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我****点击查看人民医院东部院区配套商业监理服务项目进行采购，现面向社会公示，诚邀符合条件的供应商参加，请于2025年9月19日17:30之前报名。
一、采购项目：****点击查看医院东部院区配套商业监理服务项目
二、采购项目简介：
（一）拟采购方式：满足院方需求以价格作为授予合同的主要考虑因素。
（二）项目概述：
1、项目地点：****点击查看医院东部院区门诊一层商业街。
2、主要建设内容和规模：总建筑面积约为2372.53平方米。建设17个店铺及公共区域，涉及商业街建筑、给排水、消防、强弱电、结构荷载复核、暖通、精装修、排油烟系统、安防等。
（三）★项目服务内容及要求（包括但不限于）
1、监理范围包括：本项目施工工程监理服务工作，包括但不限于项目建设工程施工期和缺陷责任期内的投资、质量、进度控制和安全、合同、信息管理，以及建筑与装饰、安装（含给排水、消防、强弱电、暖通、排油烟、安防）等施工过程管理和监理服务工作，协助业主办理工程竣工验收及竣工结（决）算审计等工作。
2、监理工作包括以下内容：材料、设备采购方面（包括但不限于）组织对进场原材料、成品及半成品、设备等进行的质量检验和到货验收；督促承包人做好材料、设备采购的计划、安排及采购工作；抽查材料、设备生产厂家真实情况；材料、设施、设备等市场调研、论证、市场询价，提出可行性的意见和建议。按规范做好见证取样。其他相关业务。
3、施工方面（包括但不限于）：
①协助委托人对招标文件的审查，参与工程招标和签订工程建设合同；全面管理工程承包合同，依据委托人授权就承包人选择的分包人资格及分包项目进行审查；督促承包人按工程合同的规定，做好开工准备工作，并在检查与审查合格后签发工程开工令；组织施工现场测量控制点的交桩工作；审批承包人提交的实施性施工组织设计、专项方案、合同进度计划等。依据工程建设合同核查施工承包人进场施工设备的数量、种类、规格型号、设备状况是否能满足施工需要；核查承包人的施工项目部主要管理人员及劳动力进场情况、物资材料、设备进场情况；对施工承包人的组织状况、派驻现场的主要管理人员的资质和管理能力等做出评价。
②工程进度控制：项目监理人应按“监理规范”、“监理规划”等要求的程序进行工程进度控制。工程进度控制主要应从进度计划的编制及各控制性目标的确定、进度计划实施的检查监督与协调、进度的统计分析与进度计划的调整等几方面采取的措施进行控制。内容包括但不限于：
1）对施工承包人提交的实施进度计划（年、季、月）进行审核批准；
2）对工程实际进度（施工部位及项目、完成的工程量及形象面貌）进行检查、监督，对施工承包人投入的**进行逐日的检查、监督，并做好记录和统计工作，并进行经常性和阶段性的工程实际进度与计划进度的对比分析，检查进度偏差的程度和产生的原因，分析预测进度偏差对后续施工工序和项目的影响程度，提出解决措施，并监督实施；
3）当工程实施进度与计划进度相比发生较大偏差而有可能影响合同工期目标的实现时，监理人应提出进度计划的调整意见，并指导施工承包人相应调整实施性进度计划。进度计划的重大调整应书面报委托人批准；
4）当因各种原因造成工程建设合同工期变动时，监理人应分清工程建设合同双方责任，及时公正的核定工程建设合同工期，公正、合理地处理好施工承包人的工期索赔要求，报委托人批准；
5）检查、督促施工承包人按施工规程规范施工、文明安全施工，防止因出现质量、安全事故及环保问题而影响工程施工进度；
6）定期(月、周)向委托人报告工程项目施工进度控制情况，并编制月、周完成工程量以及工程施工进度统计表；
7）因该项目工程量大、工期短，工程施工各方为保证进度目标实现将采用24小时多班倒，加班作业，监理方应无条件配合支持，保证旁站监理及总监现场代表施工全时段到场，确保质量和进度目标的实现。
③施工质量控制： 施工质量控制应依据工程建设合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与**投入进行监督，以分项工程和工序过程为基础，对基础工程、隐蔽工程、分部分项工程通过巡视、检查、旁站、试验和验收等有效的措施和手段，对工程质量实行全面、全过程监督和控制，并进行施工质量的评价。内容包括但不限于：
1）对工程项目的构成进行划分（分项工程、分部工程、单位工程等），并按施工程序明确质量控制工作流程，分析和确定质量控制重点及其应采取的监理措施，制订质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度。监理工程师应在监理月报中列出本月施工过程中的质量控制重点（包括影响感观效果部位和交叉关键工序等）；
2）审查施工承包人的质量管理体系文件和措施，督促施工承包人质量管理体系的正常运作；
3）审查施工承包人提交的测量实施报告，其内容应包括测量人员资质、测量仪器及其它设备配备、测量工作规程、合同项目施测方案、测点保护等；审查施工承包人引转的测量控制网点测量成果及关键部位施工测量放样放点成果，并进行全面的复测，监理人复测资料需提交委托人审查；
4****点击查看实验室的内容主要有资质、检验范围、检验人员的资格证书、设备和仪器的计量认证文件、检验检测设备及其它设备的配备，实验室人员的构成及素质、实验室的工作规程规章制度等；
5）审查施工承包人按相关规范、技术标准要求进行的各项试验和检测成果，必要时应采取平行检验方法进行抽样试验和检测；
6）监督第三方检测机构进行抽样检测，监督承包人送检材料取样；
7）审查进场工程材料的质量证明文件，及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果，不符合工程建设合同及国家有关规定的材料及其半成品不得投入施工、且应限期清理出场；
8）检查施工前的其它各项准备工作是否完备（如图纸供应、水电供应、道路、场地、施工组织、施工设备以及其它环境影响因素），尽力避免可能影响施工质量的问题发生；
9）对施工质量进行全过程、全面的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对关键部位、关键施工工序、特殊工序、关键施工时段（如地砖铺贴、板材墙面安装、消防管道连接、强弱电配管穿线、排油烟系统安装等本项目核心工序）必须实行全过程旁站监理，对发现的可能影响施工质量的问题及时指令承包人采取措施解决，必要时发出停工、返工的指令；
10）充分运用监理的质量检查鉴证的控制手段，对工程项目及时进行逐层次、逐项的（按分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等）施工质量认证和质量评定工作。及时组织进行隐蔽工程、重要部位、重要工序的质量检查验收和签证工作以及分部工程的检查验收工作；
11）做好监理日志，随时记录施工中有关质量方面的问题，并对发生质量问题的施工现场及时拍照或录相，并督促整改；
12）组织并主持定期或不定期的质量检查和质量分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；
13）代表委托人组织进行中间验收、分部工程验收，做好验收前的各项具体准备工作；
14）审查施工承包人提交的质量事故报告；对质量事故进行调查、提出处理意见，并监督事故的处理；
15）对工程质量进行经常性的分析；
16）收集整理完整、准确、真实的隐蔽工程验收记录和各项隐蔽影像资料，并对其真实性、合法性负责。
④工程计量控制：监理人无条件配合委托人另行委托的专业造价咨询机构进行工程的费用控制管理工作，并且不免除监理人应承担的投资控制管理责任，内容包括但不限于现场计量、核实已完工程的数量并承担核实责任，初审承包人每期计量支付证书，对不符合合同文件要求的工程项目的施工活动，有暂拒支付的权力，为委托人严把计量支付关。
1）检查、督促所有承包人建立、健全满足相关规范要求的计量、申报制度并监督执行；
2）负责核实所有承包人每月实际完成量并编制统计报表，形成历史台账；
3）负责核查所有承包人现场签证工程量的准确性并编制统计报表，形成历史台账；
4）监理人在监理工作中如发生与承包人串通、虚报产值和高估冒算等情况，给发包人造成损失的，应赔偿损失并承担相应法律责任；
5）其它与计量控制相关的工作。
⑤施工安全监督：监理人在安全监督管理工作中必须坚持“安全第一、预防为主”的原则，通过对施工生产中各种不安全因素的分析和预控制，避免安全事故的发生。内容包括但不限于：
1）监理人必须按相关规定配备专职的安全监理工程师进行施工安全监督工作，建立项目安全监理档案，定期向建设工程安全监督机构报告安全监理情况。认真学习和传达国家有关安全 技术劳动保护方针、政策、法令、规程制度和上级相关规定；
2）检查、督促施工承包人建立健全安全管理制度，督促施工承包人认真执行国家及有关部门颁发的安全生产法规、规定和工程建设合同对安全生产的规定。审查进场施工企业的资质证书、安全生产许可证等后，方可签署施工指令。对承包人安全管理人员在岗情况进行书面记录；
3）对施工生产及安全设施进行经常性的检查、监督（定期与不定期），对违反安全生产规定的施工及时指令整改，情况严重的，责令承包人停止施工，承包人拒不整改或拒不停止施工的，及时向有关主管部门报告。监理人应当每月定期对项目进行安全绩效考核和风险评估，对于考核及评估过程中发现的安全隐患，督促承包人立即整改；
4）组织检查防洪、防汛工作，检查施工承包人的工程防汛措施并监督实施；
5）检查督促施工承包人按照工程建设合同规定和国家标准规定做好劳动保护工作，并将情况定期向委托人专题报告；
6）监督承包人的安全和工程保护情况，督促承包人对工程、周围建（构）筑物的安全监测与保护；
7）参与施工机械、安全设施的验收工作，督促承包人对施工现场进行安全检查，及时消除隐患；
8）将危险性较大的分部分项工程施工列入重点监控，对涉及施工安全的重点部位和环节实施旁站监理；
9）做好监理合同内工程建设项目的安全生产协调工作，协助委托人做好各工程建设合同间的安全生产协调工作；
10）提供事故分析所需的一切资料，参加安全事故的调查分析，制定有效对策。审查施工承包人的安全事故报告及安全报表，监督施工承包人对安全事故的处理；
11）定期（每月）向委托人报告安全生产情况，并按规定编制监理工程项目的安全生产统计报表。对重**全事故的处理进行分析，总结控制方法及时向委托人报告。
⑥组织协调：监理人应通过沟通、协调和与监理工程项目建设有关的内外关系，做好项目的各项组织协调工作，使工程项目建设各方及其建设活动协调一致，以实现工程建设合同预定的目标。内容包括但不限于：
1）以实现总进度计划和工程建设合同工期为目标，做好各工程建设合同项目间的进度协调。
2）以监理工程项目的施工总布置为依据，控制协调好各工程施工合同项目的施工布置，控制协调好各施工承包人对施工场地、施工道路的使用。
3）组织与主持定期与不定期的工地协调会议，编写各有关问题的协调处理意见及各种协调会议的纪要。
⑦文明施工措施与施工期环境保护措施：检查和督促承包人严格按施工承包合同和招标文件的有关规定进行文明施工，做好施工区的文明施工管理工作；检查和督促承包人遵守环境保护的法律、法规和规章，做好施工区的环境保护工作，防止由于施工造成施工区及附近地区的环境污染和破坏。
⑧工程验收：
1）由总监理工程师组织对工程的竣工预验收（初验），并在 24 小时内将初步验收意见书面报告委托人；
2）项目监理人应参加委托人组织的竣工验收，并提供“工程质量评估报告”及有关监理资料。
3）监理人应在本工程竣工验收合格后 7 日内，向委托人提交本工程的“监理工作总结”一式三份。
4）监理人应在本工程竣工验收后 28 日内，按建设工程档案管理的要求审查施工方各阶段施工记录（含隐蔽工程记录）、竣工资料等必须归档资料，并督促工程承包人及时向委托人移交。
5）验收还应包括工程监理报告和环境监理报告。
6）按建设工程档案管理要求，完成监理资料组卷并达到城市档案管理规定要求。按委托人要求移交。
⑨信息管理：
1）做好现场监理记录、信息反馈与信息编码。按本合同附件要求编制监理周、月，对工程资料及档案按期进行整编和管理，并在工程竣工验收或监理服务结束后移交委托人；
2）根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向委托人报送监理月报（每月最后一天17:00 前报送监理月报）。监理月报的格式和内容按委托人有关规定执行；
3）其他信息文件 根据监理工程进展情况的不定期报告关于工程设计和施工、变更、施工进展的建议；**投入及合理配置的建议；工程进展预测分析报告；工程质量事故处理报告和委托人合理要求提交的其他报告，在工程验收阶段出具工程总结报告、工程评估报告、竣工验收监理工作报告等；
4）监理过程文件监理日志、旁站记录、施工措施计划批复文件及施工进度调整批复文件、监理协调会议纪要文件、其他监理业务往来文件、质量事故处理文件等；
5）承包人提交审核的工程文件监理人应严格审核承包人提交的各类工程文件（包括但不限于施工过程资料、竣工资料、委托人要求监理人审核的其他资料），对经监理人审核后的工程文件的真实性、准确性负责；
6）建设监理业务完成后，向委托人提交工程建设监理档案资料；
7）文件报送时间、份数： 监理人向委托人提交的监理文件一式叁份(并附电子文档1份)。
⑩执行委托人有关工程管理的制度，做好其他相关工作。
1）咨询方面：受委托人委托和委托人聘请的咨询专家一起工作根据咨询合同规定，向咨询专家提供工程资料与文件；接收并分析、研究咨询专家建议和备忘录，选择合理的内容，并做出书面报告。
2）保修期阶段：本工程缺陷责任期、质量保修期监理工作的时间同本工程总承包合同约定的缺陷责任期和质量保修期时间一致；在保修期内，监理人不必安排监理人员常驻现场，但监理人应指定保修监理负责人，并在工程竣工验收前将联系方式等书面通知委托人；监理人应定期对工程进行回访，并在接到委托人通知后 12 小时内到达现场，处理工程保修有关问题，若监理人未按时到达或未履行有关保修义务，监理人应向委托人支付5000元/次的违约金，此部分违约金委托人将从尾款中直接扣除，当尾款不足时，委托人有权向监理人追索；对委托人需了解的质量问题，监理人应在 48 小时内将关于事故的调查分析及质量责任鉴定意见书面报告委托人；当保修工作开始时，监理人应对保修项目的返修质量进行检查并在合格后予以签认；保修结束，监理人应签发保修期满证书并审查保修阶段技术资料，协助委托人办理保修费用的结算。
⑾其他项目管理工作：协助委托人办理为实施本项目所需的后期各种验收及备案手续（如消防验收、竣工备案）等；委托人交办的工程质量、进度、投资、控制、安全、资料管理、现场工作的协调等其它事宜。
⑿监理机构要求：本工程需配备驻场监理人员不少于 3 人，其中至少包含1名建筑工程专业监理工程师、1 名安装工程专业监理工程师，监理员需具备监理岗位证书，按施工需求配齐专业人员；项目监理机构在完成本合同约定的监理工作，在接到委托人通知后按要求撤离现场。在保修阶段监理人应指定专人负责后期服务工作，在接到委托人通知后12小时内到达现场提供监理服务；监理人员的考核：监理人派驻的监理人员应与投标文件中报送的人员一致，总监理工程师及主要监理人员压证监理，工程完工后退还所有证件；若监理人派遣监理人员驻场或在监理服务期间因工作安排或其它原因，需要更换派驻到本项目监理人员时，应事先得到委托人的同意并经行政主管部门批准后，方可更换。
（三）★商务要求：
1、服务期限：从合同生效之日起至本工程缺陷责任期满（缺陷责任期为 1 年）；若缺陷责任期满时竣工结 (决) 算审计未结束，服务期限**至审计结束。
2、其他要求：
①根据项目实施情况需要**工期或增加项目人员，采购人不再额外支付费用。
②供应商报价应考虑与本项目有关的有可能产生的其他一切费用（如项目人员在服务期内产生的差旅费、交通费等）。
③因项目变更导致的工程量增加、投资增加、工期**，采购人不再额外支付费用，供应商应充分考虑在报价中。
④所有项目人员的人身安全等由供应商自行负责
3、监理人应配合委托人参加国家有关部门对工程质量安全鉴定工作，并提供相关资料。
4、监理服务费结算：采用总价包干，工程面积、投资变化或工期**监理服务费均不调整。
注：本章采购需求中标注“★”号的条款为本次采购项目的实质性要求，供应商应全部满足。
三、供应商应具备的条件及需要递交的资料：
（一）供应商应具备的条件
1.具有独立承担民事责任的能力（提供承诺函）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；
6.法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函）；
7.遵守国家法律法规，具有良好的信誉和诚实的商业道德，供应商在参加本次采购活动前的信用记录未列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信等行为（提供证明材料）；
8.所供的产品及服务符合国家相关法律法规及行业标准（提供承诺函）。
9.本项目的特殊资质性要求：国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质（或工程监理综合资质）。
（二）供应商需递交的资料
1.承诺函、报名函、授权书、报价单、相关产业发展情况及市场供给情况、同类采购项目历史成交信息情况（见附件）；
2.中小企业承诺函（见附件）(非中小企业则不填）；
3.廉洁承诺书+防止利益冲突报备表（见附件）；
4.资质证明文件：营业执照等。按生产厂家及各级代****点击查看公司层级授权委托书、产品资质证件的顺序，明确体现证件齐全及各层级授权关系，包括营业执照、生产/经营许可证、医疗器械注册证/备案信息、彩页、产品使用说明书等，以上资质不涉及不提供；
5.采购项目技术参数、功能需求及商务要求响应情况（见附件）；
6.提交的所有资料须合法、真实、有效、清晰，并加盖鲜章，按以上顺序编订成册（一正两副共三份），并在首页编制目录，提交资料未按要求提供，医院有权拒绝签收。资料提交不完整的，视为报名不成功。
四、报名方式
方式一：报名截止时间前现场递交报名资料（备注：若报名截止时间处于非工作日，可先发送电子档至邮箱，纸质档资料顺延至工作日第一天现场递交）。
方式二：报名截止时间之前邮寄出报名资料并发送电子版至邮箱：****点击查看@qq.com后再电话联系通知，在邮寄的情况下未在截止时间内发送电子版视为未报名成功。
采购方式：线下采购，具体时间另行电话通知。未按通知时间到达现场签到视为放弃本项目。（参加采购****点击查看医院外自行停车，院区内停车主要为病人及家属提供）。
五、联系方式
如有其他疑问，请及时联系，联系人：余老师、宋老师，电话：0813-****点击查看081（上班时间：08:00-12:00,14:30-17:30），邮寄地址：**市**灏一支路42****点击查看服务部。
****点击查看
2025年9月16日
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