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历史招中标信息53条
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由****点击查看承建，****点击查看园区SJ-A02-01-04(a)地块厂房及建构筑物即将建成完工，****点击查看园区****点击查看公司（个人）公开竞租，具体事宜如下：
一、项目概况
（一）招标（招租）人：****点击查看
（二）项目名称：****点击查看园区SJ-A02-01-04(a)地块厂房及建构筑物公开挂网竞租
（三）项目地址：**三江新区SJ-A02-01-04(a)地块
（四）开标地址：****点击查看中心****点击查看中心（岷江新区**路1号）四楼第一开标室
（五）开标时间：2025年9月2日14:30（如遇时间调整，以招标（招租）人通知为准）。
（六）具体内容：按打包单价进行整体租赁，该项目工程总建筑面积约为2.8万㎡，以打包单价950万元/年作为租赁底价开展现场竞租。
（七）合同要求：租赁保证金（诚意金）500万元（租赁期满无违约行为，无息退还），合同租赁期限10年（可续租），规划用途动力电池中试及生产运营。
（八）竞租保证金：50万元。
（九）报名方式
有意参加竞租者，请于2025年8月25日—2025年9月1日17:00（限工作日）到**市****点击查看**工业园区B02栋（原36#）办公楼6楼策划运营部报名，并领取相关资料，联系电话：136****点击查看4434。
二、竞租标的物参数
| 名称 | 一期项目基本情况 | 房屋用途 | 宗地面积（㎡） | 总建筑面积（㎡） | 评估总面积（㎡） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| **三江新区SJ-A02-01-04(a)地块（厂房及配套建构筑物） | 2#门卫1（工业配套用房）、6#厂房、8#厂房、12#仓库、13#仓库、14#厂房，总建筑面积:28781.05平方米 | 工业/工业用地 | 110871（总证面积） | 28781..05 | 28781..05 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 以上建筑面积合计：28781.05平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
三、竞租注意事项
（一）竞租说明
为保证竞租工作顺利开展，请竞租人仔细阅读以下注意事项：
1.意向竞租人应在竞租报名截止前到现场查看标的物现况，领取竞租资料。凡参加竞租者，都视同已经实地查看，确认了竞租标的物范围、面积并认可竞租标的物现状及竞租要求，除因招标（招租）方提供的信息不实或标的物存在未披露的重大瑕疵外，招标（招租）方无义务承担任何责任。
2.竞租标的物为整体竞租，不分割。竞租人不得转让、联营、赠送及通过其他任何形式让第三方经营和管理该资产，若竞租人违反此规定，招标（招租）方有权提前单方面解除租赁合同，收回出租资产，不退还租赁保证金（诚意金），并追究承租方违约责任。
3.竞租人在资产租赁后要自行做好相关安全管理，仅可从事符合项目规划用途的生产经营活动。
4.竞租底价：以最新资产评估价作为竞租底价。
5.****点击查看公司负责解释，竞租人如有疑问，****点击查看公司联系。我公司有权对有关事项进行澄清，澄清事项将在租赁合同签订前告知承租人。
（二）竞租人资格
竞租人参加竞租活动应具备下列条件：
1.具有完全民事行为能力的法人组织。
2.竞租人须由法定代表人或授权委托人参与竞租。
3.具有良好的商业信誉，符合园区产业发展规划。
4.具有履行合同的能力。
5.近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（三）报名需知
1.报名方式：一律采取现场报名的方式，报名时足额缴纳竞租保证金。
2.竞租保证金：****点击查看银行转账、银行柜台现金缴款等方式（详见下表）
| 缴款方式 | 账户信息 | 备注 |
| 银行转账 | 户 名：****点击查看 开户银行：****点击查看银行**市**支行 账 号：510****点击查看****点击查看800001249 税 号：****点击查看1502MABLKK931W | 两种缴款方式，务必备注竞租单位名称以便核查并开具收据 |
| 银行柜台现金缴纳 | ||
| 银行保函 | / | 提供招标****点击查看银行保函 |
（四）竞租须知
1.竞租资料：竞标人法定代表人前来报名的，提交有效企业营业执照（加盖鲜章）及本人有效身份证复印件各一份；委托他人报名的，委托代理人提交有效企业营业执照（加盖鲜章）及本人有效身份证复印件各一份，同时还应提交法定代表人授权委托书一份。
2.竞租要求：提供报名时开具的****点击查看银行保函原件及复印件。
3.竞租公示期：竞租结束后三个工作日为公示期。
4.签订租赁合同时间：竞得人在竞租公示期完成后的五个工作日内持《竞租中选通知书》至****点击查看签订竞得资产的租赁合同，现金方式的竞租保证金自动转为部分租赁保证金（诚意金）。若因竞得人自身原因超过规定时间未签订租赁合同的，取消竞得人已竞得的承租权且竞租保证金不予退还。
5.未竞得资产的竞租人在竞租公示期完成后的五个工作日内持交款凭证至****点击查看退还竞租保证金。
（五）竞租程序
1.竞价方式：书面竞价，竞租人以书面方式进行报价，一经报价便不可撤销，否则取消竞租资格且竞租保证金不予退还；竞租人不足3人，采取最高价确定竞得人。
2.竞租人为3人（含3人）以上的，报价共分为二轮书面方式竞价，第一轮报价不得低于公告底价，第一轮报价后，按报价由高到低的顺序，依次取前三名竞价人为竞租候选人；进行第二轮报价时，以第一轮的最高报价作为第二轮竞租底价，第二轮最高报价为竞得人，若出现相同最高报价，将采取再次报价，直至确定竞得人为止。现场由竞得人、招标（招租）单位及监督部门在《开标记录表》上签字确认。经公示三日无异议后发放《竞租中选通知书》。
3.如竞得承租权的竞得者当场放弃承租权或在公示期间被发现有不符合竞租人资格的情况，该竞得人的竞租保证金不予退还，原则上由竞租价格排名第二的竞租者竞得。
4.竞价金额应用大写和小写金额写明，对同一竞价单上出现多个竞租报价的或报价低于租金底价的或第二轮报价低于第一轮最高报价的均视为放弃竞价。
5.不符合法律法规和本竞租邀约中规定的其他实质性要求的视为无效竞价。
****点击查看
2025年8月25日
附件
****点击查看
合同编号：
厂房租赁合同
租赁标的物：****点击查看园区 SJ-A02-01-04(a)地块厂房 甲方（出租方）：****点击查看
乙方（承租方）：****点击查看
签订时间： 年 月 日
签订地点：**省**市**区
厂房租赁合同
甲方（出租人）：****点击查看
乙方（承租人）：****点击查看
根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国城市房地产 管理法》以及其他相关法律的规定，甲、乙双方本着公平、公正、 平等、互利、 自愿等原则，就租赁事宜，协商一致，签订本厂房租 赁合同(下称“本合同”)。
第一条 租赁物位置、面积及用途
1 、租赁厂房坐落于**市**区 ****点击查看园区宋园大道 SJ-A02-01-04(a)地块，建筑面积约 13.5万㎡ ，其中第一期约 2.8万㎡，二期约 10.7万㎡（最终以双方签认实际交付面积为准，以下简称“租赁物”)。
2、本租赁物的用途为固态电池相关科研及生产运营。如乙方 需改变用途，须经甲方书面同意。
第二条 租赁物交付及租赁期限
1、租赁物的交付
租赁物竣工验收并达到使用条件后 30 日内，甲方将相应租赁物交付乙方，租赁物交付时双方应签署《房屋交付确认书》。
2、租赁期限
第一期厂房租赁期限为 10+10 年。厂房租赁期限从签署《房屋 交付确认书》之日起开始计算。第一期第一个 10 年届满前 90 日内， 双方应就厂房续租条款另行签订续租协议。
第二期厂房自第一期厂房竣工验收 180 日内完成《第二期厂房租赁合同》签订并启动建设。
第三条 租金标准及支付方式
1、租金标准
为了促进产业发展，双方确定租金标准如下：
（1）第一期第一个 10 年每年租金 950 万元（大写：玖佰伍拾万元整，其中：不含税租金为871.56万元、增值税税金为78.44万元，适用税率9%，****点击查看机关最新规定及标准计算执行），共计 9500 万元（大写：玖仟伍佰万元整）。
（2）租金支付时间节点
租赁期起算后第 48 个月、第 84 个月、第 120 个月，按上述租金标准核算应付租金总额，核算完成且乙方在收到甲方出具的租金付款通知书及增值税专用发票后按照约定支付租金。
（3）第一期第二个 10 年以及第二期租金收取方式由甲乙双方另行约定。
2、支付方式
（1****点击查看银行转账方式支付到以下账户：
户 名：****点击查看
（1）一期厂房租赁诚意金为人民币 500 万元（大写：伍佰万元整），租赁合同签订后 10 个工作日内缴纳。租赁诚意金可由甲方自由支配，如乙方未按时足额缴纳租赁诚意金，则甲方不再进行洁净包施工。租赁诚意金在第一期第一个 10 年租赁期满，乙方无欠租及其他违约情形的，无息退还或抵扣租金。若协商一致提前终止合同或购买的，则在终止合同或购买后 30 日内无息退还。
（2）二期厂房租赁诚意金金额及缴纳时间由甲乙双方另行约定。
第四条 物业管理
1、甲方应配合乙方在厂房交付后 30 个工作日内完成水、电、天然气等相关手续过户工作并确保在过户时水、电、天然气等无欠费。
2、乙方自行承担室外公区绿化及环境卫生、垃圾清运、地面停车场等管理工作。甲方应配合乙方完成市政相关单位要求的厂区绿化及环境卫生、垃圾清运等手续办理。
3、不得随意改变租赁物的结构和功能用途，乙方确需装修或者增设附属设施设备的，应事先征得甲方的书面同意；按规定须向有关部门报批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。
4、乙方在使用物业过程中，应注意对环境的影响，因环境污染给任何第三方造成侵害，概由乙方承担责任。
5、乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责，在租赁期内，乙方是该经营性资产的实际管理人，乙方承担安全生产责任。
6、乙方应处理好与相邻单位之间的关系，在公共道路通行、临 时用地、临时照明、临时给排水、邻里噪音等方面应相互提供便利，减少相互干扰。
7、在租赁期间，甲方对租赁物业、配套设施及公共设施进行改造，须双方协商确定，改造费用不计入租金计算，由甲方承担。
8、租赁期届满前甲、乙双方未达成续租协议或合同提前终止时，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日起 30 日内将租赁物内物资腾空并将租赁物交还甲方。
9、在租赁期内，满足行政审批要求，乙方向甲方提出申请并经甲方同意后，在生产必须的范围内乙方可以改造、搭建或增设建筑物。乙方增设的建筑物，增设部分不向甲方缴纳租赁费，甲方负责协调增设的建筑物的相关手续的办理。
10、租赁期满或提前终止或被解除时，乙方自行增加的设备可以拆走，若乙方不拆走搬离则无偿归甲方所有，已形成附和的装饰装修及建筑物无偿移交给甲方。
第五条 装修
1、乙方进场对租赁物进行装修的，装修设计方案应事先提交甲方审核，装修费用由乙方承担。若消防、安监、环保等行政主管部门另有审批规定的，需同时报相关行政主管部门审批。如装修方案可能对公用部分及其他相邻用户有影响的，乙方应予以修改。在乙方装修期间及经营期内因乙方责任造成的安全事故由乙方承担全部经济损失及法律责任。
2、如乙方的装修方案可能对租赁物主结构造成影响的，应经甲
方及原设计单位书面同意后方能进行。如因装修影响厂房结构和质量，乙方必须承担由此产生的一切经济损失和法律责任。同时乙方需自觉维护厂房配套设施，若因乙方的原因导致资产损坏，乙方应负责承担修复至不影响使用功能或按资产原值进行相应赔偿的责任。对于涉及装修、添建、加装或改建资产等相关活动，乙方还须向甲方提交书面申请及详细的装修方案，并在获得甲方的审核同意后方可正式实施。此外，因乙方所引发的人身伤害及财产损失，由乙方独立承担全部经济损失及法律责任。若甲方因此承担了相关的部分或全部赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。
第六条 双方的权利义务和责任
1、厂房在租赁期内出现的任何质量问题，甲方应自乙方告知（包括但不限于口头、书面、电话、微信告知等方式）之日起 24 小时内派人前往现场确认，并开展补救工作；若因此导致乙方损失的，还应据实赔偿。若甲方未在乙方告知后 24 小时内进场维修，乙方可委托第三方进行，由此产生的全部费用由甲方承担，相关费用甲方应在乙方主张之日起 30 日内向乙方全额支付，否则每逾期一日，甲方按照应付未付金额的万分之一向乙方支付违约金；甲乙双方约定维修时间（不可抗力除外），甲方超过约定时间 24 小时未维修完毕，每逾期一日，甲方按照 500 元的标准向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足。
2、甲方将厂房用于抵押、担保等融资行为不得影响乙方对厂房的占有和使用、不得影响乙**常生产经营活动。
3、乙方应履行按时缴纳租金、安全生产等义务。
4、甲方将租赁物交付乙方后，乙方承担安全生产责任。如因乙方防范工作不到位、拒绝监督或整改等造成事故损失的，由乙方承担全部的法律和经济责任。甲乙双方将另行签署《安全生产责任书》，作为本合同附件。
5、租赁期满或甲乙双方协商一致解除本合同的，乙方结清租金、 物业服务费、房屋占有使用费、违约金、水电气费等费用，并完成租赁物交还等事宜后 30 日内，甲方将租赁诚意金无息退还乙方。
6、若乙方有购买厂房的意愿，可与甲方协商购买条件，在同等条件下享有优先购买权。甲乙双方协商一致的，按国有资产交易流程进行。
第七条 租金支付担保
乙方将其机器设备按评估价作价抵押给甲方作为租金支付履约担保，不足部分由乙方****点击查看银行保函作为担保。具体方式如下：
（1）乙方入驻第一期厂房 1 年内，乙方将其价值（最新评估价，评估单位由甲乙双方共同委托，评估费双方均摊，下同） 450 万元的机器设备抵押给甲方，并办理抵押登记手续，为第一年的租金提供抵押担保。机器设备价值不足部分，****点击查看银行保函作为担保。若乙方有违约情形，导致租赁诚意金被扣减，则由乙方提供租赁诚意金****点击查看银行保函作为担保。
（2）第二年租赁期届满前 30 日内，乙方另行提供其价值 950 万元的机器设备抵押给甲方，并办理抵押登记手续，为第二年的租金提供抵押担保。机器设备价值不足部分，****点击查看银行保函作为担保。
（3）第三年租赁期届满前 30 日内，乙方提供其价值 1900 万元的机器设备抵押给甲方，并办理抵押登记手续，为第三年和第四年的租金提供抵押担保。机器设备价值不足部分，****点击查看银行保函作为担保。
（4）第四年租赁期届满前 30 日内，乙方提供其价值 950 万元的机器设备抵押给甲方，并办理抵押登记手续，为第五年的租金提供抵押担保。机器设备价值不足部分，****点击查看银行保函作为担保。
乙方按约支付租金后 30 日内，甲方解除其支付租金对等金额抵押。
第八条 租金支付特别条款
如乙方达****点击查看产业投资基金/公司的投资条件，但前者未实际投资，乙方在租赁期限内前四年满足以下全部条件的：
1.成为高新技术企业、规上企业；
2.累计实现新增设备（不含已抵押的）投资不低于 7000 万元；
3.股权无质押和查封及其他权利瑕疵。
则乙方有权选择以股权方式（仅乙方股权）或货币方式支付租金，以股权方式支付租金的具体操作流程由甲乙双方另行协商确定。
如乙方未达到前述全部条件的，乙方不享有租金付款方式选择权，甲方有权选择租金支付方式。乙方应在接到甲方通知后按照甲方要求支付租金。
第九条 违约责任
1、在本合同有效期内，任何一方不得无故终止合同，否则，违约方应向守约方按违约行为发生之时上月租金标准的 3 倍一次性支付违约金，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当补足。
2、在租赁期限内，乙方擅自变更租赁物用途而未经甲方书面同意或从事非法活动的，甲方有权随时解除合同并收回租赁物，并处置全部租赁诚意金作为违约赔偿，若因从事非法活动给甲方造成损失的，乙方还须承担为甲方造成的损失。
3、乙方应按时足额支付厂房租金给甲方；如乙方因资金困难不能按时足额支付厂房租金的，甲方同意厂房租金支付宽限期不超过 6 个月。宽限期内不予计算违约金，超过宽限期仍未支付的，双方协商后无法达成一致意见的，在宽限期后每延迟一日，以欠付金额的万分之一向甲方支付违约金，且甲方有权以传真、信函、律师函等书面方式通知乙方解除本合同。合同解除后续事宜双方可另行协商。
4、若乙方需对厂房进行更新改造，甲方应在收到乙方书面告知后 30 个工作日内回复，甲方未在约定期限内回复的，视为甲方同意乙方改造。在租赁期限内，未经甲方书面同意乙方擅自对租赁物及附属设施装修改造或超范围装修改造的，甲方有权追究乙方相关责任。
5、因甲方利用厂房进行担保或者进行融资等行为影响乙**常使用的（包括但不限于因甲方不能履行债务导致甲方可能丧失对厂房的所有权，转租或者销售造成乙方无法继续使用厂房等），甲方应自影响乙方不能正常投产之日赔偿乙方损失，赔偿标准为“ 以乙方不能投产导致第三方索赔，乙方因此对外承担的违约责任” 。且甲方应在 30 日内解决；超过 30 日未能解决的，乙方还有权按照本合同违约条款进一步向甲方追偿。
6、在租赁期限内，乙方因生产经营及其他行为导致噪声、排污、 辐射等环境污染给任何第三方造成损害，相关损失由乙方自行承担。
7、乙方在租赁期间，未经甲方允许，禁止将租赁物部分或全部转租给他人，否则甲方有权追究乙方责任。
8、租赁诚意金未按时缴齐时，乙方在接到甲方要求补足租赁诚意金的通知次日起 7 日内仍未予以补足的，从收到通知补足次日起，每延期一日按应补足金额的万分之一向甲方支付违约金；延期超过 30 天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方全部租赁诚意金作为违约金，违约金不足以弥补甲方经济损失的，乙方还应据实赔偿。
9、租期期届满或无论因任何原因提前终止/解除合同，乙方均应在租期届满或合同终止/解除后 30 日内将租赁物及非由乙方添置的附属设施移交甲方（乙方拆除不能影响厂房基本使用功能），如逾期未移交的，从逾期之次日起，乙方应向甲方支付房屋占有使用费，房屋占用使用费按合同终止（包含解除、租赁期届满）前一个月的月租金标准执行（不足一月的按日租金标准据实计算），直到乙方腾空返还租赁物之日止。
10、发生下列情形之一的，本合同终止或者甲方有权单方面解除合同，甲方无需向乙方赔偿或履行本合同的义务：
（1) 政府决定征收租赁物所在土地而需拆除租赁物的；****点击查看政府补偿，乙方有权按照国家规定获得应由乙方享有的补偿；
（2) 非因甲方原因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物无法继续租赁且无法修复的；
（3）乙方利用租赁物进行违法犯罪活动的。
11、任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为遭受的实际损失。
12、由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成任何一方不能履行本合同所规定的义务，免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
13、任何一方违约，违约方除承担本合同特别条款约定的违约责任，还应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费、保全保险费等）。
14、本合同终止不影响合同有效期内约定的违约及赔偿责任条款的效力。
第十条 通知送达
1、任何一方当事人可采用直接、邮寄、传真、电子邮件或者其他合法方式通知对方当事人。
2、因当事人提供的送达地址不准确、送达地址变更后未在三日内书面通知对方当事人或者收件人拒绝签收的，相关文件被退回之日为送**。
3、双方确认其在本合同尾部所留****点击查看管理部门登记地址为其真实、准确、有效之联系地址，通知、****点击查看法院诉讼文书等自邮寄之日起 5 日后，无论受达方是否签收、是否法定代表人本人签收，均视为已有效送达。人民法院的诉讼文书（含裁判文书）向合同任何一方当事人的以上地址或工商登记公示地址（居民身份证登记地址）送达的，视为有效送达。
第十一条 争议解决方式
甲乙双方可就本合同未尽事宜签订备忘录、补充协议等；备忘录、补充协议等与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，应依法向租赁物****点击查看人民法院起诉。
第十二条 合同效力
本合同经双方法定代表人或授权委托****点击查看公司公章或合同专用章后生效，本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。
附件：安全生产责任书、房屋交付确认书
(以下无正文）
（此页无正文，为本合同签署栏）
甲方:（盖章） 乙方:（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
或 或
委托代理人： 委托代理人：
电 话 ： 电 话：
送达地址： 送达地址：
签订日期： 年 月 日
安全生产责任书
甲方(出租方)：****点击查看
乙方(承租方)：****点击查看
根据《中华人民**国安全法》《中华人民**国消防法》《租赁厂房和仓库消防安全管理办法（试行）》等法律法规的规定，经双方协商一致，在租赁期间，双方签订安全生产责任书，据此履行。
一、安全目标：
确保不发生安全生产责任事故。
二、甲方责任：
（一）甲方提供的租赁物应符合《中华人民**国安全法》《中华人民**国消防法》《租赁厂房和仓库消防安全管理办法（试行）》等法律法规的规定。
（二）乙方入驻时向其当面移交水、电、气和雨、污水处理等安全重点设施。乙方在租赁厂房、商铺、仓库等租赁物期间，用电、用气、用火应严格按该区域主管部门相关规定执行，否则，由此造成的一切安全事故由乙方承担。
（三）对乙方提出的租赁物毁损或瑕疵问题，属于甲方责任范围的，甲方应解决。
（四）与乙方签订安全生产责任书，明确安全生产工作责任。
三、乙方责任：
（一）乙方是安全生产责任主体，应当对本租赁物的安全生产承担主体责任。
（二）乙方主要负责人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全法律法规，全面负责承租厂房的安全工作，履行消防安全职责，加强消防安全管理。乙方应明确逐级消防安全职责，确**全责任人员。
（三）乙方应自觉****点击查看管理部门的监督检查。
（四）乙方主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。
（五）乙方装修的厂房、商铺、仓库等租赁物不得擅自改变建(构)筑物结构，不得擅自改变承租房屋（场地）的用途、使用功能等，严禁乱拉乱接电线，乱接管道，必须符合国家消防安全要求。
（六）乙方负责所使用特种设备的检验、检测、验收等事项，从事特种作业的人员应具备相应资质，持证上岗，并按规定进行年检和复审。
（七）乙方严禁在租赁物内设置员工宿舍，不得设置“三合一”场所。
（八）乙方必须保持作业场所和消防通道畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口，保证防火防烟分区不被破坏、占用。
（九）甲方负责厂区消防栓内所有规定数量的灭火器等消防器材的配置。乙方负责对承租区域其他剩余相应规定数量的灭火器等消防器材的配置，并定期对上述消防器材进行检查、维护、保养和更换，所产生的费用由乙方自行承担，确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好，不得损坏、挪用或擅自拆除停用。
（十）乙方负责制定承租厂房、商铺、仓库等租赁物《安全生产应急预案》《消防安全制度》等措施。
（十一）乙方需要改变厂房、商铺、仓库等租赁物使用性质和使用功能的，应当书面征得甲方同意，依法需要审批的，应当报有关行政部门批准后方可执行，否则，由此产生的责任由乙方承担。
（十二）如发生安全事故，立即按“先人后物”的原则组织救援，并按有关规定第一时间报告甲方及物业服务企业（要求做到20分钟内电话初报，1小时内书面报送）。事故发生后，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。如造成租赁物及乙方或第三方人员伤亡、经济损失（含甲方房屋及设施）和由此造成的一切后果由乙方承担。
四、其他事项：
（一）甲方或甲方上级有关部门有权随时检查租赁物及《安全生产责任书》落实情况。对存在的安全隐患有权指出并要求乙方限期整改。对限期整改不到位的，甲方有权追究乙方责任。
****点击查看园区消防管理要求如下：
1.甲方完成项目消防验收并移交乙方使用后，乙方所有涉及对消防系统、设施的改动均须满足甲方的管理要求，具体如下：
（1）乙方需聘请具有消防设计资质的单位，进行消防设计并出具相关审图文件。
（2）改动后，乙方需****点击查看中心验收合格并取得消防验收意见。
（3）涉及厂房或仓库装修改造的施工图及竣工图电子****点击查看园区物业公司备案。
（4）租赁期内乙方负责所有消防设施设备和线路的检查、日常维修。
2.完善内部消防安全体系：
（1）制定消防安全制度、消防安全操作规范、灭火和应急疏散预案。
（2）定期开展防火巡查和检查、消防安全宣传教育，组织有针对性的消防演练。
（3）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距不被破坏、占用，定期对消防设施、器材进行维护保养。
若乙方未落实上述消防管理要求，仍执意投工投产所造成的一切损失，由乙方自行承担。
（三）本责任书生效时间自 年 月 日起至 年 月 日止。
（四）本责任书一式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方单位（公章） 乙方承租人：
授权委托人： 授权委托人：
年 月 日
房屋交付确认书
****点击查看：
经我公司（本人）实地查看，贵公司移交的位于 ****点击查看公司（本人）租赁要求，我公司（本人）无任何异议，对厂房内现状签字确认，并接受租赁房屋。
****点击查看公司所移交的物品及厂房内的附属设施进行清点并确认如下：
1、 ；
2、 ；
3、 ；
4、 ；
确认单位（盖章）：
年 月 日
厂房租赁合同
补充协议1
甲方（出租人）：****点击查看
乙方（承租人）：****点击查看
鉴于：
1、乙方经过充分考虑和实地调研后，决定在****点击查看工业园区投资建设固态电池电芯科研及生产项目。鉴于乙方不具备工程建设的资质、经验和能力，甲乙双方经过协商后一致同意由甲方作为****点击查看工业园区宋园大道SJ-A02-01-04(a)地块建设用地使用权，甲方取得土地使用权后根据乙方的使用需求建设标准厂房，标准厂房竣工后交付乙方使用，乙方向甲方支付租金。
2、****点击查看工业园区宋园大道SJ-A02-01-04(a)地块标准厂房签订《厂房租赁合同》，双方对租赁诚意金的有关事宜达成一致意见。
为了更好的规范双方权利义务，甲乙双方经过协商后达成本协议，供双方严格遵守履行。
一、本协议签订后，甲方按照乙方审核的设计图纸进行厂房建设，乙方交纳租赁诚意金后，发生以下情形之一的，甲方有权没收全部租赁诚意金，如租赁诚意金不足以弥补甲方直接损失的，乙方还应据实承担甲方直接损失：
1、SJ-A02-01-04(a)地块标准厂房通过竣工验收并达到设计要求和使用条件，乙方拒绝接收厂房的；
2、SJ-A02-01-04(a)地块标准厂房交付乙方使用后，因乙方原因乙方未租满《厂房租赁合同》约定的 10 年租赁期限且双方未达成一致提前终止合同或者结束租赁的，或《厂房租赁合同》因乙方违约行为被提前解除或终止的；
二、本协议系对《厂房租赁合同》等的补充，本协议与《厂房租赁合同》等不一致的，以本协议约定为准。
三、本合同一式肆份，经甲乙双方代表签字并盖章后生效，甲、乙双方各执贰份。
（以下无正文，为合同签署栏）
甲方:（盖章） 乙方:（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
或授权代表： 或授权代表：
签订日期： 年 月 日
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