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为顺利推进****点击查看****点击查看中心项目-产品展示、孵化中心改造工程，规范项目建设管理，保障工程施工质量、安全生产、建设进度及投资管控合法合规、可控可控，****点击查看现就本项目工程监理服务进行公开询价，择优选择服务商。诚邀各符合资质、有同类项目经验的监理单位参与本次报价，现将有关事项明确如下：
一、项目基本信息
1. 项目名称：****点击查看****点击查看中心项目-产品展示、孵化中心改造工程——装修及消防工程监理服务项目
2. 招标人：****点击查看
3.监理酬金=本项目装修工程施工中标价(不含暂列金额)x中标监理费率（不得超出3.3%），实行总价包干，不因设计变更、签证增减造价、工期**而调整，投标人报价超出最高限价视为 非实质性响应投标而予以拒绝。
4. 项目地点：**市**湖**路5号C幢
5. 项目工期：本工程施工总工期为60日历天；监理服务周期与施工周期同步，涵盖施工准备、全过程施工、分项分部验收、竣工验收、资料整编归档及质保期配合服务等全部阶段。
6. 项目概况：****点击查看中心配套的产品展示、孵化中心改造工程，主要包括室内区域改造、空间装修优化、配套设施调整、现场整改完善等内容。监理单位需对本项目全部施工内容实施全过程、全方位监理，全面管控工程质量、施工安全、建设进度，监督施工单位严格履约、按规范施工，全程配合完成过程整改、阶段性验收、竣工验收及竣工备案等工作，★本项目为限额以上项目，是需要向**湖住建部门进行报监督。
二、监理服务范围及工作内容
本次监理服务覆盖本项目改造工程施工全过程、验收全过程及质保期后续配套服务，具体工作内容包括但不限于：
1. 施工前期准备：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、安全文明施工方案；核查进场施工设备、主要材料、作业人员资质及上岗证件；参与施工前技术、安全交底核查，提前排查施工风险。
2. 施工现场过程监理：对施工现场实施日常巡视、关键工序旁站、平行检验，严格管控施工质量、安全生产、文明施工及施工进度；对工序交接、隐蔽工程进行验收确认；及时发现施工隐患并下发整改通知，跟踪闭环落实；完整记录监理日志、旁站记录、验收记录等过程资料。
3. 现场综合管控：审核工程变更、现场签证、进度款支付申请等资料；协调建设单位、施工单位等各方现场关系；及时处理施工过程中出现的质量、安全、进度及技术问题，保障项目平稳推进。
4. 竣工验收及资料管理：组织各分项、分部工程验收，参与项目整体竣工验收；审核施工单位竣工资料、竣工图纸；编制监理竣工资料、监理工作总结、工程质量评估报告；配合招标人完成竣工备案、结算审计等相关工作。
5. 质保期服务：在工程质保期内，配合招标人开展质量回访、问题核查、缺陷排查，监督施工单位完成缺陷整改，提供全过程技术配合及监理服务支持。
三、报价单位资格要求
1. 报价单位须为依法注册、独立经营的法人企业，持有有效营业执照，经营范围包含工程监理相关服务内容，具备独立履约能力。
2. 具备有效的建筑工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质，能够独立承担本改造项目全过程监理工作。
3. 拟派驻本项目总监理工程师须持有国家注册监理工程师证书，专业匹配建筑工程专业，无在建项目锁定记录，无不良执业记录，具备房屋建筑改造、室内装修改造类项目监理经验。
4. 近三年无重大工程质量事故、安全生产事故记录，无行业主管部门行政处罚、信用黑名单、失信惩戒等不良信用记录。
四、报价要求
【投标人须知-报价说明】
1、本项目监理采用固定费率报价，费率由投标人自主填报(费率保留2位小数)，中标费率在合同履行全过程不作调整。
2、监理服务费计费基数为本项目装修工程施工中标价(不含暂列金，如有)，最终监理酬金=施工中标价x中标监理费率，金额固定。
3、施工过程中发生设计变更、现场签证、工程量增减、造价上浮或下浮、工期顺延、停工、返工、缺陷责任期服务等产生的工作量，监理费均不再调整，相关风险全部包含在投标人所报费率内，投标人须踏勘现场综合研判风险后报价。
4、暂估监理费(招标用参考值)=暂定施工概算x招标最高限价费率，仅用于招标测算，不作为结算依据。
5、监理服务范围包含施工全过程监理、隐蔽验收、材料核验、消防分项管控、竣工预验收、资料审核、缺陷责任期巡查等全部工作内容。
6. 报价单位须结合本项目60天工期、改造类工程特点、现场施工工况、服务标准自主合理报价，报价真实合规，严禁恶意低价竞争、围标串标及弄虚作假行为。
7. 报价文件须清晰填写报价费率，内容完整、字迹清晰，按要求加盖单位公章、法定代表人或授权代理人签字确认。
五、报价文件组成
报价文件须统一整理装订、密封包装并加盖骑缝章，全套文件包含以下资料（缺一不可）：
1. 正式报价函及总价报价单；
2. 企业营业执照、监理资质证书复印件（加盖公章）；
3. 法定代表人身份证明及身份证复印件，或法定代表人授权委托书及授权人身份证复印件；
4. 项目总监理工程师注册证书、从业简历、无在建项目及无不良记录承诺书；
5.★ 近三年同类建筑改造、装修改造工程监理业绩证明材料（合同关键页/签订页、验收证明及发票复印件）；
6. 本项目专项监理服务方案（含人员配置、工期管控、质量管控、安全管控、验收管理、资料管理、质保服务等内容）；
7.★ 正式服务承诺书。
六、递交方式及截止时间
1. 递交方式：现场密封递交，邮寄。
2. 递交地址：**市**湖**路5号C幢
3. 递交截止时间：2026年08月20日10时00分，逾期送达、未密封、资料不全的报价文件一律不予受理。
4. 报价文件份数：正本壹份；文件外包装需清晰标注项目名称、报价单位全称、联系人及联系电话.
5.文件公示：东****点击查看公司
七、开标时间、地点
1.开标时间：2026年8月20日10:30;
2.开标地点：广****点击查看园区**路5号B栋505室。
八、评审及成交规则
1. 招标****点击查看小组，本着公平、公正、择优的原则，对各单位资质、项目方案、人员配置、同类业绩、报价合理性、服务承诺等进行综合评审。
2. 本次询价（投标文件在询价邀请书要求下资料齐全准确下）****点击查看一中标依据，综合考量单位实力、服务质量、方案可行性及报价合理性确定成交单位。
3. 评审工作结束后3个工作日内，招标人仅通知成交单位评审结果，未成交单位不再另行通知。
九、其他说明
1. 本次询价不收取报名费、投标保证金，各报价单位自行承担本次报价产生的全部成本费用。
2. 招标人有权对报价单位提交的所有资料进行核查核验，一经发现资料造假、虚假承诺、资质不实等情况，立即取消其报价及成交资格，并保留追究相关责任的权利。
3. 本项目所有监理服务工作须严格遵照国家、**省及**市现行工程建设法律法规、规范标准及招标人管理制度执行。
4. 本询价邀请书未尽事宜，由双方**协商确定，最终服务范围、权责、履约要求以正式监理合同为准。
十、联系方式
招标人：****点击查看
联系人：黎柏河
联系电话：0769-****点击查看5833、137****点击查看0200
联系地址：**市**湖**路5号B栋505室。
特此邀请！
****点击查看
2026年8月14日
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