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（招标项目编号：****点击查看） 查看详情 申请保函
一、招标概况
项目名称：****点击查看花园、新锦安雅园老旧小区改造工程
项目编号：2501-440306-04-01-980433
是否重大项目：否
招标项目名称：****点击查看花园、新锦安雅园老旧小区改造工程（EPC）
招标项目编号：****点击查看
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：****点击查看建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-08-12 09:00:00 至 2025-09-01 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-08-22 18:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-08-27 18:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | ****点击查看**办事处 |
| 通讯地址 | ****点击查看**办事处 | |
| 经办人 | 熊真、刘桐、罗威龙、苏鑫城、熊鹏飞 | |
| 办公电话 | 0755-****点击查看7390 | |
| 电子邮箱 | ****点击查看@QQ.COM | |
| 招标代理 | 单位名称 | ****点击查看 |
| 经办人 | 贺尔旭、黄俊卿、陈敏萍、黄雄盛、张丽珠 | |
| 办公电话 | 0755-****点击查看7390 | |
| 手机号码 | 186****点击查看1996 | |
| 电子邮箱 | ****点击查看@QQ.COM |
四、详细公告内容
****点击查看花园、新锦安雅园老旧小区改造工程（EPC）【标段编号：****点击查看001】
| 本次招标内容 | 施工总承包,其他，建设内容主要包括：基础类(楼道整修、屋面整修、外墙修缮、道路整治、给排水设施、弱电设施、安防设施、消防设施、 环卫设施、照明设施、公共烟道设施等)、完善类(无障碍及适老化设施、景观绿化整治、标识系统改造、公共晾晒区改造、体育健身及儿童**设施等)。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 1634.600248万元 | |
| 计划总投资 | 1,941.14万元 | |
| 工程地址 | **市**区**街道 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | ||
| 计划工期 | 310 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-09-01 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 联合体单位不超过3家。联合体牵头单位须具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质。联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。若投标人为联合体投标，须提供联合体共同投标协议书，若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。若投标人为联合体投标，《联合体共同投标协议》、《投标函》及《施工投标承诺函》等注明签字盖章的文件均需联合体各方单位签字盖章。（组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质）。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 一、投标人必须同时具备企业资质要求： 1、设计：工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质； 2、施工：建筑工程施工总承包二级或以上资质； 3、本项目接受联合体投标。 二、项目负责人资格要求： 1、项目总负责人资格：具有注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或高级工程师及以上技术职称（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）； 2、设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格，或建筑工程相关专业（包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称）的高级工程师及以上职称（由设计单位拟派）； 3、施工负责人（项目经理）资格要求：一级注册建造师（建筑工程专业）（由施工单位拟派）； 4、以上各负责人不得相互兼任，否则视为其投标资格不满足资格要求。中标后施工负责人不允许更换，投标人应充分考虑其实际项目任职情况，杜绝出现被锁定的情况。 5、中标后施工负责人原则上不允许更换，有关规定详见《**市规范项目经理和项目总监理工程师任职行为的若干规定》（深建规〔2022〕1号）及《****点击查看建设局关于明确招标工程项目负责人更换事项的通知》（深建标〔2017〕11号）。 注：投标人可同时参加“****点击查看花园老旧小区改造工程（EPC）”、“****点击查看花园等五个老旧小区改造工程（EPC）”、“**街道洪浪居等十个老旧小区改造工程（EPC）”、“****点击查看花园、新锦安雅园老旧小区改造工程（EPC）”、“****点击查看花园等八个老旧小区改造工程（EPC）”、“**街道雅豪轩、泰华大厦老旧小区改造工程（EPC）”、“****点击查看花园等五个老旧小区改造工程（EPC）”七个项目设计施工EPC标段的竞标，但不允许重复中标，即：某一投标人（指联合体中的任一单位）中标上述其中一个工程后，自动失去另外六个工程的中标人资格（兼投不兼中）。以上七个项目定标顺序以招标实施实际发生为准，各投标人需自行考虑“兼投不兼中”所带来的投标风险。****点击查看花园等五个老旧小区改造工程（EPC）中标人必须在2025年10月10日之前开工，同时保证1个小区在2025年12月31日之前完工，剩余1个小区在2026年7月31日之前完工。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 |
温馨提示
1.本项目招标工作在**设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（）进入**设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（）完善主体信息；
（3）投标文件需使用**设工程投标工具进行编制，请在**公共**交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（）
（5）**设工程交易平台操作指引详见**公共**交易网-服务指南-资料下载模块，（），或咨询热线0755-****点击查看8999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-****点击查看3390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《****点击查看建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或**市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《**市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《**市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“**公共**交易网”（）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企****点击查看建设局备案，其他类企业在网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登****点击查看建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见**公共**交易网()《建设工程数字证书办事指南》；
6.****点击查看建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《****点击查看建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人****点击查看，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“**公共**交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在**公共**交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“**公共**交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在**公共**交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在**公共**交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，****点击查看集团有限公司建****点击查看公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《**市建筑废弃物减排与利用条例》及《**市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
基本情况
上次中标企业: 广东****公司
潜在竞争对手: 共
8
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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