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| 招标项目名称 | ****点击查看社区项目EPCO | ||||
| 招标人名称 | ****点击查看 | ||||
| 项目概况及主要招标内容 | 项目概况：本项目由****点击查看负责投资建设，项目坐落于**自贸区范围内，被高新区两座大型综合性公园小**公园和自贸****点击查看中心区域，周边环境极佳，项目占地面积约10000㎡，总建筑面积约9800㎡。项目包含三栋单****点击查看幼儿园建筑，其中三栋单体楼建筑面积约7500㎡，幼儿园建筑面积约2300㎡。目前项目建筑主体已全部施工完成，无需开展土建**作业。 项目立足自贸区人才居住配套需求，实施功能化升级改造：对三栋单体楼进行提质改造，****点击查看酒店式人才公寓；****点击查看幼儿园建筑进行业态重塑，改造为配套餐饮及服务空间。项目整体聚焦青年人才居住生活需求，统筹布局生活居住、休闲社交、便民服务等多元功能，完善配套服务体系，着力构建集居住、社交、生活服务于一体的宜居人才居住综合体，为区域引进留住人才提供优质居住保障。 （一）招标模式 本项目采用EPCO（投资、装修、运营、运维）一体化总承包模式，由中标运营商全额负责项目后续投资、精装修改造、配套设施安装、整体运营及后期维保工作。招标人提供现有已完工建筑主体及场地**，不承担后续装修、设备、运营相关投资费用。 （二）招标范围 1.项目投资：承担本项目全部后续投资费用，包含公寓室内精装修、公共区域装修、消防改造、水电暖通优化、智能化系统、配套设施设备采购安装、前期筹备运营等所有相关资金投入。 2.装修改造工程：根据高品质人才公寓定位，结合规范标准及运营需求，完成三栋单体楼、配套幼儿园建筑的整体精装修、功能分区改造、公共空间升级、消防专项改造、强弱电、给排水、暖通工程完善、智能化门禁、监控、物业服务系统安装等全部改造施工内容，****点击查看酒店式公寓运营验收标准。 3.整体运营管理：负责项目整体市场化运营，包含公寓房源租赁、客户服务、日常物业管理、园区安保保洁、设施设备日常维保、商业配套运营、品牌打造、营销推广、台账管理等全流程工作，建立标准化运营体系。 4.后期运维保修：负责项目运营期间所有装修工程、配套设施设备的维修、养护、更新更换，承担运营期内全部运维责任及安全主体责任，保障项目长期稳定运营。 | ||||
| 投标人主要资格条件 | 设计资质要求：满足①②③资质之一即可： ①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级资质； ③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。 施工资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。最终以招标文件要求为准。 | ||||
| 项目投资金额（万元） | 30000.0万元 | ||||
| 资金来源 | 国有资金 | ||||
| 招标项目类别 | 工程 | ||||
| 招标项目所属行业 | 房建 | ||||
| 计划招标方式 | 公开招标 | ||||
| 计划招标时间 | 2027年09月01日 | ||||
| 发布日期 | 2026年09月30日 | ||||
| 联系人 | 韩先生 | ||||
| 联系方式： | 190****点击查看1650 | ||||
| 备注 | |||||
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