交易条件
挂牌开始日期 | 2025-06-03 |
挂牌公告期 | 5 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 |
交易方式具体内容 | ****点击查看交易所组织网络动态报价。 |
延牌规则 | 如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（20）个周期 |
价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：先付租金后使用，每3个月为一期，按期支付租金，签订合同时承租方应支付履约保证金及第一期的租金，第一期的租金须****点击查看交易所指定账户实行进场结算，之后每期租金支付以出租合同约定为准。 ****点击查看交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金无息转付给出租方。 |
加价幅度 | 0.2万元 |
优先权人是否放弃优先承租权 | 是（放弃或不涉及） |
重大事项及其他披露内容 | 1.本次挂牌出租标的的重大事项揭示及瑕疵详见****点击查看**事务所出具的鹰同信所评报字(2025)第001号《房地产估价报告》。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3. 承租方须在签订合同时支付履约保证金至出租方指定账户，双方确定以三个月租金（成交价）作为履约保证金，金额四舍五入取整到元。 4.房屋经营范围：酒店住宿及餐饮经营 。承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变约定的用途, 不得经营录像室、麻将馆、游戏室、卡拉OK厅、舞厅、按****点击查看事业单位文化属性的经营项目，且不得利用该租赁房产从事非法、犯罪活动。 5.未经出租方书面同意，租赁范围内的资产均不得对外转租、分租，不得以其他任何形式给第三人使用。 6.在租赁期内，未征得出租方书面同意，****点击查看酒店现有装修设计，不得改变和破坏房屋的外墙、承重墙、柱及各种大小结构梁等设施，不得对楼体结构进行改造或加宽加层，不得影响租赁房屋使用安全，不得污染周边环境，不得引起相邻关系纠纷等。如因私自改变房产结构造成的一切后果及责任由承租方承担，并赔偿因此导致出租方及/或任何第三方受到的全部损失。 7.出租方给予承租方2个月的免租期用于营业准备，免租期不计入租赁期，免租期起始日以标的交付日期为准。 8.标的房屋内的物品，不属于出租范围，承租方如需使用，需与出租方另行协商使用费用。 9.房屋踏勘联系人：乔坚，138****点击查看7580 。 10.信息披露公告未涉及条款详见《房屋租赁合同》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。。下载【重大事项及其他披露内容】 |
与出租相关的其他条件 | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1****点击查看政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2） 对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按3年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按3年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江****点击查看集团有限公司****点击查看交易中心）交易服务收费目录》的规定收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作****点击查看政府税费除外）****点击查看交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】首期租金、交易服务费及履约保证金支付完毕，合同签订后7个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【清场责任】由承租方负责清场，出租方予以配合。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****点击查看交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竟租资格。 9.【报名时间】信息披****点击查看交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 |
处置方案
组织交易方式 | 动态报价 |
报价方式 | 多次报价 |
承租资格及审核方式
是否需要登记(资格)审核 | 是 |
承租方资格条件 | 1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
是否允许联合承租 | 否 |
是否允许网上报名 | 允许 |
保证金交纳规则
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为50.000000万元。 |
交纳时间 | 交易机构确认后交纳 |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00****点击查看银行到帐时间为准） |
交纳方式 | 银行转账（不支持支付宝、微信转账） |
保证金收款账号 | 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****点击查看中心查看收款账号信息。 |
处置方法 | 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保****点击查看交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保****点击查看交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(1)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳租金时其交纳的保证金转为等额首期租金及交易服务费，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息****点击查看银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
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历史招中标信息193条
