云谷创新园

一、原公告主要信息

原项目名称： 云谷创新园C1-C2栋等楼宇装饰装修工程监理

原项目编号： ****点击查看

原公告日期： 2025年07月15日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

云谷创新园C1-C2栋等楼宇装饰装修工程监理补疑1

（项目编号：****点击查看）

投标人疑问答复：

1.针对投标人业绩（P59）：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备公共建筑工程监理业绩，且单个合同中总建筑面积不低于5万平方米，每个业绩得3分，满分12分。以及总监理工程师业绩（P60）：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟委任本项目的总监理工程师具有公共建筑工程监理业绩，且单个合同中总建筑面积不低于5万平方米，每个业绩得3分，满分9分。

由于本项目性质为装饰装修工程，并非**工程，上述业绩条款要求中仅以总建筑面积作为唯一衡量标准，未考虑工程投资额关键指标，在项目性质上存在不合理之处，具有明显倾向性行为。建议将业绩条款要求调整如下：①投标人业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备公共建筑工程监理业绩，且单个合同中总建筑面积不低于5万平方米或工程投资额不低于6000万元，每个业绩得3分，满分12分。②总监理工程师业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟委任本项目的总监理工程师具有公共建筑工程监理业绩，且单个合同中总建筑面积不低于5万平方米或工程投资额不低于6000万元，每个业绩得3分，满分9分。

答复：不予调整，按招标文件要求执行。

2.针对拟任总监理工程师项目获奖（P61）：自2020年1月1日以来（以颁奖时间为准），拟任总监理工程师承担的公共建筑工程监理项目获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学）会颁发的优质工程奖项：地市级及以上的，每个奖项得2分，满分4分。

由于本项目并无创优目标，且根据《****点击查看建设厅关于进一步明确建设工程施工现场关键岗位人员配备标准和岗位职责的通知》，经建设单位书面同意，注册监理工程师可以在同一城市同时担任不超过三个项目的总监理工程师。五年内如总监连续不断承接项目，一个项目工期两到三年，能够承接5个项目左右，但能够创优质工程奖项目的较少，且优质工程奖申报时间较长；故原条款中要求拟任总监理工程师需具备两个公共建筑工程监理项目的优质工程奖项，此项要求过于苛刻，不利于潜在投标人市场竞争。能达到要求的总监屈指可数，具有排斥其他潜在投标人的可能，该设置在一定程度上可能对潜在投标人形成限制，有明显倾向性行为。为更合理地筛选具备相应能力的投标人，同时保障潜在投标人的合法权益，建议将该条款要求调整如下：自2020年1月1日以来（以颁奖时间为准），拟任总监理工程师承担的公共建筑工程监理项目获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学）会颁发的优质工程奖项或建筑安全生产标准化工地（或安全文明标准化工地）：地市级及以上的，每个奖项得2分，满分4分。

答复：不予调整，按招标文件要求执行。

3.招标文件P60页，总监理工程师业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟委任本项目的总监理工程师具有公共建筑工程监理业绩，且单个合同中总建筑面积不低于5万平方米，每个业绩得3分，满分9分。疑问：5万平的公共建筑属于一类建筑，体量已经很大，要求总监理工程师2020年1月1日以来具有3个这样的业绩，可能与实际情况不太相符合，理由是：总监很难在5年里能同时完成3个5万平体量的公共建筑，如果真能完成，总监也无法做到对这3个项目做到全方位的监理，建议业绩要求改为1-2个。

答复：不予调整，按招标文件要求执行。

4.招标文件P63页，人员资格：拟任总监理工程师代表（或监理工程师）具有下列资格证书之一的，每人得2分，满分6分：

（1）一级注册造价工程师（或国家级注册造价工程师）；

（2）一级注册建造师；

（3）一级注册建筑师；

（4）一级注册结构工程师；

（5）一级注册消防工程师。

疑问：本项目功能齐全，工艺复杂，对监理机构人员持有其它证书加分，我司非常理解，但是所列加分项还不足与覆盖本项目特定，建议增设：（6）建设工程高级工程；（7）注册监理工程师（机电安装专业）。

答复：不予调整，按招标文件要求执行。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****点击查看

地址：**市**大道与紫云路**

联系人：曹工

联系方式：0551-****点击查看5739

招标代理：****点击查看

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-****点击查看3253、****点击查看3831

2025年7月22日

三、附件

答疑发布日期：2025年07月22日