徐州市云龙区2025年老旧小区改造项目施工招标公告（重发公告）

详细评审

采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价；评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件（包括施工组织设计、业绩、市场信用评价）开标评标。评标委员会先评审商务技术文件，选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人（具体数量约定如下：投标人超过12个的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名）才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。第一阶段商务技术标得分总分相同的，则以项目负责人答辩得分高的优先，如还相同则以市场信用评价得分高的优先，如还相同则均进入第二阶段。

第一阶段商务技术标得分不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件（包含投标报价和投标报价合理性）开标评标，第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

特殊情况下进入第二阶段调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现当事人应当进****点击查看委员会否决了其进入第二阶段因素外，评标进入第二阶段结果不重新确定。

条款号

条款内容

7.1

分值构成

（100分）

施工组织设计： 11分

投标人业绩： 1分

市场信用评价： 6分

投标报价： 81分

投标报价合理性： 1分

第一阶段评审

7.2（1）

施工组织设计

（11分）

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分。

建议不超过5页

1

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置。

建议不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施。

建议不超过10页

1

4、施工过程各阶段质量、安全的保证措施及扬尘污染防治方案。

建议不超过20页

2

5、劳动力、机械设备和材料投入计划。

建议不超过12页

1

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。

建议不超过20页

2

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。

建议不超过9页

1

8、项目负责人答辩 2 分

项目负责人答辩采取暗标形式，共4题，每题0.5分，共2分，由评委根据本项目随机出题。（答辩采用纸质书写，时间不超过30分钟）。组织形式：开标现场由各投标人所派建造师抽取答辩序号，各建造师在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废处理按0 分计。

2

1、上述1-7项的评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80％；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、上述第8项项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%-90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的70%-80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

3、****点击查看委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计（包含项目负责人答辩）得分不应低于70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

4、施工组织设计各项内容评审，****点击查看委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超过30%的情形），评委应说明评审及打分理由。施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。

5、施工组织设计1-7项各评分点按篇幅要求编制，每超过1页的，扣0.01分。

注：1、施工组织设计（包括项目负责人答辩）标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

2、拟派项目负责人携带本人身份证原件，于2025年9月17日11：00前到****点击查看交易中心三楼大厅投标人休息区域（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作0分处理，联系电话：0516-****点击查看6601/158****点击查看2733。

7.2

（2）

投标人业绩

（1分）

投标人自2022年6月1日（含）以来承担过单项合同金额不小于4500.00万元的房屋建筑工程的施工或工程总承包业绩，每有一个得0.5分，最高得1分。

类似工程业绩均以“**省公共**交易经营主体信息库系统”（http://49.****点击查看.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目需提供施工合同、竣工验收证明）。类似工程业绩的金额以施工合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

7.2

（3）

市场信用评价

（6分）

本标段****点击查看住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以**市建筑业企业信用评价动态查询系统“网址为http://120.****点击查看.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中评标当日公布的信用分为准）。

企业信用分占评标总分值的取值为G值，企业参与投标的信用分值为X，X值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与G值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为77.54，G值为4分，则该企业参与投标信用分值为77.54％×4＝3.10）；商务标分值依据G值作相应调整（如G值取值5分，商务标分值则为95分）。

第二阶段评审

7.2

（4）

投标报价

（81分）

1、评标基准值计算方法的确定

方法五：ABC合成法；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

K值取值范围： 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% ，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

本项目专业工程暂估价（含税金）共0.00元，评标时应按相应规定扣除。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变；

7.2

（5）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

7.2（6）

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%〔下浮比率：建筑工程一般下浮6～10%，安装、装饰及幕墙工程6～16%，桩基和基坑支护工程7～16%，市政工程7～18%，园林绿化工程7～20%，其他工程6～12%。各市、县（市、区）建设主管部门可以根据当地情况对上述下浮比率作适当动态调整〕乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣0.1分，最多扣1分。

招标人：****点击查看

招标代理机构：****点击查看

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联系人：刘静煜

联系人：王继刚/刘宏威

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