[土地][出让][白云]广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2025〕61号

****点击查看**局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划**挂出告字〔2025〕61号

****点击查看政府批准，****点击查看**局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）需满足的其它出让条件如下：

1.竞买人应当具有房地产开发资质，不接受个人参与竞买。

2.地块内规划范围内的道路用地7758平方米，由竞得人按住建、城管、水务等主管单位指导和规划要求配建，设计建设过程中竞得人可提请上述主管单位指导，按照《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移****点击查看人民政府道路建设主管单位，按划拨方式办理用地手续和不动产登记。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月****点击查看人民政府道路、绿化和水务设施建设主管单位签订建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

3.本地块建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。

4.项目应在方案设计、实施与运营中落实平急两用相关要求。建筑设计方案应符合国家、省、市平急两用公共基础设施建设规范，****点击查看中心等公共服务设施应按照区级行业主管部门要求开展平急两用方案设计；地下室、架空层等公共空间应做好功能分区设计，完善供排水、排污、通风、电气等系统，建议增加物资储备等功能设置，预留改造空间；****点击查看社区增设公共驿站、****点击查看服务站、****点击查看服务站等基层综合性公共服务点，提供暖心便民服务。

5.竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

6.竞得人须购买该项目的住宅工程质量潜在缺陷保险。

（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、竞买申请人资格

中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，个人不得参与竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民**国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在**市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在**市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行《****点击查看**委员会****点击查看**委员会****点击查看工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见出让公告附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

三、成交原则：

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2025年9月3日至2025年9月22日

（二）网上申请时间：2025年9月3日至2025年10月9日17时

（三）缴纳保证金时间：2025年9月3日至2025年10月9日17时

（四）网上挂牌时间：2025年9月23日至2025年10月10日10时

（五）限时竞价时间：2025年10月10日10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌****点击查看集团有****点击查看**中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.****点击查看.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《****点击查看中心新土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实****点击查看银行账号为准（户名、****点击查看银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《**市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《**土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于5个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递****点击查看交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2025年10月24日17点日内予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起 个工****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）签订《成交确认书》，并在公示完成当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（www.****点击查看.cn）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.****点击查看.cn）。

六、联系方式

（一）出让方

名称：****点击查看

联系人：熊先生、梁小姐，联系电话：(020) ****点击查看3028、(020) ****点击查看8365

（二）交易机构

名称：****点击查看公司****点击查看交易中心）

地址：**市**区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：(020)****点击查看6000

2.CA数字证书及电子签章：(020)****点击查看6000

3.土地交易业务咨询：李小姐，杨小姐，(020)****点击查看6569、****点击查看6423

4.网上交易系统技术支持电话：（020）****点击查看6000

****点击查看**局

2025年9月3日