证明。证明材料中需载有项目经理姓名，否则不予认定。 3）拟派项目经理未在建其他项目担任任何职务，并提供承诺书。技术负责人要求： 1）技术负责人应具备贰级及以上注册建筑师资格（或贰级及以上注册结构师）执业资格，并注册在投标人本单位。 2）2020年至今，以设计负责人（或技术负责人）身份负责过至少1项已完工的类似项目业绩，并提供业绩合同及竣工验收证明。证明材料中需载有技术负责人姓名，否则不予认定。施工负责人要求： 1）施工负责人应具备建设行政主管部门核发的建筑工程等相关专业二级及以上注册建造师资格并注册在投标人本单位，同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证（B证）； 2）2020年1月至今，以项目经理（或施工负责人）身份负责过至少1项已完工的类似项目业绩，并提供业绩合同及竣工验收证明。证明材料中需载有施工负责人姓名，否则不予认定。 3）拟派施工负责人未在建其他项目担任任何职务，并提供承诺书。现场安全生产专职管理人员要求：投标人应设置安全生产管理机构，为本项目配备不少于1名专职安全管理人员，专职安全管理人员应当从事安全生产相关工作2年及以上，具有大专及其以上学历，同时持有有效的建筑行业主管部门核发的安全生产考核合格（C证）并为投标人本单位职工，提供学历证、安全生产考核合格证（C证）及开标前连续近3个月社保缴费证明材料等。注：安全生产工作年限，以安全生产考核合格证书首次取证日期起至本项目开标当日计算。其他人员要求：施工负责人可由项目经理兼任，但须同时满足上述全部要求。
其他要求	1.接受联合体投标。联合体投标的，需提供有效的联合体协议书，明确联合体牵头人、各方拟承担的工作分工和责权利。财务要求的证明材料应由联合体牵头人提供，信誉要求需提供联合体所有单位的证明材料。除联合体协议外，投标文件应由联合体牵头人按要求盖章。 2.本项目严禁转包。投标人必须具备独立完成该项目建设的能力，对于非主体、非关键性的专业工程，确需分包的，其分包内容、分包单位的资质必须符合国家法律法规规定，且必须事先报发包人审查同意后方可分包。 3.投标人2023年至今未发生过重大违约事件或拖欠员工工资现象，提供承诺书。 4.投标人进入施工作业现场，严格按照《**点击查看公司施工现场安全规范（试行）》要求，进行项目安全管理，可提供承诺书。 5.投标人须提供承诺书，承诺其在本次投标活动中：无挂靠、借用资质的情形；无因有不良记录而变更单位名称，实际控制人、项目负责人、分管安全负责人、安全管理人员没有曾在违反前款3-4项规定的单位工作经历的； 6.投标人须承诺：中标后将严格遵守发包人及发包人现行有效的各项安全管理规定，包括但不限于《承包商安全管理规定》《职业健康安全生产标准化体系规范》《生态环境保护精准管理体系规范》《中铝集团承包商安全管理标准化体系规范（试行）》； 7.投标人在中标后按照新《安全生产法》规定，购买安全生产责任险，并提供承诺书。 8.招标人点击查看负责招标组织工作，最终合同由中标人与实体企业签订，本项目实体点击查看集团**点击查看公司。

四、招标文件的获取

获取时间：2026-08-03 00:00:00.0至2026-08-10 17:00:00.0（**时间）。

获取方法：****点击查看集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）购买，不接受其他方式购买。

获取流程：

4.1注册：

****点击查看集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

4.2标书款支付：

注册成功后，投标人选择对应标段进行网上支付（支持企业网银、支付宝和微信支付），不接受现金支付；招标文件售价：300.0元（人民币），标书款发票仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。发票下载：登录平台后-右侧【快捷入口】-【查看发票信息】-【已开票】-【下载发票】，下载对应标段标书款电子发票。

4.3文件下载：

支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标人及招标代理机构不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。

4.4 CA购买：

CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，****点击查看集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）注册成功并登录，【快捷入口】-【申请证书】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，登录系统-【右上侧人员头像】-【个人信息维护】-【读取证书】-【激活】-【保存】进行绑定CA，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。

4.5帮助：

如需帮助（CA购买问题等），****点击查看集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）首页“帮助中心”。

4.6其他：

招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026-08-17 09:00:00.0（**时间）

递交方法：一次递交

递交地址：中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）

备注：投标人必须在投标截****点击查看集团绿星链通招标平台投标文件制作软件制作并生成ZLTF格式的CA加密版投标文件，并将投****点击查看集团绿星链通招标平台，逾期上传的投标文件，系统将自动拒收，按放弃投标处理。

六、开标时间及地点

开标时间：同投标文件递交截止时间

开标地点：中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）