招标公告--滁州观湖雅居消防工程

【工程名称】**观湖雅居消防工程

【工程概况】

本次招标的**观湖雅居总建筑面积58933.23m2 ，其中地上建筑面积41423.24m2，地下建筑面积17509.99m2，包括地上12栋住宅、3栋配套用房、2个大门、非人防地下室、人防地下室，具体如下:

1、1#-12#楼为6F/7F/8F/9F住宅楼，合计建筑面积39502.18m2；

2、13#楼为地上1层配电房，建筑面积 200m2；14#楼为地上2层配套楼，建筑面积1444.59m2；15#楼为2层商业，建筑面积250.68m2，合计建筑面积1895.27m2；2个大门合计建筑面积18.79m2；

3、地下室建筑面积 17509.99m2，其中非人防地下室建筑面积14913.88m2，人防地下室建筑面积2596.11m2。

【工期要求】具体时间以发包人书面通知为准

【招标界面及工作范围】

1.包括不限于火灾自动报警及消防联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统（含灭火器配置）、消防通风及防排烟系统（含挡烟垂壁）、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、集中控制型消防应急照明系统、室内CO监控系统、气体灭火系统（配电房）、消防各专业工程深化设计以及招标范围内消防工程中的防火封堵工作。包工包料、包工期、包质量、包安全、包调试、包文明施工、包消防验收第三方检测，直至全部竣工验收合格并通过消防主管部门检测和验收合格。

2.承包人不需考虑总承包管理及配合费，总承包管理及配合费由发包人与总包结算。承包人需自行承担施工用水用电费用、额外使用总包设备设施的成本费用，该费用需由承包人综合考虑在报价中，清单不单列，结算不另计。

3.承包人需考虑承包范围内与其他专业承包商（含公区精装修单位）的施工配合所需发生的费用，且费用需在报价中综合考虑，清单不单列，结算不另计。

4.需配合其他单位完成综合管网图，配合招标图纸的审核满足消防验收要求，负责承包范围内整个工程的消防系统调试、消防检测及项目消防工程的报验、验收工作。

5.本次承包范围内图纸上所有一次结构和二次结构的有关消防专业的穿墙、梁、板的预留孔洞及套管（仅一次结构）、预埋管、预埋件、预埋盒、预埋箱的预埋以及管内穿铁丝（或尼龙）、结构吊模、吊模封堵及零星的封堵、修补、消防火灾报警桥架均由总包单位施工，不在本次招标范围内，消防管道与预埋套管之间的防火封堵、消防管道穿越楼板和防火墙处孔隙的防火封堵在本次招标承包范围内，但防火封堵不单列清单，需在报价中综合考虑，结算不再另计。本次招标范围内图纸上所有二次结构有关的消防专业的孔洞及一般钢套管在本次招标范围内，清单不单列，由投标人综合考虑在报价中，结算不另计。

6.包括消防泵房、4#楼屋顶消防水箱、室外消防工程（含室外消火栓管网、取水口）。

7.包括消防控制室（位于6#楼一层），即包含为本次招标范围内所需的各消防系统主机设备的采购安装及系统调试、消防验收第三方检测，包括远程监控（城市联网）。

8、人防战时通风及防化设备工程、人防三防控制系统、人防通信、人防战时水电不在本次招标范围内。

9、防火门和防火卷帘门本体安装、抗震支架、能耗监测、可燃气体探测系统不在本次招标范围内。

10、消防风机等设备外壳重复接地，由总包负责留点，消防单位负责接驳并安装，与设备外壳接地双色线大于16mm2。

（具体施工界面详见招标文件之施工合同、工程量清单编制说明约定）

【投标资格】消防壹级

【招标计划时间安排】

1、招标文件发放： 2026.8.25

2、答疑时间： 2026.8.27

3、开标时间：2026.8.31

【联系人】尹康兰