北京京铁大方物业管理有限公司丰台机务折返段物业项目建筑消防设施检测服务采购公告

一、采购条件

****点击查看拟对**机务折返段物业项目采购建筑消防设施检测服务，采购资金已落实，具备采购条件，现对**机务折返段物业项目采购建筑消防设施检测服务进行公开竞争性谈判。

二、采购范围与采购要求

2.1项目概况

项目名称：**机务折返段物业项目建筑消防设施检测服务。

项目地址：**市**区建新****点击查看园区。

项目概况：园区占地面积139700平方米，地表房屋建筑物22座，建筑面积62815平方米，主要用途为生产办公,消防控制室4处。

2.2采购范围及内容：

供应商须对**机务折返段物业项目内所有建筑消防设施进行消防及电气火灾检测服务，包括但不限于以下内容：

（1）火灾自动报警及联动控制系统：检测火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器等设备的功能及运行状态，包括设备的报警功能、信号传输、故障报警等方面，确保系统能准确及时发现火灾隐患并发出警报。

（2）消防给水及消火栓系统：检查消防水池、消防水箱的有效容积、水位显示及补水设施；检测消防水泵的性能、运行状况、远程控制功能；测试消火栓的静压、动压，检查栓口、阀门及配件的完整性与可靠性，保证火灾发生时能提供可靠的灭火用水。

（3）自动喷水灭火系统：对湿式报警阀组、预作用报警阀组、水流指示器、压力开关、末端试水装置等组件进行功能测试，检查喷头的选型、布置及外观状况，确保系统能在火灾时自动启动喷水灭火。

（4）防烟排烟系统：检测送风机、排烟风机的性能及运行状况，检查风道、风口的完整性与密封性，测试正压送风系统和排烟系统的风量、风压，确保在火灾时能有效排出烟雾，为人员疏散和灭火救援提供有利条件。

（5）消防应急照明和疏散指示系统：检查应急照明灯具、疏散指示标志的设置、选型、外观及应急转换功能，测试其照度、应急工作时间等参数，保证在火灾发生时为人员疏散提供必要的照明和指示。

（6）气体灭火系统：瓶组、喷头、紧急启停功能、联动功能等。

（7）消防电源及配电：主备电切换、配电箱、线路敷设等。

（8）防火分隔设施：防火门、防火卷帘的联动及功能。

（9）电气火灾监控系统：剩余电流监控等。

（10）消防广播及电话系统：系统功能测试、广播效果测试、消防电话通断测试等。

2.3最高限价：小写：￥62815.00元整（大写：陆万贰仟捌佰壹拾伍元整）。

2.4检测期限：自 2026 年 6 月 1日起至 2026 年12 月 31日止。

2.5质量要求：检测服务应符合国家、**市、行业现行的技术规范、标准及设计文件等要求。

2.6采购要求:投标人应根据《社会消防技术服务管理规定》针对**机务折返段物业项目消防设施检测服务配备人员，制定合理的实施方案，承诺切实可行的售后服务。

三、供应商资格要求

3.1资质要求

（1）能够独立承担民事责任的法人企业,营业执照经营范围包含消防维保检测等相关内容，在“社会消防技术服务信息系统”登记信息中，其执业范围包括消防设施维护保养检测。

（2）履约能力：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料（如设备清单、技术人员资质证书等）。

3.2业绩要求

供应商近2年内（自递交响应文件之日起前2年）完成不少于2项的类似业绩，附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。

3.3财务要求

报价人须提供采购年度前三年内（2023年-2025年），****点击查看事务所或审计机构审计的财务会计报表或报价人依法自行编制并加盖公章、法定代表人签字的年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），并提供2025年任意两个月的完税证明。（报价人的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）

3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置

（1）供应商在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中被列入失信被执行人名单。

（2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近两年内（2023年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（wenshu.****点击查看.cn）查询结果为准）。

（3）供应商在“国铁采购平台”（http://cg.****点击查看.cn/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。

（4）根据《**市社会消防技术服务机构信用监督管理办法（试行）》信用状况划分为中（C+、C、C-）、差（D）级别的。

3.5联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。

3.6其他要求：法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按投标资格无效认定。

四、获取谈判文件

4.1竞争性谈判文件获取时间：2026年5月13日17时30分至2026年5月20日17时30分（法定节假日除外）。

4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。

4.3竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.****点击查看.cn/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询010-95306-8）-待审核通过后完成购买采购文件。

4.4竞争性谈判文件售价0元。

五、响应文件递交的截止时间、谈判时间及地点

5.1响应文件递交截止时间：2026年5月28日 13时40分。

5.2响应文件递交地点：北****点击查看车站东街甲13号院1号楼西侧裙房

5.3谈判时间：2026年5月28日 14时00分。

5.4谈判地点：****点击查看会议室

六、联系方式

采 购 人：****点击查看

地 址：北****点击查看车站东街甲13号院1号楼西侧裙房

联 系 人：张先生

电 话：010-****点击查看1760

****点击查看

日期：2026年5月13日