太和南路71-2号物业网上竞投公告[招租中]

备注：

1、出租方对租赁物业按照现有质量、产权状况和现状招租，本物业天面有稍微渗漏的情况，承租方认可并承诺按上述状况予以承租并进行修复。承租方需按照上级要求对本物业的电梯进行维护监管，负责清理本物业的排水、排污系统及化粪池。
2、物业的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3、承租方在合同签订后，3个月内按照上级要求完成消防系统安装，包括消防喷淋、消防栓、智能烟感、消防总控等基础设施。如承租方未能在规定时间内完成消防系统安装的要求，则承租方负违约责任，出租方有权终止合同。
4、承租方签订合同一周内需预交12个月租金，先交租后使用。
5、本方案租赁物业价格为含税价，土地使用税、出租屋税除外。
6、该标的****点击查看联社已经垫付，承租方在签订合同后10天内支付该项目市场租金评估费4,500元，****点击查看联合社基本户账户。
7、承租方存在转租、分租****点击查看政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。
8、合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块和物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。
9、承租方在物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款、等法律责任均由承租方自行承担。
10、出租方不对出租建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由中标方自行承担。
11、承租方如需对物业进行转租、分租必须要经出租方书面同意后，方可转租分租。
12、本合同存续期间，如遇国家需征收、征用承租方租用的物业，本合同自行终止，承租方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有,其他补偿费按有关政策规定执行。如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
13、其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

(7)补偿承诺书：补偿承诺书

十、网上竞投操作视频