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枫景颐庭小区第二届业委会公告
第二届业委会字〔2025〕005号
**枫景颐庭小区关于消防维修改造工程项目招标代理机构选聘公告二
尊敬的枫景颐庭全体业主们：
****点击查看公司枫景颐庭项目部与****点击查看于2025年4月28日在小区业委会公众号上发布了《**枫景颐庭小区关于消防维修改造工程项目招标代理机构选聘》（后文简称《选聘方案》），在公告规定报名日内共有5****点击查看公司报名，经咨询，均非小区业主推荐，故均无优先中标权利。为防止出现串标行为，开标前暂不公示报名单位名称。
再次特别申明：本次消防招标过程中，****点击查看**任何成员以及苏南****点击查看公司不推荐任何单位，本次消防招标过程中不使用任何与万科物业相关联单位。
一、更正招标文件
在《选聘方案》报名时间内，有相关投标单位向招标人递交了《质疑函》，指出了《选聘方案》中关于评分标准的不合理问题，要求修改招标文件；同时有专业从事招标代理的小区业主联系到了业委会，同样指出了评分细则中不合理的地方。本届业委会第一次作为此类招标的甲方，缺少经验，虚心接受专业邻居的热心指导，故决议修改《选聘方案》中十二、评议程序中的评分标准。经过咨询小区多位专业招标代理的业主后，修改后的评分标准见文后附表。
二、开标时间及其他细节
为保证招标的公平性，经招标人商议，本次投标各投标人标书由投标人自行带至开标现场并在指定时间前投标，当场开标。
开标地点：枫景颐庭99号楼（物业楼）三楼万科****点击查看社区楼上）。
投标截止时间：2025年5月17日上午10点。
开标时间：2025年5月17日上午10点05分。
业委会多次发文邀请与消防设计、施工、监理、招标等相关领域有工作经验的小区业主参与到本次消防改造中来。****点击查看政府评标专家（后简称三期热心业主），联系到业委会表达愿意参与，故业委会邀请其作为业主评标代表。另外业委会邀请有兴趣的业主作为开标评委参与到本次评标工作中，可邮件至业委会邮箱（****点击查看@163.com）报名，需提供姓名、电话、住址等信息，报名截止日期5.16日17：00。
评标组将按《**枫景颐庭小区关于消防维修改造工程项目招标代理机构选聘》中要求，由热心业主、物业方选派1-2人，其余由业委会成员补充，组****点击查看小组。为保证公平，本次评标将由物业方的微信视频号进行全程直播，详见开标前业主群内物业链接。
如有需要联系招标方的，可邮件至****点击查看@163.com。
本公告将同步公示于各业主群、小区业委会公众号。
枫景颐庭****点击查看委员会
**苏南****点击查看公司
2025年5月13日
发至：业委会公众号、小区各业主群
公示：微信公众号“****点击查看”；
存档：业委会文件存档处
附件：评分标准见下一页
| 序号 | 评分标准 |
| 一 | 针对本项目的服务方案比较(55分) |
| 1 | 项目招标代理组织工作流程方案。（共10分）：根据方案酌情打分。 |
| 2 | 代理工作重点、难点说明及质量管控措施（共30分）：根据方案酌情打分。 |
| 3 | 质疑处理流程（共10分）：根据方案酌情打分。 |
| 4 | 内部工作人员管理制度（共5分）：根据方案酌情打分。 |
| 二 | 公司从业人员情况（10分****点击查看公司从业人员，需提供近三个月的社保记录） |
| 1 | 项目负责人（共5分）具有一级工程造价师证书，得2分，具有高级工程师证书，得2分，工作年限10年以上（以一级造价师初始注册时间为准），得1分，无则不得分。（提供相应证书复印件，原件备查） |
| 2 | 中级及以上职称人数（共3分）：5人（含）以上得3分；4人～5人得2分；1人～3人得1分；无人员不得分。（提供相应证书复印件，原件备查） |
| 3 | 公司从业年限比较（共2分）：公司从业年限10年（含）以上得2分；5年～9年得1分。 |
| 三 | 公司资质（5分） |
| 1 | 同时具****点击查看政府采购招标代理资质的得5分，缺项扣3分。（提供网上备案截图） |
| 四 | 从小区工程类项目招标代理服务业绩（10分） |
| 1 | 提供2019年3月至今由小区业委会委托招标代理合同复印件，每提供1份得2分（同一小区的算1份），最多得10分。 |
| 五 | 公司评价（5分） |
| 1 | 代理机构注册资金大于等于600万的得5分，300万到600万之间的得3分，低于300万的得1分。 |
| 六 | 项目业绩（5分） |
| 1 | 业绩比较（共5分）：代理金额3000万及以上，有一份得3分；代理金额1000万（含）-3000万，有一份得2分；代理金额300万（含）-1000万，有一份得1分；最多得5分。注：项目金额以网上公告金额为准。 |
| 七 | 投标报价（10分） |
| 1 | 在满足招标文件要求的前提下，各单位有效报价的最低合理报价作为评标基准价，对各单位报价进行由低到高进行排序，报价最低价的得10分，次低的减1分，依次类推。 |
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