四川天府新区人民医院关于采购万安人才公寓配建社区综合体（卫生民政部分）装修改造项目既有建筑改造消防技术可行性评估服务的公告

一、项目基本信息

二、项目概况

根据《**市既有建筑改造工程消防设计指南（2026版）》相关强制性要求，****点击查看社区综合体（卫生民政部分）装修改造项目在办理施工许可证过程中，需由具有相应资质的设计单位或第三方机构出具既有建筑改造消防技术可行性评估材料。

本项目采购的即为上述评估服务，中标供应商须按《**市既有建筑改造工程消防设计指南（2026版）》第2.3.2条、第2.3.3条要求，完成基础资料收集、现场踏勘、检测鉴定、建筑消防安全现状研判、拟改造方案消防技术可行性分析等工作，出具《既有建筑改造消防技术可行性评估表》及可行性评估报告纸质版，并配合采购人完成该项目施工许可证办理。

三、供应商资格要求

1. 具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.特殊资质要求：具备消防设施维护保养检测或消防安全评估从业条件，或具备相应设计资质。供应商应在报价文件中提供以下证明材料之一：（1）在社会消防技术服务信息系统完成备案的截图（经营范围含“消防安全评估”或“消防设施维护保养检测”）；（2）有效的工程设计资质证书（涵盖消防相关专业）。

四、报价文件：供应商按本公告及附件要求，或自行实地勘查后进行报价，报价文件包含供应商资格要求、报价表等相关内容。勘查地址：天府新区华阳正北**97号。报价文件格式自理，本项目报价为包干价，包含人工、设备、运输、税费等一切费用。

五、报名方式

本项目采用线上报名方式，报名截止时间：2026年11月17日17:00。

报名地址：http://47.****点击查看.203/bidding/

报名材料：1. 营业执照副本复印件（加盖公章）；2. 法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章）。3.联系人手机号码（用于接收审核信息）。

六、报名符合性审查

1.我们将通过报名信息对参与报名的供应商进行资格初审，初审内容包括：（1）营业执照的有效性；（2）有无违法记录（失信、被执行、行政处罚等）。

2.审核结果将通过报名时预留的手机号码发送，请注意查收。通过审核后即可携带投标文件按开标时间前来投标。

七、开标时间地点

时间：2026年11月18日10:00

地点：天府新区华阳街道**路二段177号，医院****点击查看中心）303室。

八、评审方式

采用“低价中标”方式。所有通过报名符合性审查的供应商现场递交报价资料，评审人员进行资格复审及统计第一次报价（第一次报价不得高于最高限价）。均符合要求的且有效投标人满足3家的，现场进行第二次报价（第二次不得高于第一次，否则无效），第二次报价最低者中标，如第二次最低报价出现价格相同的情况，则现场从最低报价随机抽取中标供应商。

九、本项目有效投标人不足3家的，终止采购活动。

十、本项目投标保证金：无

十一、本项目不允许分包或转包，不接收联合体投标。

十二、联系方式

附件1：

****点击查看社区综合体（卫生民政部分）装修改造项目既有建筑改造消防技术可行性评估服务相关要求

一、政策依据

本项目评估服务须严格执行《**市既有建筑改造工程消防设计指南（2026版）》（****点击查看建设局发布）的相关规定。

（一）第2.3.2条规定：

1.“可行性评估应包括但不限于以下内容：工程概况（如：建筑使用性质、使用功能、建筑高度及层数、建筑面积等）；

2.既有建筑的现状消防条件（如：周边条件、建筑分类、防火分区、安全疏散救援、设施设备现状、是否采用特殊消防设计等）；

3.改造目标、改造工程定性以及消防设计标准适用性；

4.改造区域的消防设计与非改造区域的关联性和影响分析。

【编制说明】可行性评估应包括基础资料收集、现场踏勘、检测鉴定、建筑消防安全现状研判、拟改造方案消防技术可行性分析等内容。

（二）第2.3.3条规定：

可行性评估可参照《既有建筑改造消防技术可行性评估表》进行填写，且应有明确的结论意见。经可行性评估不具备改造条件的，不应开展后续工作。

【编制说明】既有建筑改造尤其是使用功能发生变化时，由于标准的不同，可能出现人员密度、疏散宽度、防火分区面积等要素的差异，往往涉及到疏散楼梯、安全出口、增设消防设施系统的改造，该类调整受既有建筑现状的客观限制较大，当可行性评估不具备改造条件时，应结合实际情况考虑调整拟改造功能，以避免造成不必要的损失。

（三）附录B《既有建筑改造消防技术可行性评估表》为评估表的法定格式依据，供应商填报时应涵盖该表所列全部评估项，包括但不限于：建筑类别、耐火等级、防火间距、消防车道、消防救援场地、消防电梯、防火分区、防火分隔、平面布置、安全出口、疏散楼梯、消防设施等。

二、服务内容与工作要求

（一）工作阶段

1.基础资料收集：收集既有建筑竣工图纸、消防验收/备案资料、产权或使用证明、上一次改造的消防设计文件等。

2.现场踏勘：对改造区域及非改造关联区域进行实地查勘，核实建筑现状与图纸的一致性，记录消防设施设备现状。

3.检测鉴定（如需）：对既有消防设施、相关建筑构件进行必要的检测，为可行性判断提供数据支撑。

4.消防技术可行性分析：依据拟改造为卫生民政用途的功能定位，对照现行消防技术标准，逐项分析改造的可行性与受限条件。

5.编制成果文件：填写《既有建筑改造消防技术可行性评估表》，编制可行性评估报告。

（二）评估报告内容要求

可行性评估报告至少应包含以下章节：

1.工程概况：项目名称、地址、建筑使用性质（原用途及拟改造用途）、建筑高度、层数、建筑面积（地上/地下分列）、结构形式、建成年代等。

2.既有建筑现状消防条件：周边消防条件、建筑分类与耐火等级、防火分区现状、安全疏散与救援条件、消防设施设备现状及完好程度、是否曾采用特殊消防设计等。

3.改造目标与标准适用性分析：改造后卫生民政功能的定性（如是否涉及老年人照料设施、人员密集场所等）、新旧标准差异分析、拟适用标准及依据。

4.改造区域与非改造区域的关联性分析：改造对整栋建筑防火分区、安全疏散、消防系统联动的影响，是否存在“改造部分达标、整体不达标”的风险。

5.逐项可行性判断：对照《既有建筑改造消防技术可行性评估表》各评估项，逐项给出“满足/不满足/需采取技术措施”的判断，并说明拟采取的技术措施（如增设防火墙、调整疏散楼梯、增设消防设施等）的可行性与限制条件。

6.结论意见：须有明确的“具备改造条件/不具备改造条件/在采取特定技术措施后具备改造条件”的结论。结论应直接回应项目能否继续办理施工许可证。

（三）成果交付

中标供应商须交付：

1.《既有建筑改造消防技术可行性评估表》（纸质版，加盖评估单位公章，份数按采购人要求）；

2.可行性评估报告（纸质版，加盖评估单位公章，份数按采购人要求）；

3.上述文件的电子版（PDF格式）。

1.供应商应具备本公告第三条第5项所列资质条件之一。

2.项目负责人应具备注册消防工程师资格或相关专业中级及以上技术职称。

3.现场踏勘及报告编制人员应具备消防技术服务或消防设计相关工作经验。

4.报价文件中应附项目负责人及主要参与人员的资格证明复印件。

四、服务周期与配合要求

1.中标供应商应在合同签订后7个日历日内完成现场踏勘并提交评估报告初稿；采购人反馈意见后3个日历日内提交正式成果。

2.中标供应商须配合采购人向施工许可证审批部门解释评估结论，必要时参加相关沟通会议。配合工作不另计费用，已包含在包干价中。

3.如审批部门对评估报告提出修改要求，中标供应商应无偿修改直至满足审批要求。

成果文件满足以下条件方视为验收合格：

1.评估表填写完整，涵盖《指南》附录B所列全部评估项；

2.评估报告内容完整，包含本附件第二条第（二）款所列全部章节；

3.结论意见明确、有据；

4.采购人凭该成果文件能够进入施工许可证申报流程，且审批部门未因评估报告本身的质量问题退件或要求重做。

1.付款方式：中标供应商评估完成，出具《既有建筑改造消防技术可行性评估表》和可行性评估报告纸质版，符合医院要求，配合医院完成该项目施工许可证的办理后，达到医院付款条件一次性支付中标金额的100%；中标供应商出具合法票据，医院在收到合法票据后30日内支付。

2.终止情形：若评估结论为“不具备改造条件”且非因供应商编制质量原因导致，供应商仍应交付完整成果文件，采购人按合同金额的50%支付；若因供应商编制质量不合格导致审批部门不予采信，采购人有权要求供应商无偿重做，重做后仍不合格的，采购人有权解除合同并拒付。