广联智汇大厦项目施工总承包

招标公告

一、工程名称：广联智汇大厦项目施工总承包

二、招标范围：

本次施工总承包工程招标范围包括土建工程、机电安装工程、装修工程、外墙涂料工程、其他工程及总承包管理，简要概述如下:

1.土建工程

本工程总承包范围土建部分包含除发包人独立分包工程以外的所有土建项目，具体承包范围:

1)土石方工程(具体详见清单编制规则和工程界面划分);

2)混凝土结构工程;

3)装配式混凝土结构工程;

4)钢结构工程;

5)砌筑结构及抹灰工程;

6)屋面工程;

7)人防工程(含人防门的供应安装)；

8)防火门、防火卷帘及内部门窗供应及安装;

9)防水工程，含地上部分屋面、厨房、卫生间及地下室底板、顶板、外墙等主体建筑防水材料供货及施工；

10)红线内市政配套；

11)防雷接地工程;

12)白蚁防治工程;

13)预留预埋及二次构造配合。

2.机电安装工程

本工程总承包范围机电部分包含除发包人独立分包工程以外的所有机电安装项目，具体承包范围如下：1)所负责机电系统安装工程的管线预留预埋，以及所有机电专业结构预留孔洞施工;

2)电气工程(从用户变电所低压开关柜出线端开始的动力配电、照明及防雷接地工程);

3)给排水工程(包含建筑内给水系统、排水系统及雨水收集系统、热水系统、室外给排水管网，以及接驳红线外市政给排水管网设施等)；

4)通风空调工程(制冷机房至各楼层智慧阀(动态平衡阀)、空调风系统(至各楼层)，冷水机组甲供，不包含消防防排烟系统)；

5)消防、弱电等其他机电工程分包单位进场前的管线预留预埋;6)综合支吊架、抗震支架的制作及安装工程;7)人防机电工程供货及安装。

3.装修工程

1)2#厂房电梯厅、卫生间等公区(按精装示意图)；

2)地下室电梯厅、门厅等公区(按精装示意图);

3)粗装修工程(按装修构造做法表)。

4.外墙涂料工程:从基层处理到面层涂料。

5.其他工程

1)临水、临电工程;

2)临建设施工程，包含已有临时设施部分的维护、拆除，以及为发包方、全过程咨询单位提供必要的现场办公用房及设施等;

3)临时用地申请以及相关报批报建手续办理(如需要);

4)一期(地下室、2#厂房)竣工交付后与二期之间的隔离设施及措施，包括且不限于封闭围挡、安全通道、防护棚、广告布置等等;

5)负责配合周边正式市政道路施工，进行临时路口、临水接入、临时排水排污设施的调整手续办理及施工;

6)负责正式供水申请接驳、正式污废水排放接驳、正式路口申请及施工(包括红线内外的面层铺装)等项目市政配套工程。

6.总承包管理

1)总承包商除自营承包范围外，还需负责各专业工程的统筹协调管理工作，包括且不限于整个项目的深化设计管理、施工技术管理、施工组织协调、施工进度/质量/安全文明管理、调试、验收和工程交付管理、工程保修期管理等工作;

2)负责BIM应用导则编制与实施管理，负责BIM建筑、结构、机电模型搭建，提供BIM技术平台给消防幕墙、精装、智能化、制冷机房等专业分包单位使用，统筹管理和协调全专业的BIM技术应用管理:负责确保最终模型的准确性，将最后的竣工模型(包含族库、构件等)以及所有模型信息以绝对路径打包移交于发包人;

3)负责工程竣工验收前包括且不限于基础底板检测、钢结构检测、结构实体抽样检测、节能检测、防雷检测、空气质量检测、水质检测等所有涉及到本工程承包范围内的必须的专项检测工作，以及各类工程材料设备的见证取样送检工作;

4)负责办理施工许可证、质安监告知手续；负责委托具有资质的第三方评估机构对绿色建筑等级进行符合性评估，以及办理绿色建筑专项验收；负责办理竣工验收(包括且不限于人防、交通、水土保持、环评、档案、防雷、节水、排水、海绵城市及其他需要与建设项目同时交付使用的相关配套设施等专项验收事项)，以及竣工联合验收。

5)负责涉及到本项目施工总承包范围内的施工方案专家论证及费用;

6)负责本项目的工程质量安全评优工作。

三、 工程地点：**区福城街道塘光路与狮径路交汇处。

四、 工程概况：项目总用地面积23995.71平方米，规划总建筑面积126370.00平方米，计容积率面积不超过91370平方米，其中厂房65800平方米，宿舍21480平方米，食堂1900平方米，商业1000平方米，文化活动室1000平方米，物业服务用房190平方米。建筑容积率≤3.81，建筑覆盖率≤50%，绿化覆盖率≥30%，建筑高度≤100米，主体建筑物性质为厂房。建筑高度：不高于100米。主要业态形式：办公、厂房、宿舍、食堂、配套商业、社区服务。

五、投标申请人资格要求：

1. 投标人申请人必须具备施工总承包一级或以上资质。

2. 投标申请人必须具备安全生产许可证。

3. 投标人须设置一名项目总负责人，全权负责本项目协调等工作。由公司副总经理（或以上）级别的人员担任，保证能够有效调配、协调公司**，满足本项目在进度、质量、安全及文明施工等方面的管理需要。

4. 项目经理：须具有建筑工程专业一级注册建造师资格，且同时具有安全生产考核合格证。

5. 企业业绩：近五年有过至少两个类似项目（合同额2亿及以上）的总承包施工业绩（**本地至少一个），需同时提供中标通知书、施工合同及验收证明。

6. 项目经理业绩：近五年有过至少两个类似项目的总承包施工业绩，需同时提供中标通知书、施工合同及验收证明。

六、投标报名时间及报名方式：

报名时间：2025年9月1日至2025年9月21日下午18:00

报名方式：报名资料通过邮件方式同时发送至以下两个邮箱：****点击查看@qq.com、****点击查看@fibocom.com。

注：投标人可自行与招标公告中联系人索取资格预审文件，招标代理登记确认后，以邮件发送招标公告中的报名资料，通过资格预审后，将发送招标文件，未通过的不予发送。

七、投标报名资料要求：

1.投标报名申请表（格式自拟）内容须填写以下信息：报名单位名称、工程名称、联系人、联系方式（电话及邮箱）；

2.营业执照、资质证书、企业安全生产许可证扫描件，原件备查；

3.授权委托书、法定代表人身份证、经办人身份证签章扫描件（详见附件2），原件备查；

4.项目总负责人及项目经理【注册证书或职称证书、项目经理安全生产考核合格证、社保证明、简历表（详见附件3）等扫描件】；

5.业绩证明材料：

5.1企业业绩：近五年有过至少两个类似项目（合同额2亿及以上）的总承包施工业绩（**本地至少一个）。证明材料：近5年完工项目业绩（详见附件4）、合同关键页，需体现项目名称、项目概况、合同金额、项目面积、合同承包范围、签字盖章页等主要信息；竣工验收报告关键页。若部分信息在上述证明材料中未能体现，****点击查看政府批复文件或建设单位出具的证明文件，作为补充证明材料。

5.2项目经理业绩：近五年有过至少两个类似项目的总承包施工业绩。证明材料：近5年完工项目业绩（详见附件3）、合同关键页，需体现项目名称、项目概况、合同金额、项目面积、合同承包范围、签字盖章页等主要信息；竣工验收报告关键页。若部分信息在上述证明材料中未能体现，****点击查看政府批复文件或建设单位出具的证明文件，作为补充证明材料。

注：本项目原则上不允许更换项目经理，此人在报名阶段、投标阶段、实施阶段均需要保持一致，请报名单位在报名单位慎重选择符合要求的人员。

招标人：****点击查看

联系人：陈金

联系电话：135****点击查看2549

招标代理：****点击查看

联系人：姚燕清

联系电话：138****点击查看6790

2025年9月1日