泉州艺术学校学生宿舍楼和运动场建设工程答疑纪要及补充修改通知

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答疑纪要及补充修改通知

招标编号：****点击查看

各投标人：

****点击查看****点击查看学校学生宿舍楼和运动场建设工程，现发布答疑纪要及补充修改通知如下：

一、关于招标文件的补充修改：

1、招标文件第3章 评标办法和标准第1节 评标办法和标准数据表第5项号第（4）b点内容修改为：除不可抗力外, 投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳20万元违约金；其他管理人员每人每次向招标人交纳6万元违约金。

2、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款第3.1 承包人的一般义务中第（11）点：“更换项目负责人每人次10万元人民币；更换项目技术负责人每人次10万元人民币；更换施工员、质量员、安全员、机械员、劳务员和材料员，每人次3万元人民币”现修改为：“更换项目负责人每人次20万元人民币；更换项目技术负责人每人次20万元人民币；更换施工员、质量员、安全员、机械员、劳务员和材料员，每人次6万元人民币”。

3、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款第3.2.3条款修改为：承包人擅自更换项目负责人的违约责任：承包人未经发包人批准，不得更换投标时承诺的项目负责人（项目经理）。项目负责人（项目经理）因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，须经发包人批准后方可更换，所变更人员的资格、业绩和信誉不得低于中标时的条件；其余需要更换的，都不在免除责任范围内。施工期间承包方单方面提出变更中标的项目负责人或技术负责人的，承包方应向发包人支付违约金人民币20万元/人次，违约金将从履约保证金或工程款中直接扣除（不足部分发包人有权要求承包人继续承担）。

4、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款第3.2.4条款修改为：承包人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：发包人有权要求承包人每人每次向发包人交纳20万元的违约金，并有权单方面解除合同并责令承包人退场，由此产生的一切损失及后果由承包人承担。

5、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款第3.3.3条款修改为：承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人在投标文件中承诺的项目管理班子的技术负责人中途换人处每人20万元违约金；其他人员中途换人处每人6万元违约金。违约金将从履约保证金或工程款中直接扣除（不足部分发包人有权要求承包人继续承担）。

6、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款第3.3.5条款修改为：承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：工程开工后，除不可抗力外,承包人未经发包人批准，不得更换项目部施工主要管理人员。项目管理班子成员因故确属不能履行职责需要变更的，须经发包人批准更换，其接替人员的资格、业绩和信誉不得低于被替换人员：

更换项目负责人（项目经理）、项目技术负责人每人每次20万元人民币；

更换其他人员，每人每次6万元人民币；

若承包人不能按期组织上述人员到位，参照以上标准予以处罚，并责令承包人履行承诺，若承包人不履行承诺，发包人有权单方面责令其退场，终止合同、没收履约保证金，其全部责任和损失由承包人承担。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：监理人或发包人将随时检查承包人的常驻施工现场管理人员出勤情况，如被发现签到登记表不实或被检查发现承包人常驻施工现场管理人员缺勤的，则发包人可以对承包人进行处罚：承包人的项目负责人缺勤的，处每人每天10000元违约金，承包人的项目技术负责人缺勤的，处每人每天10000元违约金，其他管理人员缺勤的，处每人每天5000元违约金，违约金将从履约保证金或工程款中直接扣除（不足部分发包人有权要求承包人继续承担）。

7、招标文件《通用本》第8章 投标文件格式说明中第4点增加：企业提供的人员社保缴费证明在招标文件约定的缴费期间，存在同时在两个及以上单位缴纳社保的，视为不符合招标文件要求。

8、招标文件通用本补正数据表增加以下内容：

9、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款第16.1条款修改为：

16.1 发包人违约

16.1.1发包人违约的情形

发包人违约的其他情形： 按通用合同条款执行 。

16.1.2 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：按通用合同条款执行。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：按通用合同条款执行。

（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：按通用合同条款执行。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：按通用合同条款执行。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：按通用合同条款执行 。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：按通用合同条款执行 。

（7）其他： 无 。

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 90 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

10、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款12.2.1 预付款支付期限内容现修改为：签订合同后一个月内一次性支付至共管账户。承包人不得将预付款用于与本工程无关的支出或转移到本项目工程以外，发包人和监理人有权监督承包人对该项费用的使用，如经查实承包人滥用预付款，发包人有权立即从履约担保中扣回，并有权要求承包人支付预付款总额的 20%作为违约金 。

承包人应于签订合同前与发包人设立共管账户，用于本项目工程款项专款账户。该账户中的款项支出须经发包人及承包人共同确认。

11、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款3.6工程照管与成品、半成品保护内容修改为：承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：自发包人向承包人移交施工现场之日起至工程竣工验收合格并交付发包人使用。

12、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款3.5.1主体结构、关键性工作的范围内容修改为：地基与基础工程、主体结构工程。

13、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款3.1承包人的一般义务中（10）承包人应履行的其他义务内容修改为：

①需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：由承包人负责按**市有关规定办理，如因此导致的罚款由承包人承担。

②已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工验收未交给发包人之前， 承包人负责保护，承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复。发包人提前使用后发生的损坏，由承包人负责修复，费用由发包人承担。

③承包人应当详细了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求,采取适当措施予以保护。如果因承包人原因造成毁损灭失的,承包人应当承担相关责任和费用。

④施工场地清洁卫生的要求：承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁和运输道路安全。本工程现场所有的施工建筑垃圾均应全部清运出现场，并保证清运车不发生洒漏。场地平整、场地道路、场地排水排污附属设施等，均由承包人自行负责施工。如不按发包人或监理工程师的要求及时完成清理，发包人有权雇请他人完成，因此发生的一切费用从工程款中扣除。

⑤承包人有责任对发包人有权指定的非本合同范围内的施工项目提供配合，并在施工组织设计或施工总进度计划中充分考虑相应项目的时间安排。必须协调处理周围地方关系，确保工程顺利完成，并做好现场安全防火、防盗及文明施工等工作。

⑥承包人应保护好水准控制点。承包人必须加强劳动保险费、安全施工费和文明施工费的使用管理，做到专款专用。

⑦承包人承担场地产生的治安、环保卫生、计生、外来人员暂住手续等工作和相关费用。

⑧本工程施工的供电变电压器、供水源头设施的管理、维护均由承包人指定的专业技术人员负责，其设施的管理、维护均由承包人自行解决或指定专业技术人员负责； 并做好防雷电、防火的安全防护工作。若因承包人原因发生任何事故，均由承包人负责。

⑨承包人必须遵守**市地方的法规，服从行业主管部门的管理，凡涉及到承包人的安监、施工备案、办理施工占道等手续、车辆准运等有关证、照，均由承包人自行办理，发包人给予配合。

⑩根据省厅《**省建筑工程施工扬尘防治管理导则（试行）》闽建建[2016]17号的要求，施工总承包单位应负责所承建项目施工现场的扬尘污染防治工作。

严格执行《关于实施《建设工程施工现场远程视频监控系统建设应用标准》有关事项的通知](闽建建[2021]3号）的相关规定。

承包人在施工现场必须服从建设单位的现场管理制度。

14、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款1.10.1关于出入现场的权利的约定内容修改为：按通用合同条款执行。

15、招标文件第2章 投标须知第1节投标须知前附表第40项号第2点内容修改为：建筑废土沙石要求：中标人必须严格执行《****点击查看建设局关于加强在建房屋建筑和市政基础设施工程建筑废土管理工作的通知》（泉建建[2012]62 号）、《****点击查看建设局关于进一步规范房屋建筑和市政基础设工程渣土运输管理工作的通知》（泉建建[2014]16号）、《**市建筑废土沙石运输****点击查看领导小组关于进一步加强建筑废土沙石运输安全管理的通知》（泉渣土[2020]2号）、《****点击查看建设局关于加强建筑工地施工扬尘治理的通知》（泉建建〔2025〕33号）等文件规定规范管理（如有最新规定以最新文件要求执行），督促建筑废土沙石运输经营企业按有关规定和标准进行建筑废土装载和处置，建立健全安全生产责任制度并得到有效执行。还须在装卸现场出入口处设置《建筑废土处置责任公示牌》，建立洗车台、落实车辆登记、净车出场等文明施工措施。清理的淤积物必须及时清理外运，运输过程应做好封闭措施，禁止滴、洒、漏现象，若没有按要求做好环境卫生保洁工****点击查看管理部门处罚或扣留运输车辆及工具等事件的，由中标人自行承担责任。工程开工前，将建筑渣土运输委托给具备道路运输经营许可证的渣土运输企业承运，及时组织运输单位办理建筑废土处置运输审批手续，****点击查看**部门核准的行驶路线牌。中标人在施工合同中必须明确建筑废土处理措施，不得违规转包。建筑渣土的处理须符合省、市有关文件规定。中标人在本项目实施过程中应严格按《**市建筑****点击查看办公室关于推广应用运输车辆抓拍识别系统的通知》(泉渣土办[2017]17号)的要求实施建筑废土沙石运输管理工作。

16、招标文件第4章 合同条款及格式第3节 专用合同条款6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定内容修改为：承包人应按国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，制**全施工管理规章，采用适当有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理，对施工现场人员安全，以及防台、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施，承担安全施工中发生任何伤亡事故的全部责任和一切费用，若因上述情形导致发包人遭受损失的（包括但不限于赔偿款、诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、保全费用等），发包人有权向承包人追偿，且承包人应承担由于措施不力造成的事故全部责任和因此发生的一切费用。

严格按照《****点击查看建设局关于全面实施在建工程环境在线监测的通知》（泉建建〔2018〕57 号）、《****点击查看建设局关于增补建设工程扬尘防治措施费用的通知》（泉建宗〔2018〕67 号）、《****点击查看建设局关于加强在建房屋建筑和市政基础设施工程建筑废土管理工作的通知》（泉建建〔2012〕62 号）如有最新规定，按最新规定执行）及业主单位关于安全文明施工与环境保护等相关规定：承包人应积极办理建筑渣土处置核准；建筑渣土应委托给取得道路运输经营许可证的运输单位承运，运输车辆应取得道路运输证；承包人在施工合同中必须明确建筑废土处理措施，不得违规转包。

承包人应严格执行《**省建筑施工安全文明标准示范图集》《**市建筑工程安全文明施工标准化示范图例》《**省建筑施工安全防护制作安装标准示范图集》以及国家、省、市有关规范、标准、规定并编制施工安全措施计划报送监理人审批。承包人承担施工中发生的安全事故责任和因此发生的费用。

17、招标文件第2章 投标须知第1节投标须知前附表第18项号备注内容修改为：①本工程若需建筑起重机械租赁、安装、拆卸、维修、保养等“一体化”服务业务，但中标人不具备“建机一体化”服务业务资格，则该服务业务允许分包。②投标时，投标人应按闽建筑[2012]35号文及闽建筑[2013]12号文要求执行并在投标文件中承诺本工程选用建机一体化企业，但无需提供第8章投标文件格式要求的“拟分包企业情况表”。

18、招标文件专用本第8章 投标文件格式第2节 商务文件格式1：一、投标函内容修改如下：

格式1：

一、投标函

（招标人名称）：

1．我方已仔细研究了 （项目名称） 标段施工招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写） 元（￥ 元）的投标总报价，工期 日历天（其中各关键节点的工期要求为 ），按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到 标准。

2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3. 随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元（￥ 元）。

4．如中标，我方承诺：

（1）将派出 （项目负责人姓名及其建造师执业证书注册编号） 为本项目的项目负责人。

（2）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（3）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（4）按照招标文件规定向你方递交履约担保。

（5）在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

（6）按月足额支付工人工资。

（7）政府审计部门要求对我方收取的工程款资金流向进行延伸审计的，我方无条件接受延伸审计并主动配合。

5．我方已对所递交的投标文件及其有关资料（包括第三方提供的资料）的真实性进行了审查，保证其内容完整、真实和准确，若存在虚假，同意招标人或行政主管部门按照弄虚作假进行处理。同时，声明不存在招标文件第2章投标须知第4.3款（第10项除外）规定的任何一种情形。

6. 一旦我司该工程中标，将严格按照《****点击查看建设局关于加强在建房 屋建筑和市政基础设施工程建筑废土管理工作的通知》（泉建建[2012]62 号）、《****点击查看建设局关于进一步规范房屋建筑和市政基础设工程渣土运输管理工作的通知》（泉建建[2014]16 号）要求对建筑渣土进行处置及运输管理。承包人工程开工前，将建筑渣土运输委托给已纳入**市渣土车安全管控平台目录且具备道路运输经营许可证的渣土运输企业承运，及时组织运输单位办理建筑废土处置运输审批手续，****点击查看**部门核准的行驶路线牌。

7．本工程若需建筑起重机械租赁、安装、拆卸、维修、保养等“一体化”服务业务，一旦我方中标，如我方不具备“建机一体化”服务业务资格，承诺按闽建筑[2012]35号文及闽建筑[2013]12号文要求选用建机一体化企业。

8. 一旦我司该工程中标，我方承诺严格执行《关于推进工程建设项目劳务实名制管理工作的通知》（闽建筑 [2016]34 号）、关于印发《**省建筑工人实名制管理实施细则（2023年版）》的通知（闽建〔2023〕15号）及《**市工程建设领域建筑工人实名制管理和工资专用账户管理实施细则》规定，加强工程项目劳务工人实名制组织管理。

9. （其他补充说明）。

投标人： （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （盖章）

法定代表人或其委托代理人手机号码：

地址：

传真：

邮政编码：

年 月 日

二、投标人提问及答复：

提问：土方工程，外运运距按 10km 包干计算。此规定不符合闽建(2024)9号文的要求，应按实结算，请调整。

回复：****点击查看中心**内无明确卸土点(消纳场)，故本项目预算土方运距按财政审定的招标工程量清单编制说明中10公里包干计算，投标人在投标报价时自行考虑。

三、本答疑纪要及补充修改通知是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要及补充修改通知内容若与招标文件相应内容不一致的，以本补充修改通知的内容为准。招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人：****点击查看（盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

招标代理机构：****点击查看（盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

日期：2025年8月22日