龙瑞苑项目商务写字楼庭院西侧道路塌陷维修改造工程采购公告

询价条款

三、商务条款：

服务范围：本项目包含写字楼庭院道路塌陷维修、院内自来水主管网改造、新增雨水管网、东大门镂空结构顶部增设夹胶玻璃顶棚、C座写字楼21～25层疏散楼梯间地面改造全部工作内容，具体范围如下： 1.龙瑞苑项目写字楼庭院道路塌陷维修工程①.对庭院塌陷道路区域进行围挡防护、原有路面面层拆除、软弱土体清运、路基处理、分层回填碾压、道路结构层恢复、路缘石及附属设施修复、建筑垃圾外运、场地清理保洁等全部工作。②.庭院现状自来水主管道改造，包含沟槽开挖、旧管道拆除清运、新管道敷设、管件安装、支墩浇筑、管道试压、沟槽回填夯实、路面恢复、通水调试、垃圾清运等配套全部工序。③.**雨水管道、雨水井、雨水篦等雨水系统施工；沟槽开挖、管材铺设、井体砌筑、闭水试验、土方回填、地面复原、系统调试等全部内容，解决庭院积水隐患。2.龙瑞苑小区东大门镂空区域增设夹胶玻璃顶棚工程东大门镂空结构上方增设夹胶玻璃采光顶，含钢结构骨架制作安装、防锈防腐处理、夹胶玻璃安装、密封打胶、排水构造处理、成品保护、垃圾清理等全部施工内容。3.C座写字楼21～25层及通向屋顶**疏散楼梯间铺装改造工程C座写字楼21～25层疏散楼梯、楼梯休息平台原有地面面层拆除、基层清理修补、瓷砖铺贴、、勾缝/美缝、成品养护、施工防护、建筑垃圾清运、完工保洁；对扶手、消防设施、墙面成品保护，完工清理复原。 包含以上所有工程范围内现场勘查、安全围挡、降噪降尘、成品保护、材料采购运输、试验检测、自检自查、竣工验收、资料整理、质保维修、服从写字楼物业管理、限时施工等为完成本项目所有工作所需的一切配套工作，图纸及文字未列明但属于实现功能必要的工序，均包含在服务范围之内。服务期限要求：自合同签订之日起，总服务期限为45天。若因甲方原因（如现场不具备施工条件、需变更方案等）或不可抗力因素导致工期延误，工期可相应顺延，双方需签订工期顺延确认文件。服务质量要求：1.总体标准：所有工程严格执行国家现行相关施工及验收规范，工程质量达到验收合格标准。全部主材进场须提供合格证、检测报告，经甲方查验合格后方可使用。2.分项质量控制①、庭院道路维修：软弱基底清理彻底，分层碾压夯实，有效防止二次沉降；路面**、排水通畅，无坑洼积水。②、给排水管网改造：管道连接严密，按规范完成水压、闭水试验，无渗漏；沟槽分层回填夯实，管线标识清晰。③、东大门夹胶玻璃顶：钢结构除锈防腐到位，玻璃安装牢固，密封完整，排水合理，杜绝渗水。④、C座写字楼21～25层楼梯瓷砖铺贴：基层处理到位，瓷砖铺贴牢固，空鼓率符合规范；踏步顺直、收口规整，勾缝完整。3.现场文明服务要求施工做好成品保护，采取降噪、降尘措施，服从写字楼物业管理；建筑垃圾及时清运，合理设置安全围挡与警示标识，减少对办公秩序干扰；施工中发现隐蔽管线、结构隐患第一时间书面告知甲方。4.验收与质保各工序施工单位先行自检，验收不合格限期无偿整改。工程整体设立质保期，质保期内因施工、材料质量引发的缺陷，中标单位须及时上门免费维修。5.本文件、方案、规范不一致时，执行更高标准：实现工程功能所需的配套工序，均包含在施工范围之内。

四、技术条款：

①.本项目所有施工必须严格遵照国家现行道路工程、给排水管道、钢结构工程、建筑装饰装修工程相关规范、标准执行，整体工程竣工验收达到合格等级。所有进场主材、辅材须提供产品合格证、检验检测报告，材料进场报验经甲方核查确认后方可投入施工，严禁使用不合格材料。②.写字楼庭院塌陷道路维修：彻底清除塌陷区域淤泥、松散土体、空洞软弱基底；路基采用合格填料分层回填、分层碾压，压实度满足道路设计规范要求，杜绝后期不均匀沉降。道路面层恢复后线形顺直、路面平整，合理设置排水坡度，无坑洼、裂缝、积水；同步修复路缘石及配套附属设施。③.院内自来水主管改造及新增雨水管网工程：管道沟槽开挖、支护严格保障周边建（构）筑物及管线安全；管道接口施工严密，按规范分别开展水压试验、闭水试验，验收合格方可回填。沟槽回填分层夯实，避免管道受压损坏；雨水井、雨水篦安装标高精准，排水通畅无堵塞、无渗漏，篦子与路面**衔接。④.东大门镂空区域夹胶玻璃顶棚工程：钢结构构件按设计要求除锈、防腐、涂刷面漆，杜绝锈蚀隐患；钢结构安装横平竖直，焊接质量满足规范。夹胶玻璃固定牢靠，耐候密封胶连续饱满无断缝；顶棚设置有效排水坡度，合理组织排水，防止顶棚渗漏水、向大门出入口滴水；玻璃外观无明显划痕、破损。⑤.21～25层疏散楼梯间踏步、休息平台瓷砖铺贴工程：原有地面面层、空鼓基层彻底拆除清理，结构基面进行修补、界面处理。瓷砖统一排版，铺贴牢固，空鼓率满足规范限值；踏步尺寸均匀顺直，高低差控制在允许范围，踏步收口、阴阳角处理规整；勾缝密实洁净，按要求做好成品养护。⑥.全过程落实文明施工要求。施工前对消防设施、墙面、扶手、景观、道路原有设施做好成品保护；施工现场设置硬质围挡、安全警示标识，采取有效的降尘、降噪措施，严格遵守写字楼物业施工时段管理规定。建筑垃圾袋装分类堆放，及时外运处置，保持场地整洁。施工过程如发现未知隐蔽管线、结构隐患，须第一时间书面上报甲方，严禁擅自施工。每道工序施工单位先行自检，自检合格后报甲方查验，上道工序未验收不得开展下道工序。⑦.工程完工配合甲方完成竣工验收，按约定提供质保服务。质保期内，凡因施工工艺、材料质量缺陷产生道路沉降、管道渗漏、顶棚渗水、瓷砖空鼓脱落等问题，中标人接到通知后须及时到场免费维修。招标文件、施工方案与现行规范标准要求存在冲突时，按较高标准执行；为实现工程使用功能所需的配套工序，均包含在承包工作范围内。

六、报名要求：

1.供应商必须是中华人民**国境内合法注册的独立法人机构，具有独立承担民事责任的能力且具备有效的营业执照；2.供应商需具备相应资质和施工能力。3.供应商未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；目前没有受到上级行政主管部门做出的取消投标资格或禁止进入相应市场且处于有效期内的行政处罚；4.供****点击查看集团供应商黑名单；****点击查看人民法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入“严重失信主体名单”；5.供应商近三年内具有类似项目业绩；（一个完整的业绩需具备合同和相对应的发票，类似项目指与本项目相关的项目）；6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目的询比活动；7.本项目不接受联合体参加询比活动。

七、资质要求：