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| 消防供水系统维保服务 | 项目编号****点击查看 | |
| 2026-09-09 19:07:02 | 公告截止日期2026-09-12 21:00:00 | |
| ****点击查看 | 付款方式服务费用按季度结算，每季度支付总服务费用的25%，结算工作于次季度首月的15个工作日内完成，结算以供应商提供的对应资料及季度考评结果为依据。若当季度服务过程中发生违约责任，按约定扣除相应费用。最后一季度的服务费用，结合服务方提交的甲方要求的最终档案材料、检测报告、年度服务报告，以及年度考核结果进行支付。 | |
| 联系电话 | ||
| 到货时间要求 | ||
| ￥100000.00 | ||
| 符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商基本条件 | ||
| ****点击查看消防供水系统维保服务 | 1 | 项 | 消防设备维修和保养服务 |
| ￥ 100000.00 |
| ****点击查看消防供水系统维保服务采购要求 一、项目概况 本项目是对****点击查看两校区全校范围内的消防供水系统提供维保服务，包括室内外消火栓供水系统、自动喷淋灭火供水系统，主要对消防供水设施设备进行日常巡查、检测调试、资料归档、应急处置及配合消防检查服务等，确保消防供水系统所有设施设备平稳运行，满足消防验收与监督检查要求，保证消防供水正常。 二、服务范围及内容 本项目服务范围为****点击查看**校区、**校区区域内楼内外消火栓供水系统、自动喷淋灭火供水系统，包括消防管网、阀门、消防泵、控制柜等设施设备。消火栓系统维保范围为自供水泵房至楼内消火栓柜体供水末端阀门、室外消火栓、水泵接合器。消防喷淋系统维保范围为自供水泵房至楼内喷淋头。 具体包括： 消火栓供水系统：消防水池、高位消防水箱、稳压泵/气压罐、消防水泵（主/备）、水泵控制柜、室内消火栓、室外消火栓、水泵接合器、供水管网、控制阀门、压力表、排水设施、防冻设施等全套设备。 自动喷水灭火系统：喷淋泵（主/备）、喷淋控制柜、湿式报警阀组、水流指示器、信号阀、压力开关、水力警铃、闭式喷头、末端试水装置、供水管网、过滤器、自动排气阀等全套设备。 服务内容包含：日常巡检、定期维保、功能测试、系统调试、资料归档、配合检查、应急处置。 三、服务周期 自合同签订之日起满一年。 四、采购要求 （一）总体要求 供应商需严格执行国家消防相关技术规范、标准和要求，结合学校实际情况和采购方的要求，对学校两校区消防供水系统进行维护保养，及时排查设施设备故障和安全隐患问题并报告校方，确保消防供水系统平稳运行，消防供水正常，符合国家现行规范及相关消防监督检查规定。 （二）需执行的相关的国家标准和规范 包括但不限于以下规范要求： GB 55036-2022 消防设施通用规范； GB 50974-2014 消防给水及消火栓系统技术规范； GB 55037-2022建筑防火通用规范； GB 27898.3-2026 消防增压稳压给水设备； GB 27898.5-2026 消防双动力给水设备； GB 3446-2026 消防水泵接合器； GB 4452-2026 室外消火栓； GB 5135 自动喷水灭火系统； GB 50268-2019 给水排水管道工程施工及验收规范； GB 50261-2017 自动喷水灭火系统施工及验收规范； GB/T44481-2024建筑消防设施检测技术规范 GB/T40248-2021人员密集场所消防安全管理。 （三）供应商特殊资质要求 ****点击查看管理部7号令《社会消防技术服务管理规定》规定的消防技术服务机构从业条件，并在“社会消防技术服务信息系统”备案。以上2项需由中标方在签订合同前提供相应的系统截图并加盖公章提交至采购方。如发生资质不符的情况，视为作废，不予继续签订合同。 （四）人员要求 1.本项目要求指定项目总负责人1名，项目负责人须具备建筑消防设施维护保养能力，并具备注册消防工程师证书（提****点击查看公司在职证明材料）。项目负责人应不低于每月1次现场巡查、配合、指导、监督、处理本项目相关值守人员和维保工作正常进行，按时向采购人提供要求的资料。 2.本项目要求在我校**校区和**校区配备常驻维保人员1名，维保人员需持有中级及以上消防设施操作员证，须在国家规定的工作日内（工作日每日上午8：00-下午18：00）在甲方驻点值守。（供应商须提供以上人员有效期内中级及以上消防证书复印****点击查看公司在职证明材料）。 （五）维保周期与工作频次 1.日常巡检 频次：每周不少于1次，重点部位（水泵房、配电室、消防控制室）每日巡查。 内容：外观、水位、压力、阀门状态、设备运行、有无泄漏/遮挡/损坏。 要求：出具《日常巡检记录表》，由双方签字确认，作为服务费用支付的依据。 2.月度维保 频次：每月1次全系统维保。 内容：功能测试、清洁紧固、压力校验、小故障处理、配件完好性检查。 要求：出具《月度维保作业单》《测试数据记录表》，由双方签字确认，作为服务费用支付的依据。 3.季度维保 频次：每季度1次系统联动测试。 内容：主备泵切换、最不利点出水测试、报警信号反馈、联动逻辑校验。 要求：出具《季度联动测试报告》，由双方签字确认，作为服务费用支付的依据。 4.年度检测 频次：每年1次全面检测。 内容：全系统流量、压力、功能、联动完整性检测。 要求：出具年度消防设施检测报告。 5.应急响应 响应：30分钟内电话响应，重大故障项目负责人2小时内到场。 处置：到达现场后，积极协助采购方处理现场故障问题。 （六）消火栓供水系统维保技术要求 1.消防水池、高位消防水箱 （1）水位正常，低水位报警装置有效，补水阀自动启闭可靠，无溢水、漏水。 （2）通气管、溢流管、排污管通畅，防虫网完好。 （3）池体/箱体无锈蚀、渗漏、开裂，防腐层完好。 （4）每年清洗消毒1次，水质清洁无杂物、无淤泥。 2.稳压泵、气压罐 （1）启停压力符合设计值，自动启停正常，无频繁起跳、空转、异响、振动。 （2）气压罐压力稳定，气囊完好，无泄漏、无变形。 （3）控制柜电源、指示灯、故障报警、手/自动切换正常。 （4）每月试运转，每季度校验启停压力值并记录。 3.消防水泵及控制柜 （1）水泵要求 外观完好，无锈蚀、无渗漏、无松动，地脚螺栓、联轴器、减震器牢固。 功能测试要求： 1）就地手动启停正常； 2）消防控制室远程启停正常； 3）主备泵自动切换可靠（断电/故障/压力不足自动切换）； 4）运行电流、电压、扬程、流量符合设计，无异响、无过热。 （2）控制柜要求： 1）长期处于自动状态，标识清晰； 2）双路供电正常，空开、接触器、线路无烧蚀、无松动； 3）故障报警、运行指示、压力显示准确； 4）每季除尘、防潮、紧固接线，确保电气安全。 5）每月试运转不少于5分钟，每季度全流量出水测试。 4.管网、阀门、支吊架 （1）管网无渗漏、锈蚀、变形、堵塞，支吊架牢固，防腐保温完好。 （2）控制阀门全部处于常开状态，铅封、挂牌、锁定装置完好。 （3）闸阀、蝶阀、止回阀启闭灵活，无内漏、外漏。 （4）减压阀出口压力稳定，每季度校验；泄压阀动作可靠，防止管网超压。 （5）冬季防冻措施到位，室外 / 地下 / 车库管网保温、伴热、排水有效，无冻裂风险。 （6）用专用仪器测试消火栓管网水压，检测管道供水压力是否符合要求。 5.室内消火栓 1.栓阀无锈蚀、无漏水，出水正常。 2.供水压力要求：符合建筑消防供水规范要求。 6.室外消火栓、水泵接合器 （1）室外消火栓本体完好，无锈蚀、闷盖齐全，启闭灵活，出水通畅。 （2）水泵接合器标识清晰（注明“消火栓系统”），接口、止回阀、安全阀、闷盖完好，无堵塞、无渗漏，****点击查看联通正确。 （3）每季度放水检查，每年除锈防腐、刷漆保养。 7.联动功能要求 （1）消火栓按钮动作→消防控制室显示报警→自动启动消防水泵。 （2）管网低压压力开关 / 流量开关动作→直接启动消防主泵。 （3）所有信号反馈准确、无延迟、无故障、无屏蔽。 （七）自动喷水灭火系统维保技术要求 1.喷淋泵及控制柜 （1）执行标准同3.3消防水泵及控制柜要求。 （2）主备泵自动切换、远程/就地启停、故障报警、信号反馈100%正常。 （3）每月试运转，每季度联动出水测试。 2.湿式报警阀组 （1）外观完好，无渗漏，阀前/阀后压力平衡、显示正常。 （2）延迟器、水力警铃、压力开关功能正常： （3）放水试验→水力警铃强声报警（响度≥80dB）； （4）压力开关动作→自动启动喷淋泵+消防控制室信号反馈。 （5）供水控制阀常开锁定，滴水阀、排水阀工作正常。 每季度测试报警功能，每年拆检清洁、更换密封件。 3.水流指示器 （1）安装牢固，无渗漏，接线可靠。 （2）末端放水试验→动作报警准确，无错报、漏报、延迟。 （3）每月测试，信号反馈至消防控制室正常。 4.信号阀 （1）长期处于常开状态，关闭时立即报警。 （2）启闭信号实时反馈至消防控制室，准确无误。 （3）每月检查密封性、状态指示、阀门灵活性。 5.末端试水装置 （1）组件齐全：压力表、控制阀、排水管完好通畅。 每月放水测试要求： （2）最不利点静压、动压正常（≥0.05MPa）； （3）水流指示器、报警阀、压力开关、喷淋泵依次联动正常； （4）消防控制室信号反馈准确。 （5）测试完毕恢复准工作状态，无漏水、无气堵。 6.管网、过滤器、自动排气阀 （1）管网无渗漏、锈蚀、变形、堵塞，支吊架牢固，防腐完好。 （2）每季度对过滤器排污、清洗，防止杂质堵塞喷头与阀门。 （3）自动排气阀工作正常，确保管网无气堵、供水顺畅。 （4）用专用仪器测试消火栓管网水压，检测管道供水压力是否符合要求。 7.联动逻辑要求 （1）火灾模拟→喷头破裂→管网降压→报警阀动作→压力开关动作→自动启动喷淋泵→信号上传消防控制室。 （2）全流程动作准确、响应及时、无故障、无屏蔽、无擅自停用。 （八）故障维修与保养要求 1.故障响应与处置 （1）一般故障（小阀门渗漏、压力表损坏、配件松动）：接到采购方的故障通知书或通知时，应在10分钟内立即派员对故障进行排查处理，并出具维修方案，如维修费用低于200元/次（含材料和人工费用），由供应商负责维修，4小时内修复。如维修费用高于200元，则出具维修方案后，向采购方报告。 （2）重大故障（水泵故障、控制柜失效、管网爆裂、系统瘫痪等），30分钟内做出响应，并根据现场情况报告采购方具体故障信息，提出解决方案，并配合采购方做好维修期间的安全防范。 4.设施设备保养要求 除日常检查保养外，每半年对重要的消防供水设备进行一次全面保养，出具《保养工作记录单》，双方签字确认。 （九）资料档案与报告要求 1.过程资料 （1）每次巡检/维保出具：《巡检记录表》《维保作业单》《测试数据单》，双方签字确认。 （2）每月提交：《月度维保总结报告》（含隐患清单、整改建议、测试数据、现场照片）。其中维修记录单须纸质版，并经双方签字确认。 （3）每季度提交：《季度联动测试报告》。 2.年度资料 服务期末由供应商提交完整年度消防设施检测报告（盖章有效，满足消防备案要求），汇编年度服务情况，形成服务总结报告。 3.档案管理 （1）供应商进场后，****点击查看学校现有消防供水系统的设施设备资料，****点击查看学校的消防供水系统进行详细的排查，建立详细的台账信息和设备清单，包含设施设备的名称、型号、规格、数量、功率、状态信息等，形成所有楼宇消防基本情况汇总表。本项工作需在入场后一个月内完成。 （2）服务过程中，供应商须建立电子+纸质双档案，内容包括：合同、人员证件、设备台账、巡检记录、维保记录、维修记录、配件更换记录、测试数据、报告、照片等。 （3）档案保存期限不少于5年，随时可供消防监督检查调阅。 4.项目汇报 每半年，项目负责人须向采购方以PPT形式进行一次汇报，汇报内容包括维保主要工作总结、报修反馈情况、存在的重**全隐患及整改建议、下半年的工作计划等。 5.维保工作记录 为保障本项目服务质量，供应商除按标准规范完成上述维保记录外，还应详实记录、完善并按时提交/接受检查的相关工作台账、资料等，包括但不限于以下内容。 序号 周期 内容 备注 1.每日（1）考勤情况（2）值班记录（每日巡查记录、故障处理记录、隐患排查整治记录、异常情况记录等）（3）其他有必要书面报备的重大风险隐患问题（如有） 2.每周：（1）周检记录；（2）重点部位、区域巡查维护保养情况；（3）其他有必要书面报备的重大风险隐患问题（如有） 3.每月：（1）风险隐患问题清单；（2）月检记录（3）月度维保工作报告；（4）其他有必要书面报备的重大风险隐患问题问题（如有） 4.每季度：（1）季度检查测试记录；（2）配合采购人进行季度考评，提供结算材料；（3）风险隐患问题清单（4）季度维保工作报告（5）其他有必要书面报备的重大风险隐患问题（如有） 5.每半年：（1）半年度检查测试记录；（2）风险隐患问题清单；（3）半年度消防工作小结；（4）其他有必要书面报备的重大风险隐患问题（如有） 6.每年：（1）消防维保工作计划（具体分解到半年、季度、月度）；（2）消防维保工作总结报告；（3）消防检测报告；（4）消防评估报告（5）其他有必要书面报备的重大风险隐患问题（如有） 维保工作计划须在合同签订7日内提交采购方 7其他：（1）进场后服务计划（2）退场前交接计划及必要的技术资料（3）针对采购人管理人员、消防控制室值班员、****点击查看消防队伍等的培训记录、维保联动演练记录（4）重大风险隐患、故障问题处置情况报告（5）配合采购人提供相关指导性意见建议材料（6）配合采购人提供故障处理、维修所需的相关资料（7）消防相关档案资料（8）其他常规维保以外的特殊故障、重大隐患、遗留问题报告等. （十）质量保证与验收标准 1.质量标准 （1）全系统100%完好有效，无故障、无屏蔽、无带病运行、无擅自停用。 （2）压力、流量、联动逻辑、信号响应、设备性能符合 国标及项目设计要求。 （3）配合消防监督检查、专项验收、第三方检测，确保一次性合格。 （4）如采购方对服务范围内有较大的施工需要，供应商须根据采购的要求，积极配合设计、施工及验收。 2.验收要求 （1）月度/季度维保完成后，甲方现场验收签字。 （2）年度检测完成后，出具合格报告并完成整体验收。 （3）因维保不到位导致不合格，供应商无偿限期整改，并承担相应责任。 （十一）服务考评及考核 1.考评对象和考核频率 考核对象：消防维保单位 考核时间：每季度考评一次 2.要求 维保单位以月为单位根据维保要求向采购方进行当月消防维保情况（包含要求的周、月、专项维保等）汇总报备，采购方根据每月维保实际情况，每季度对维保单位进行考评。采购方须次季度首月出具上季度消防维保考评结果并通报维保单位，并以此作为服务费用结算依据。 3、考评标准 （1）每季度消防维保考评内容包括维保项目的维保完成情况、突发故障的处理情况、遵守各项管理规定情况等，总分100分。 （2）根据考评细则，季度考评得分≥90分的，不扣取服务费用；考评得分<90分的，每低1分相应扣除季度维保费用的1%，季度考评出现分值低于80分时甲方有权解除维保合同。 （3）由采购方汇总成《季度消防维保单位考核汇总表》通报维保单位。 （4）考评细则见附件。 五、安全文明作业与服务承诺 1.安全文明作业 （1）如在维保过程中，需进行动火作业、高空作业等，供应商须在作业前办理相关审批手续，做好安全交底与防护。还应提供高处作业证件，电工作业证件（低压电工或特种作业操作电工）等； （2）维保过程中，不得破坏采购方原有建筑结构、装饰装修、设施设备，不污染环境。如在维保中对采购方的建筑、设施设备发生损坏等，须进行赔偿，否则将在服务费中按照甲方的认质认价进行扣除。 （3）维保作业完毕清理现场，做到工完场清。 2.服务承诺 （1）供应商须按国家法律法规、行业标准、相应规范及消防主管部门的要求完成消防维保服务，本项目要求低于、少于上述有关规定时，按上述有关规定执行，确保消防系统设备设施良好运行。在服务过程中，主动排查隐患，提前预警，出具书面整改建议。 （2）提供7×24小时应急服务。 （3）每半年为采购方提供消防设施操作与应急处置培训。 （4）未经采购方同意不得随意更换、不得单方面随意调整、更换项目负责人和驻场消防维保人员。如确需进行更换的，须提前一个月报告采购方的项目负责人，经审批同意后，方可更换。 （5）积极主动配合采购方处理消防系统设备设施维护保养工作以外的其他临时性、指令性工作任务的协调、衔接、调整等。 （6）开展本项目工作所需要的消防维保人员工装、工具及劳保用品由供应商提供，费用由供应商自行承担。提供工装要适合岗位特点，****点击查看公司标志。采购方为常驻消防维保人员提供值班室，但除驻守维保人员以外，不得有其他人停留。除此之外的消防维保人员福利、伙食等由供应商负责提供。 3.安全承诺 1.供应商需在合同签订后，向采购方提供安全服务承诺，承诺在服务期内，遵守采购方的规章制度，在履行合同期间须独自承担项目风险与责任，履约期内相关服务人员的生命财产安全由供应商全权负责，履约期间发生任何安全责任事故，造成的损失均由供应商自行承担，采购人不承担任何责任。 2.供应商派驻****点击查看学校不存在劳动、劳务、雇佣、聘用、委托等关系。供应商应与消防维保人员签订《劳动合同》并为其购买社会保险、雇主责任险及人身意外伤害保险，自行负责处理与消防维保人员之间的劳动纠纷、工伤纠纷。 3.在合同期间所有人员的工资、酬金及其人身安全、发生纠纷、安全责任事故、劳动合同纠纷等均由成交供应商自行负责，****点击查看学校声誉、学校正常的教学、学习和生活秩序。如每发生一次，采购方有权终止合同，并视情节严重情况，追究相应法律责任。 4.因消防维保工作中发生涉及消防维保人员的权益纠纷，或消防维保人员在工作及上下班中发生人身、财产权益受损的情形，****点击查看公司自行解决并承担责任，学校对此不承担责任。 六、费用结算 服务费用按季度结算，每季度支付总服务费用的25%，结算工作于次季度首月的15个工作日内完成，结算以供应商提供的对应资料及季度考评结果为依据。若当季度服务过程中发生违约责任，按约定扣除相应费用。最后一季度的服务费用，结合供应商提交的甲方要求的最终档案材料、检测报告、年度服务报告，以及年度考核结果进行支付。 七、其他要求 1.采购方有权根据各岗位职责对供应商派驻的维保人员的工作质量和效果进行考核评价，有权要求供应商对维保人员个人依法依规进行处罚，有权要求供应商处理不合格的消防维保人员并要求供应商及时调换，供应商不得以任何理由进行干涉和拒绝。 2.采购方有权要求派驻的消防****点击查看学校组织的进行有关安全防范措施和相关规章制度的学习，****点击查看学校制定的规章制度和要求工作。 3.签订合同前，****点击查看公司和维保人员的资质证书，如发现不符合采购要求的，不予签订合同。 4.签订合同前，供应商需缴纳合同金额的5%作为履约保证金，履约期满后全额退还，不计利息。 八、违约责任 （一）出现以下情形，****点击查看公司****点击查看学校本合同总价20%的违约金，学校有权单方面解除本合同，给学校造成经济损失的，****点击查看公司还应全额赔偿： 1.供应商提供虚假资料、使用不合格配件、无证上岗； 2.因消防****点击查看学校、师生或第三方财产损失或人身伤害的； 3.****点击查看公司未与消防维保人员签订《劳动合同》、未为其购买社会保险、雇主责任险及人身意外伤害保险的，****点击查看学校****点击查看学校造成不良影响的； 4.****点击查看公司提供的消防维****点击查看学校要求，或未按合同约定履行义务，经学校书面催告一次后仍未在限期内整改到位的； 5.****点击查看公司****点击查看学校考核奖惩决定，或未对违规消防维保人员进行处罚的； 6.****点击查看公司原因（包括但不限于未按时发放工资等）致使派驻****点击查看学校提供安保服务的，或造成****点击查看学校办公、教学、生活区域、信访等群体性事件的； 7.****点击查看公司****点击查看学校要求更换消防维保人员，经学校书面催告一次后仍不履行的； 8.****点击查看公司未按合同约定为消防维保人员配备执勤装备，经学校一次书面要求整改后仍不****点击查看学校要求的； 9.****点击查看公司擅自将合同权利义务全部或部分转让给其他第三方的。 10.****点击查看公司违约，****点击查看学校承担违约责任外，****点击查看学校为主张权利而发生的律师费、诉讼费、评估费、保全费、保全保险费、调查取证费、差旅费等为获得违约赔偿支出的一切费用。****点击查看学校损失的，保险公司还应承担赔偿责任。 （二）其他违约责任 1.甲方考核检查过程中发现问题，采购方以书面形式下达整改通知，限期整改，消防维保单位限期内给予整改。若不整改或整改不合格，视严重情况扣发服务费500-1000元。 2.供应商未按频次维保、未按时响应故障、未达标完成维保内容，每次扣罚总服务费用的3%。 3.因供应商维保失职导致系统失效、消防检查不合格，供应商承担全部责任并无偿整改，并扣除总服务费用的10%。 附件1 消防供水系统维保服务考核要求 一、考核时间：****点击查看****点击查看保障处组织对消防维保单位进行季度和年度考核，日常不定期进行巡视检查考核。 二、考核标准：采用百分制计分标准，考核内容及标准详见《****点击查看消防供水系统维保服务考核表》，签订合同后，由采购方提供。 三、考核人员：维保项目负责人。 四、考核方法： 1.根据《****点击查看消防供水系统维保服务考核表》内容，由维保项目采购方的负责人依据相关材料、检查情况对消防供水系统维保服务单位的服务内容进行考核。 2.考核加分及问题整改： （1）积极配合采购方完成合同约定以外的服务内容，服务效果好，每一项可加分1分，最高为5分； （2）服务质量高，受到师生员工表扬的，每次加0.5分，最高为5分； （3）积极主动处理不可预见突发事件，避免严重后果发生的，每一项可加分2分；最高为10分； （4）合同服务内容有实质性提升或增值服务的，可加分1—5分； （5）问题整改：考核检查过程中发现的问题，采购方以书面形式下达整改通知，限期整改，消防维保单位在限期内给予整改，一项扣1分。若不整改或整改不合格，一项扣5分。 五、考核结果运用 考核结果作为服务费支付重要依据。考核分值在70分以下（含70分）为不合格，70-80分为基本合格，80—90分以上（含80分）为合格，90分以上（含90分）为优秀。 |
| 电话支持:7x24小时;质保期:1年;（1）供应商须按国家法律法规、行业标准、相应规范及消防主管部门的要求完成消防维保服务，本项目要求低于、少于上述有关规定时，按上述有关规定执行，确保消防系统设备设施良好运行。在服务过程中，主动排查隐患，提前预警，出具书面整改建议。 （2）提供7×24小时应急服务。 （3）每半年为采购方提供消防设施操作与应急处置培训。 （4）未经采购方同意不得随意更换、不得单方面随意调整、更换项目负责人和驻场消防维保人员。如确需进行更换的，须提前一个月报告采购方的项目负责人，经审批同意后，方可更换。 （5）积极主动配合采购方处理消防系统设备设施维护保养工作以外的其他临时性、指令性工作任务的协调、衔接、调整等。 （6）开展本项目工作所需要的消防维保人员工装、工具及劳保用品由供应商提供，费用由供应商自行承担。提供工装要适合岗位特点，****点击查看公司标志。采购方为常驻消防维保人员提供值班室，但除驻守维保人员以外，不得有其他人停留。除此之外的消防维保人员福利、伙食等由供应商负责提供。; |
基本情况
上次中标企业: 陕西****公司
潜在竞争对手: 共
28
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
