如东小洋口人才公寓建设项目策划服务采购（三次）

**小洋口人才公寓建设项目策划服务采购

招标公告（三次）

本招标项目招标单位为 ****点击查看 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 前期可行性论证及方案策划 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1工程地点：**省**小洋口旅游度假区海泉 **侧、经一路东侧一号地块

2.2工程规模：本项目位于**省**小洋口旅游度假区，规划总用地面积约 65 亩（长约220m，宽约200m），建设总建筑面积 70000 平方米，包括人才公寓 43200 平方米，酒店 式公寓 22600 平方米，商业用房 3200 平方米及配套用房 1000 平方米。

2.3 投资总额：工程总投资额不超过36000 万元。

2.4项目周期要求：合同签订后 20日历天内提供前期可行性论证及方案策划（含估算）。

2.5本次招标范围：

包括但不限于前期可行性论证及方案策划（达到设计方案报批深度），包括按照相关规范要求完成招标范围工作内容（含完成招标范围内容所必须的调查、资料收集、现场踏勘、专家论证、计算分析、试验、检测、设计等），后续初步设计、施工图阶段的后续对接服务；其它服务内容：须委派专人确保阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作。本次招标仅至前期可行性论证及方案策划（含方案设计构思及总说明；建筑、结构、水电、暖通、设备、 交通、消防、环保、建筑节能方案；精装修方案；景观绿化方案；配套方案；交通评估方案；交通标识标线标牌方案等），不涉及后续阶段的设计工作，但需做好后续初步设计、施工图阶段的对接服务。

2.6质量标准：合格标准，满足国家及行业勘察设计规范要求，符合相应阶段深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，确保对应阶段的审查完成并取得相应的批复。

3.1资质类别和等级：须需满足下列资质要求之一【①或②或③】：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业设计甲级资质；

③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

3.2拟派项目负责人的要求：须具备国家一级注册建筑师执业资格。

特别说明：①国家注册一级建筑师须根****点击查看管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建（2021）2号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

3.3本项目不接受联合体投标。

3.4其他说明：/

本项目采用资格后审，招标文件等请登陆“**县限额交易网——项目投标方”下载，登陆地址“http://www.****点击查看.net/web/index”。

招标文件每栋售价100元，系统内报名时提交，此费用售后不退。

5.1本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“**县限额交易网-项目投标方”参加开标会（不见面开标的系统网址为http://www.****点击查看.net/web/index），并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

5.2本项目采用电子投标，投标人不需要提交纸质的投标文件，投标文件的解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在开标当日招标人发出解密的指令30分钟内完成投标文件解密。

5.3投标单位应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件编制完成后尽早完成上传。投标人应自备电脑设备用于投标文件的上传与解密，因设备问题造成的上传或解密失败招标人概不负责。

5.4投标人如果不清楚“**县限额交易网”如何使用，具体操作流程详见**县限额交易网-办事指南-文件下载-《操作手册》；在使用**县限额交易网过程中遇到任何技术问题，可联系技术支持进行咨询。技术支持：0513-****点击查看0088 。

5.5本项目不组织踏勘现场,不召开投标预备会。

5.6投标截止时间：2025年 7月24日上午09时 30 分。

6、发布公告、补充通知的媒介

本次招标公告、补充通知以电子文件形式提供，电子文件请登陆“**县限额交易网”下载，登陆地址“http://www.****点击查看.net/web/index”。

7、特别提醒

（1）本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）不见面开标的系统网址为http://www.****点击查看.net/web/index。

（3）特别注意：在投标截止时间后需要进行投标文件解密（注：投标人须在规定的时间内完成解密）。

（4）本项目投标保证金为人民币 叁仟元整。本项目按通发改法规[2023]256号文规定，投标人在投标时免缴投标保证金。免缴投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规，否则，其投标文件不予接收。

本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件。

本次招标由****点击查看受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

招 标 人：****点击查看

地 址：**小洋口旅游度假区

联 系 人：凌晶晶

联系电话：182****点击查看8720

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市太阳鑫城1幢

联系人：于冬燕

联系电话：158****点击查看1502