麻一村第三滘工业区约106.82亩地块（含物业）出租公开竞价交易公告

交易编号：****点击查看

****点击查看受****点击查看委托，将对位于麻涌镇麻一村第三滘工业区的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 其他

三、行业要求： 厂房可用作仓储和轻加工业，空地可用作小型车辆停放使用或临时堆场使用。禁止违法搭建，禁止放置危化品及停放危化车辆、重型车辆、工程车辆，不得作为建筑废料堆放、废品回收站等用途。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****点击查看.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246****点击查看****点击查看3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年09月08日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****点击查看.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年09月08日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****点击查看银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****点击查看银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****点击查看银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****点击查看银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****点击查看服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年09月01日 17点00分 - 2025年09月08日 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年09月01日 17点00分 至 2025年09月08日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年09月12日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****点击查看服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****点击查看服务所重新组织公开交易。

1、租金为173763元/月，租金为按季度支付，租金不含税金，甲方收取租金时，只开具麻涌镇农村集体经济组织收据，不开具发票。 2、租赁期间，因出租方需要提前把地块上平台进行“招拍挂”，或按其他方式对地块进行“三旧”（城市更新）改造的，或村集体自行改造的，出租方提前2个月通知承租方，承租方承诺按出租方要求实施清场并无条件按出租方要求的期限内交还地块，本合同立即自行终止。由此导致出租方、承租方双方造成损失的，双方承诺互不承担任何赔偿或补偿责任。 3、承租方不得**、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面，若需**、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面的，须经村、镇相关部门书面同意且所建资产所有权归我社所有；如发生镇村需提前终止合同的情况，我社无需对承租方**、扩建、改建的建（构）筑物及硬底化地面进行赔偿。承租方擅自**、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地块的视为违约行为，我社有权拆除并不作赔偿。 4、承租方需要支付原租户一笔地上物及前期设施投入补偿款，包括但不限于地块上的建（构）筑物、水电设施、地面铺设等，我社委托了第三方评估机构进行评估，评估价值为****点击查看635元，具体明细见评估报告。该补偿款仅限于本次交易对原租户的一次性补偿，本次交易流程结束后，该补偿款作废，不作为任何法律责任的依据。 6、乙方需按照消防部门的要求对租赁物进行整改，消除消防安全隐患，所有费用由乙方承担。消防部门整改建议：伯产仓库(储存鱼粉)占地面积超过1500平方米未设置自动喷水灭火系统及配套的稳压系统，且现消防水池有效容积约50立方米，设置自动喷水灭火系统后，应按《消防给水及消火系统技术规范》要求增大消防水池有效容积;伯产仓库(储存鱼粉)占地面积超过1500平方米未按规范要求设置防火分区；消防水泵出水干管上未设置低压压力开关，无系统管网低压时自动启泵的功能，且无消火栓稳压系统；消防水池补水系统故障，无法自动补水。 7、承租方须保障出入道路安全，完善相关照明设施。 8、未经出租方书面同意，承租方不得将地块部分或全部转租他人。 9、地块移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

****点击查看

2025年09月01日