消防维保采购项目市场调研公告

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消防维保采购项目市场调研公告

一、项目概况

本院为消防安全重点单位，属于人员密集场所。院内配套火灾自动报警、消火栓、自动喷水、应急疏散、防排烟、灭火器等消防设施。为保障消防设施完好有效，落实消防法规要求，现对全院消防设施开展年度维保服务招标，委托专业单位定期维保、故障处置及隐患排查，保障医患安全。

二、项目名称

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三、项目清单

详见附件1《****点击查看消防维保服务内容》。

四、公示时间

2026年9月18日至2026年9月23日17:30之前

五、联系方式

联系单位：****点击查看

联系人：江先生

联系电话：134****点击查看6926

联系地址：**省**市**市望月街27号

联系邮箱：****点击查看@qq.com

六、其他事宜

为确保本次消防维保项目科学合规、经济合理、贴合院区实际运营需求，现诚邀各具备消防维保资质的潜在供应商，请各潜在供应商在本公告公示时限内，将完整调研报价资料及相关建议，以邮件报送或现场纸质递交方式反馈至我院指定对接人，逾期不予受理。

本次调研需提交资料如下（所有资料均需加盖企业鲜章，否则视为无效资料）：

（一）项目整体报价文件（含分项报价、总价，格式自拟）；

（二）法定代表人或主要负责人授权委托书（委托代理人办理的须提供）；

（三）法定代表人或主要负责人身份证复印件；

（四）委托代理人身份证复印件（委托代理人办理的须提供）；

本次市场调研仅为项目前期摸底参考，不具备招标及履约效力，我院将结合本次调研结果，统筹推进后续项目相关工作。

附件：****点击查看消防维保服务项目内容

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2026年9月18日

附件：1

服务内容

一、项目概况

本项目为****点击查看消防维保服务采购，本项目维保服务范围:人民医院门诊楼、住院楼、后勤楼、氧仓、供应室、现有消防系统和设施，建筑面积约28000 ㎡。

二、项目服务内容及服务要求: (实质性要求)

(一)维修保养范围:

1.火灾自动报警及联动系统;

2.消火栓灭火系统;

3.自动喷淋灭火系统;

4.自动气体灭火系统;

5.自动防火门系统;

6.消防排烟系统;

7.应急照明及安全疏散系统;

8.消防通讯及消防广播系统;

9.消防水泵设备;

10.消防备用电源系统:

11.****点击查看院区内其它所有消防相关设施、设备。

(二)维护保养内容:

1.每月例行检查

(1)供应商每月派相关人员到采购人院区对火灾自动报警系统进行运行检查，进行系统日常保养，确保火灾自动报警系统的正常运行;

(2)确保稳压泵、增压泵等所有相关设备运作正常，各消防水箱功能正常;

(3)对消防系统进行末端试水，室外消防栓检查，确保室内外消防栓完好，测试消防栓水状况是否符合消防规定;

(4)发现消防系统一般故障应4小时内修复，重大故障立即通知采购人保卫科并采取应急措施。

2.每月进行一次月度测验

(1)每月进行一次模拟火警， 分区测试火灾自动报警系统的手动报警按钮、消火栓按钮、探测器及相关报警器动作情况，数量不少于总数的10%，一年内对所有消防设备全覆盖;

(2)每月一次对报警系统进行联动检查测试。

3.每月一次对消防水系统进行联动检查测试

(1)在火灾自动报警控制主机手动盘上远程启动消防泵;

(2)测试顶层消防栓出水是否正常:

(3)在有采购人工作人员参与的情况下，每季度进行一次水系统的功能测试、保养。

4.测试所有系统功能是否符合规定，特别是重点区域的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达100%，消防管网密封水压是否正常。

5.每年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具合格有效的年检报告，全面检测及试验内容包括:

(1)火灾自动报警系统，包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外

设警示设备功能;火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示;

(2)进行火灾系统控制器的各种测试;

(3)检查指示灯能否正常发光，手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警;

(4)报警装置:当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置， 发出报警信号为正常;

(5)水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查;

(6)对消防应急电源供电系统进行主电源和备用电源自动切换测试;

(7)对室内消火栓系统联动功能测试

(8)对事故广播系统联动功能测试。

6.消火栓灭火系统检查测试

(1)对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设 施进行外观检查是否处于完好状态;

(2)检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求;

(3)启动主泵和备泵，检查控制功能、电机转向和水泵加压情况及信号是否正常;

(4)用消火栓按钮报警，检查报警控制器能否接受报警信息;

(5)用消防专用检测设备对消火栓管网水压测试。7.消防广播、消防对讲系统检查测试

(1)对楼层进行语音播放:检查音源，监听现场广播音量是否符合要求;

(2****点击查看中心对讲:用消防电话拨打分机电话，检查通话功能是否正常;

(3)全部开启广播，检测功放负载能力;

(4)模拟火灾状态下进行紧急广提

8.应急照明和疏散指示系统检查测试

(1)消防应急电源切换试验;

(2)外观完整。

9、消防自动喷淋系统

(1)巡检院区的供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、喷淋泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常(包括设备外观.功能)以确保系统处于无故障状态;

(2)检查水池水位，若发现水位下降应及时处理;

(3)进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合工作要求，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号等;

(4)喷淋水泵每月启动运行一次，当水泵为自动控制启动时，每月仿真自动控制的条件启动运转一次;

(5)检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。

10.消防备用电源系统:密切配合管理单位做好常规的检查维保工作，按要求做好与消防系统联动有关联的相关内容。

(1)检查备用电源电池是否符合相关规范标准;

(2)定时检查备用电源电池储存放电状况是否正常。

11.对上述全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障;对一时无法解决的问题应立即通知采购人保卫科，同时采取应急措施。

12.其他相关消防系统设备维保内容。

(1)供应商应按消防安全管理规定和要求做好相应维保记录，定期向采购人报送维保服务资料，维保服务材料包含但不仅限于月、季度、年度巡查检查检测记录，故障记录、维修记录等。

(2)供应商派往现场维护保养人员应持有有效的人员资格证书，可供采购人随时检查。

(3)供应商应须确保其维保范围内的消防设施设备正常运行，发挥应有作用。

(4)供应商须依照法律法规、法规技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维护保养技术服务活动，对维护保养质量负责。

(5)供应商根据维护保呆养对象的具体情况，拟定具体的维护保养方案，明确项目负责人，至少指定名以上执业人员负责实施，执业人员维护保养时须如实认真填写维护保养记意同约定

(6)供应商须按照消防技术标准规定定的内容、程序、周期等要求，对合范围内的建筑消防设施开展检查、维护、保养、测试等技术服务。

(7)供应商须每月、每季度、每年对承担维护保养的建筑消防设施按规定进行全面检查测试，检查测试结果应形成书面材料报送采购人保卫科。

(8)供应商在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，应当场立即维修;没有条件立即维修的，应在48小时内维修完毕，排除故障。

(9)供应商对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用;对故障零部件确需更换的，应向采购人提出建议，并出示更换部件报废证明。

(10)对采购人值班和管理人员进行专业技术建议指导。

(11)供应商须承担在服务期间由自身原因造成人员、设备事故的全部责任。

(12)所有涉及的消防维保服务内容均应按照消防法律法规的规定进行。

(三)服务要求

(1) 每月30日前，维保单位必须对消防设备器材维修与保养范围逐一检查维修,并撰写维保报告，提供给采购人保卫科，更换单件设备价格在￥200.00元(含￥200.00****点击查看公司承担，超过￥200.00元以上的设备及部件需要维修或更换时需上报采购人审核后进行市场询价采购，同时因维保服务人员操作不当，造成设备设施损坏的应照价赔偿，赔偿费用在维保总费用中扣减。

(2)所有维保工作均须采购人指定人员进行确认，维保确认单中需要注明内容包括:接到通知时间、到达现场时间、故障处理完成时间、维修质量内容和服务满意度等反馈意见，每次维保后不进行确认的，采购人有权第一次扣减维保费用500元，第二次扣减维保费用1000元，第三次扣减维保费用2000元，累计超过三次以上不进行确认的，采购人有权单方面解除维保服务合同。