消防维保采购询价公告

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消防维保服务采购询价公告

一、项目概况：

因公司与原**单位合同即将到期，根据**部《建筑工程消防监督审核管理规定》,本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使 用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。为了持续保证小区安全质量，现面向社会公开询价采购消防维保服务，服务期拟定为2年（具体以合同为准）。

1、丽雅大院小区住宅、地下车库、裙楼、总坪管网消防系统，维保区域建筑面积为105094.07m2。

2、伴山悦城小区住宅、地下车库、裙楼、总坪管网消防系统，维保区域建筑面积为334997.72m2。

二、供应商资质要求

（一）基本资质

1、合法注册的法人或个体工商户，提供营业执照复印件。

2、具备消防设施维护保养检测服务机构二级及以上资质。

3、近3年无重大违法记录，提供信用报告或承诺书。

4、信誉良好，无不良服务记录，无违法经营和不正当竞争行为。****点击查看法院在“信用中国网站”中列入失信或被执行人名单，以本公告发布时间后的网页查询结果为准。

（二）行业资质

1、需提供至少2份同类项目合同案例（如小区、写字楼消防维保服务）。

2、保险要求：需为服务人员购买工伤保险及第三方责任险。

三、报价表（见附件1）标明税率，加盖公司章。

四、具体服务内容工作标准及考核方法（见附件2）

五、报名及文件获取时间

报价时间：2025年3月17日至3月19日17:00止

报价方式：报价人将报价文****点击查看公司营业执照、报价表、信用报告或承诺书、法人征信截图、管理人员任职履历、设备采购原始清单等）扫描后发送至“****点击查看@QQ.COM”邮箱，也可亲送或邮寄至**市**区宗场镇五粮液机场综合楼一楼****点击查看公司。

郑重提醒：请注意时间节点！

五、其他说明

本次询价不作为采购的最终依据，仅供询价人做为市场调研及采购控制价研究使用。

六、联系方式

联系人：曾助理

电话：134-8892-9951

地址：**市**区宗场镇五粮液机场综合楼一楼****点击查看公司

邮箱：****点击查看@QQ.COM

附件1

附件2

消防维保工作内容及考核标准

小区火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防广播系统、消防通讯设备。

二、维保内容

根据《中华人民**国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）、《**省消防管理条例》和《**省高层建筑消防安全管理规定》等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。

1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室联动控制装置的维护。

（1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。

（2）每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。

（3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。

（4）每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。

（5）每年对消防系统进行一次综合试验，并配合甲方的消防演习，同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。

2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。

（1）每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。

（2）每月对喷头进行一次外观检查。

（3）每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。

（4）每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警钤的报警性能。

（5）每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。

（6）每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。

（7）每月对各种阀门的开闭进行检查。

3、消火栓系统的维护：

（1）每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。

（2）每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。

（3）每季检查最不利水压是否满足消防要求。

（4）每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。

4、气体灭火系统

每月对气体灭火系统进行检查维修，确保功能正常。

5、防火分隔系统：

每月对卷帘门的远控及就地控制功能进行试验。

6、防排烟系统：

每半年检查一次防排烟系统设备，确保设备正常运行。

7、消防应急照明装置及疏散指示标志：

每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检查。

8、消防广播系统：

每季度检查一次消防广播系统，确保系统正常运行。

9、消防通讯设备：

每月检查通讯设备，确保设备正常运行。

三、乙方的责任和义务

1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。

2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。

3、按照国家相关规定，定期检查维护各种消防设施，使之正常运行，保证系统处于无故障状态。若因维保期间消防设施故障维保方没有及时进行维修导致消防设施没有发挥其功能，造成甲方及第三方人身财产损失的，责任由乙方承担。

4、发现有带故障运行的设备应及时向甲方出具更换或检修的报告。

5、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。

6、要有详细的月检、年检记录提供给甲方备案。

7、当接到甲方报告设备发生故障时，应在接到甲方通知后30分钟内赶到现场处理，一般情况立即处理解决，如需更换材料或设备，应急等材料及设备到场后在复杂情况下应在48小时解决，确因无配件的问题，应及时向甲方汇报，并提出应急方案。如未在规定时间内赶到现场，按500元/次扣除乙方违约金，如发生重大设备故障，未按时赶到现场，按500元/次扣除乙方违约金，乙方承担由此带来的全部损失。

8．乙方人员持证上岗，遵守操作规程，如因发现无证上岗或未按操作规程给甲方造成的损失由乙方全额承担。一旦发现不符合要求，按照200元/次扣维保费。

9、乙方在甲方维保区域内维护消防设备设施，需自带维护工具，紧急情况下可以借用甲方工具；维护人员需穿整齐统一工作服，佩戴统一工作牌，如未按要求携带工具、穿戴整齐统一工作服和佩戴工牌，按500元/次扣除乙方违约金，如屡犯，则加倍处罚。

10、因特殊情况，需要乙方维护人员加班处理（甲方提前2小时电话通知乙方），乙方应无条件加班处理，甲方全力配合，如乙方未按要求安排人员加班，按500元/次扣除乙方违约金，乙方承担因此带来全部损失。

11、乙方须严格按照每月提供给甲方的维保计划进行维保，如未按要求和标准维保，按200元/点位，扣除乙方违约金，如屡犯，则加倍处罚。

12、乙方人员在维保期间不能私自拆线，须经过甲方现场人员同意，并在甲方提供单据上双方签字确认，如未按要求处理，按500元/次扣除乙方违约金。

13、乙方及其雇用人员在进行合同约定工作中，造成甲方、第三方或乙方自身人身财产损失的，由乙方承担责任。

14、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方管理范围所产生的影响减少到最小，应严格遵守国家的法律及甲方的规章制度。

15、对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的检测报告，乙方有保密义务，除上级消防主管部门外，不得向第三人泄露，否则，甲方有权要求乙方按合同总额20%支付违约金及由此给甲方带来的一切损失。另外合同期满乙方应将甲方提供的图纸和技术资料及属于甲方的检测报告如数归还甲方。

16、乙方需详细记录已维修过的消防设施，形成消防设施维修记录台账。

17、配合甲方接受消防主管单位的各类检查，并确保甲方（合同范围内）消防系统一次性通过，如出现检查不合格，由乙方承担全部责任，并按5000元/次向甲方支付违约金；

18、合同签订后，每月25日前提交下月维保计划，每月10日前提交上月维护记录及服务报告，如因特殊原因无法及时提交必须书面向甲方提交说明，否则按500元/次扣除乙方违约金。乙方在维保期间，须严格按照维保计划进行维保，如未按时/按要求进行维保，1000元/次扣除乙方违约金，且乙方须承担由此带来全部损失。

19、在维保期间，若因乙方原因造成消防设备损坏，由乙方负责承担由此带来的全部损失费用。