X科幻谷项目园区全域巡防管控服务外包采购公告

竞争性磋商公告

针对X****点击查看园区全域巡防管控服务外包采购进行竞争性磋商，现邀请具备相应资格条件的投标单位对本项目进行投标。

1、项目概况

①项目简介：X科幻谷项目位于**双龙航空港经济区龙洞堡西南环线北侧，总用地面积约458.92亩，建设用地约349.57亩，其中一期建设用地面积约237.11亩，已完成11个单体建筑施工，二期建设用地面积约112.46亩，已完成地下车库施工。截至目前已完工总建筑面积约16.57万平方米，室内总面积约16.31万平方米。

②服务地点：**双龙航空港经济区龙洞堡西南环线北侧X科幻谷项目

③项目内容：包括但不限于以下内容：

1.园区秩序管控：负责出入口检票、排队引导、高峰期人流疏导，防止拥挤、插队、

逃票行为，保障游客进出井然有序。

2.园区安全巡逻：采取定点值守与流动巡逻相结合方式，对园区全覆盖巡查；及时劝阻

和制止各类危险行为，排查消防通道、安全出口、消防设施等安全隐患，发现问题立即上报并配合整改。

3.车辆与交通管理：负责停车场车辆进出引导、规范停放管理，****点击查看园区****点击查看园区周边交通秩序；及时制止车辆乱停乱放、占道行驶等违规行为，确保园区道路通行畅通。

4.游客服务与应急处置：兼顾园区主题氛围营造，承担日常及节假日 NPC 角色扮演、互动巡游、游客氛围互动，主动提供游览路线咨询、游客帮扶、走失人员寻人协助等便民服务；第一时间现场处置游客纠纷、突发意外事件，必要时联动**、消防等相关部门协同处置。

5.消防监控值守管理：负责消防控制室24 小时值守，实时监控消防主机及各类消防设施运行状态；定期对火灾报警、喷淋、消火栓等系统进行巡检测试；接到火警信号及时核实、处置、上报，配合开展消防救援及应急疏散；建立完善消防值班、设备巡检、隐患整改台账，****点击查看园区消防安全宣传及消防演练工作。

6.园区设施运维管理：日常巡检排查：每日对游乐设施、水电照明、道路等基础设施巡检，建立完整台账，及时消除安全隐患。预防性维护保养：协****点击查看公司对机电、游乐设备定期专业保养，降低故障率，**使用寿命。应急维修响应：建立快速响应机制，接到报修第一时间赶赴现场处置，尽快恢复设施运行，减少对运营影响。品质提升与改造：配合园区规划，承接设施硬件升级、环境优化等专项工程，提升园区整体硬件品质。

④服务期：服务周期从2026年8月19日至2027年5月18日。（服务期间若采购人不再具备该项目物业管理资格，则该项目巡防管控服务外包合同自行终止，双方互不承担违约责任）。

⑤ 质量标准：达到国家现行有关行业质量验收规范标准。

⑥招标范围：本项目竞争性磋商文件、答疑文件等所包含内容。

⑦项目预算：

1.园区礼宾形象岗8人（18-35岁以下含35岁）：6300.00元/月/人（不含税），

2.园区全域巡防管控岗8人（18-60岁以下）：4300.00元/月/人（不含税）,

3.园区消防管控岗3人（18-50岁以下含50岁）：5300.00元/月/人（不含税），

4.园区设施运维岗1人（18-45岁以下含45岁）：6900.00元/月/人（不含税），

5.园区停车场巡防管控岗1人（18-60岁以下）:3800元/月/人（不含税）,

6.园区资产巡查辅助岗1人（18-60岁以下）：5500元/月/人（不含税）,

7.非全日制辅助管控岗258元/8小时/人（不含税）。

园区礼宾形象岗、****点击查看园区资产管理岗需按**市职工社保最低缴费标准足额缴存，在服务期内，供应商按照招标人员需求配置人员，做好项目全域巡防管控相关工作。****点击查看园区客流变化、重大活动安排、管理标准调整、项目月度运营收益及现场实际运营管理需要，可对任意岗位进行增配、减配，新增人员按中标同岗位单价执行。月度预估预算：116900.00(不含税),预估总费用****点击查看100.00元（不含税）。

（服务费从第4个月开始逐月支付，合同结束后仍以此方式进行结算）

2、投标人资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：本次招标要求投标人具备有效的营业执照（提供经营范围与招标内容相关的三证合一营业执照）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：提供2025年度经审计的财务报告，包括“四表一注，资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，或2026****点击查看银行出具的资信证明（复印件加盖投标人公章）。

（3）投标人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：

具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（投标人自行提供的承诺为证明材料，格式自拟，加盖投标人单位公章）；

（4）投标人具有依法缴纳税收的记录；

具体要求：提供2026年至今任意三个月缴纳税收的凭据证明材料复印件加盖投标人公章（依法免税或零申报的供应商须提供相应证明文件）和2026年至今任意三个月社会保障资金缴纳证明材料复印件加盖投标人公章（不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件）。

（5****点击查看政府招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：

****点击查看政府招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（6）法律、行政法规规定的其他条件

具体要求：投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果，同时需提供以上网站网页的查询记录作为印证资料（提供截图），承诺及印证资料需同时提供。

（7）投标供应商应具备保安服务许可证，且证件在服务期内均真实有效。

3、投标报名需要提供的资料：

（1）营业执照、资质证书复印件副本加盖公章；

（2）企业法定代表人资格证明文件1份或者授权代理人授权委托书1份、法人身份证复印件或授权委托人身份证复印件（加盖公章）。

4、报名时间：请于2026年7月22日至2026年7月31日（周末、节假日除外）上午 9：00 时至 17：00 时在**省**市**区龙洞堡**建筑科技产业园4号楼4层领取竞争性磋商文件。

5、递交文件时间

递交磋商文件的截止时间为2026年8月3日10时30 分，地点为**省**市**区龙洞堡太升国际A2栋14楼，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商文件，委托人不予受理。

6、开标时间地点：2026年8月3日10时30 分，地点为**省**市**区龙洞堡太升国际A2栋14楼

7、 发布公告的媒介

本次招标公告在**省招标投标公共服务平台网上发布（http://ztb.****点击查看.cn/）。

8、联系人

招标人：****点击查看

地址：**省**市**区龙洞堡太升国际A2栋14楼

联系人：罗先生

电话：187****点击查看2543

2026年7月21日