东莞市东城第五小学室内游泳馆招租项目

招租项目交易公告

我方委托**市****点击查看**委员会办公室（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对****点击查看室内游泳馆进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该物业位于**市**街道**路**段280号，占地面积约2346.32平方米。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

（一）只接受中华人民**国境内企业法人或其他组织单独竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：

1.失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

2.与本项目存在失信行为的企业法人或其他组织。

（二）其他事项要求：

1、竞买人需按照甲方设计图纸要求，将游泳馆现有设施升级，投入游泳馆升级改造总费用不低于****点击查看264.37元，（包含项目前期工程设计费、审图费、预算编制费用143627.22元；项目前期杂物清理、打拆、洗手间微改造费用578778.93元。项目升级改造总费用未包含消防升级改造所需的喷淋、自动报警、排烟、消防通道门等费用。）（详见设计图纸及工程量清单）。

2、竞买人需承担项目前期评估费用22800元（租金和租赁期限评估费用）。

3、竞买人需承担游泳馆的设施设备维护及水电等费用。

4、竞买人需承担委托方的校内普及课、及校队训练任务，详见合同内容。

5、竞买人的主要负责人过往需具备游泳池经营相关工作经验，担任过游泳场所负责人，提供有效期内的高危性体育项目经营许可证备查。

6、竞买人的主要负责人需具备游泳场馆运营管理师资格，提供游泳场馆运营管理师证书备查。

7、竞买人需具备一名国家级体育教练员或具备三级游泳社会体育指导员7名，提供教练证或职业资格证书及身份证备查。竞买人竞得后在合同签订前，带领相关人员携带证件原件到委托单位商定校队培养事宜。

8、竞买人自公告之日起，前1个月月底前账户余额不低于100万元，提供银行资信证明或存款证明。

（第1、2、3、4项提供相应承诺书，格式自拟）

四、使用要求

1、出租物业只用于游泳教学、游泳队训练、日常对外开放、举办大小型游泳赛事等。

2、为保证正常教育教学、保障在校学生权益，****点击查看学校游泳课教学期间不对外开放，保证学校学生正常上课和活动使用，课后、周六周日及寒暑假期间由中标方向社会开放。

五、现场查勘

（一）查勘时间： 2025 年 5 月 13 日15：00-17:00

（二）查勘地址：**市**街道**路**段280****点击查看小学

（三）联系人：莫老师

（四）联系方式：0769-****点击查看2892

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易在满足竞买资格的前提下，按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.****点击查看.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）申请人可登录网址：https://auct.****点击查看.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2025年5月9 日至 2025年5月23日。

（二）报名和缴纳保证金时间： 2025 年5月9日至2025年5月23日17:00（缴纳竞买****点击查看银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限： 2025年5月26日9:00 至2025 年5月26日15:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，****点击查看银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴交的竞买保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴交的竞买保证金按委托方要求无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴交的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴交竞买保证金的，申请人所缴交的竞买保证金将无息原路退还原账户。

九、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于30个工作日内与委托方签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在**省公共**交易平台（**市）向社会公布。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金按合同月租金的5倍收取，在合同签订时一次性交付。

履约保证金缴到委托方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：****点击查看分局

开户银行：**银行**新**支行

账 号：500****点击查看****点击查看9016205101

（二）本项目不设免租期，租金按月收取，并应于每月的25号前足额缴交当月租金（不含税金）。

（三）租金不递增。

（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。

租金缴到委托方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：****点击查看分局代收费专户

开户银行：**银行**新**支行

账 号：500****点击查看****点击查看9016205101

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****点击查看交易中心的交易规则。登录网址：https://auct.****点击查看.cn/zhjy/HomePage/list。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须按照委托方提供的合同模板签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（****点击查看政府拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人承担或以委托方和竞买人的双方合同约定为准。

（六）装修免租期约定：本项目不设免租期，竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

联系单位：****点击查看

联系地址：**市**街道**路**段280号

联系人：莫老师

联系电话：0769-****点击查看2892

**市****点击查看**委员会办公室

联系电话：0769-****点击查看1182

****点击查看

2025 年 5月 9日